Решение по делу № 2-546/2018 от 08.02.2018

Гражданское дело № 2-546/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 17 декабря 2018 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Сайко Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко С. С. к администрации Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности;

по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Кравченко В. В. к администрации Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кравченко С.С. обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с иском к администрации Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В основание исковых требований истец Кравченко С.С. указала на то, что спорное имущество, представляющее собой жилой дом, принадлежало на праве собственности её супругу Кравченко Н.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ, и брату супруга Кравченко В.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Кравченко В.П. наследство в виде принадлежащей ему <данные изъяты> жилого дома в установленном порядке никто не принял, в связи с чем она добросовестно пользуется всем домом. Ссылаясь на то обстоятельство, что зарегистрировать право собственности на дом в установленном законом порядке не представляется возможным, истец, руководствуясь положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просит защиты вещного права в судебном порядке.

В процессе рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Кравченко В.В., Кравченко Н.С. – наследников Кравченко В.П.

В порядке статьи 42 ГПК РФ Кравченко В.В. заявил самостоятельные требования относительно предмета спора, в которых просил суд восстановить срок принятия наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти Кравченко В.П., признать за собой право собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Кравченко В.П., которому на праве собственности принадлежало спорное имущество. Наследниками Кравченко В.П. по закону являются он, а также его мать Кравченко Н.С. – супруга Кравченко В.П., которая отказалась от своего права на наследство. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако свои права на спорное наследственное имущество оформить не смог.

В процессе рассмотрения гражданского дела Кравченко В.В. в лице своего представителя Кочеванова А.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявил ходатайство об отказе от иска в части требований о восстановлении срока для принятия наследства. Определением Лужского городского суда <адрес> гражданское дело в указанной части прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 220 ГПК РФ.

Истец Кравченко С.С., извещена о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явилась, её интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляла Малышенко Т.П., которая поддержала исковые требования, ссылаясь на указанные в исковых заявлениях обстоятельства и представленные доказательства.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Кравченко В.В. извещен о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился, его интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представлял Кочеванов А.Ю., который исковые требования, заявленные Кравченко С.С. не признал, по основаниями указанным в самостоятельных требованиях.

Ответчик администрация Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области извещена о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя на рассмотрение дела не направила, воспользовалась правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявила ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Третье лицо Кравченко Н.С. извещена о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила.

Суд, выслушав представителя истца Малышенко Т.П., представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Кочеванова А.Ю., исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Предметом спора является <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 24-30 том I)

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что ДД.ММ.ГГГГ спорный дом поставлен на государственный кадастровый учет под номером №, является одноэтажным строением ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты>, при этом в графе «назначение» указано –жилой дом. (л.д. 30-32 том I)

Как далее следует из сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем 1/2 доли объекта недвижимости является истец Кравченко С.С., номер государственной регистрации права – №, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), следует, что Кравченко С.С. на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лужского нотариального округа Ленинградской области принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>.

При рассмотрении дела установлено, что после смерти Кравченко А.П. жилой дом перешел в общую долевую собственность её сыновьям Кравченко Н.П. и Кравченко В.П. на основании свидетельств о праве на наследство по закону. (л.д. 28-29 том I)

До введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, государственную регистрацию прав на жилые помещения осуществляли органы технической инвентаризации.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Лужского нотариального округа Ленинградской области Петровой В.В., зарегистрированному в реестре за №, Кравченко В.П. является наследником <данные изъяты> спорного домовладения. (л.д. 212 том I)

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лужского нотариального округа <адрес> Якшиловой Р.Н., зарегистрированному в реестре за № следует, Кравченко Н.П. являлся наследником оставшейся 1/2 доли спорного домовладения. (л.д. 28-29 том I)

Из инвентарного дела Филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Лужское БТИ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на учете в Лужском БТИ, в графе «правообладатель» указаны Кравченко Н.П. -<данные изъяты>; Кравченко В.П. - <данные изъяты>.

В техническом паспорте отражено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из одноэтажного жилого дома (литера А) общей площадью <данные изъяты>м, площадью <данные изъяты>м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а также веранды (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты>. Кроме того, в состав домовладения входят: навес (<данные изъяты>), два сарая (<данные изъяты>), погреб (<данные изъяты>), скважина (<данные изъяты>), забор I.

При рассмотрении дела стороны подтвердили наличие указанного имущества, на момент рассмотрения дела сведения об изменениях в характеристике конструктивных элементов жилого дома, отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кравченко В.П. – отец Кравченко В.В., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № выдано Архангельским территориальным отделом Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ). (л.д. 11)

Кравченко В.В. – сын наследодателя, данный факт подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). (л.д. 175 том I)

Факт принятия Кравченко В.В. наследства после смерти Кравченко В.П. подтверждается подачей заявления о принятии наследства нотариусу нотариального округа <адрес> и <адрес> Сорокиной С.А.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В книге учета наследственных дел ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения, подтверждающие тот факт, что наследник Кравченко В.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Кравченко В.П.

Из справки нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что материалы наследственного дела № к имуществу Кравченко В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, представить не представляется возможным по причине истечения срока хранения наследственного дела. (л.д. 48)

В соответствии с п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Супруга наследодателя Кравченко Н.С. отказалась от причитающейся ей доли наследства, указав о том, что не она принимала наследство, оставшееся после смерти супруга Кравченко В.П. и в дальнейшем не намерена принимать предусмотренные законом меры к реализации указанного права.

Доводы Кравченко С.С. о пропуске Кравченко В.В. срока исковой давности для предъявления указанных требований, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Как указано в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ и принимая во внимание отказ от наследства других наследников первой очереди, суд считает, что заявленные требования Кравченко В.В. подлежат удовлетворению.

Следует отметить, что отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Сам по себе факт использования истцом Кравченко С.С. имущества, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить достаточным основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным.

При установленных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных Кравченко С.С. требований о признании права собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Кравченко С. С. к администрации Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности, отказать.

Исковые требования Кравченко В. В. к администрации Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Кравченко В. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт гражданина РФ №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>,

- право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2018 года

Председательствующий: