Решение по делу № 2-699/2024 от 22.08.2024

УИД 12RS0002-01-2024-001539-54

Дело № 2-699/2024

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                                17 октября 2024 года

     Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сергеевой Л. В., действующей также в защиту прав и законных интересов несовершеннолетней Сергеевой А. В., к Исменецкой сельской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Сергеева Л.В., действуя также в интересах несовершеннолетней Сергеевой А.В., обратилась в суд с иском к Исменецкой сельской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл, с требованием о признании права общей долевой собственности по <.....> доли в праве за каждым в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>. В обоснование указано, что спорная квартира была предоставлена супругу истца Сергеевой Л.В. Сергееву В.А. в <дата> году, в период его работы в совхозе им. В.И.Ленина. С <дата> истец Сергеева Л.В. имеет регистрацию по указанному адресу. С этого времени квартира фактически находится во владении и пользовании истцов, которые зарегистрированы в ней, несут бремя ее содержания. Документов, подтверждающих основание предоставления жилого помещения нет, совхоз прекратил свое существование. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение лишает истцов возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Истец Сергеева Л.В., ее представитель адвокат Майорова Л.Г. (ордер № от <дата>), в судебном заседании требования поддержали, пояснив соответствующее изложенному в исковом заявлении. С <дата> года истец Сергеева Л.В. и члены ее семьи владеют и пользуются указанной квартирой, несут бремя ее содержания, оплачивая налоги, коммунальные платежи. Документов, подтверждающих факт предоставления указанной квартиры супругу истца Сергеевой Л.В. Сергееву В.А. нет, отсутствие правоустанавливающих документов является препятствием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. Ранее не принимала участия в приватизации, жилья в собственности не имеет. Истец Сергеева А.В. с рождения зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, также ранее участия в приватизации не принимала, жилья в собственности не имеет.

Третьи лица Сергеев В.А., Алексеева В.В. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражали. Принимать участия в приватизации не желают. Сергеев В.А. также пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему как работнику совхоза. Документов не сохранилось.

Ответчик, Исменецкая сельская администрация Звениговского муниципального района против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем представлен письменный отзыв.

Истцы, ответчик Исменецкая сельская администрация Звениговского муниципального района, третье лицо Управление Росреестра по РМЭ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон и лиц, по правилам статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав истца, третьих лиц, оценив представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и ее субъектов.

В статье 11 названного Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании, спорным является жилое помещение <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Как объяснила истица Сергеева Л.В. в судебном заседании, указанная квартира была предоставлена ее супругу Сергееву В.А. в <дата> году руководством совхоза им.В.И.Ленина, в период его работы в совхозе. Документы, подтверждающие предоставление ему указанного жилого помещения, с течением времени утрачены.

Справкой, представленной ответчиком, Исменецой сельской администрацией Звениговского муниципального района № от <дата> подтверждается, что <адрес>, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Исменецкое сельское поселение» не состоит; документов о передаче совхозом им. В.И.Ленина в ведение органов местного самоуправления Исменецкого сельского поселения спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу не имеется.

Согласно представленному в администрацию акту приема-передачи имущества, вышеназванный дом состоял на балансе ГСП «Совхоз им. <адрес>». Администрация МО «Исменецкое сельское поселение» данный дом на баланс не принимала.

Документов, подтверждающих предоставление Сергееву В.А. указанного жилого помещения, не сохранилось, в письменном виде договор не заключался. Иного судом не установлено, доказательств обратному не представлено.

В ЕГРН по состоянию на <дата> имеются следующие сведения на спорный объект недвижимости: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пер. Липовый, <адрес>, КН № присвоен <дата>, площадь <.....> кв.м., назначение – жилое, сведения об объекте недвижимости имеют статус - «актуальные, ранее учтенные».

В материалы дела представлен технический паспорт на <адрес> по адресу: <адрес>, пер. <адрес> Республики Марий Эл по состоянию на <дата>. Владельцем указанного жилого дома является совхоз им. <адрес>, общая полезная площадь дома <.....> кв.м., количество жилых квартир – 3, распределение квартир по числу комнат- однокомнатные – 2, двухкомнатные – 1.

На момент рассмотрения иска в суде в <адрес> по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают истцы, которые владеют имуществом как своим собственным, несут бремя его содержания, иного судом не установлено, доказательств обратному не представлено.

В указанном жилом помещении кроме истцов зарегистрированы также третьи лица Сергеев В.А., Алексеева В.В., которые принимать участие в приватизации спорного жилого помещения не желают.

Из документов, представленных в дело, следует, что истцы Сергеева Л.Г., Сергеева А.В. в приватизации жилья на территории Исменецкого сельского поселения не участвовали.

Отсутствие документа, подтверждающего наличие, возникновение, переход права в отношении спорного объекта недвижимого имущества является препятствием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за истцами.

Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, является служебным помещением, иных данных, препятствующих приватизации в дело не представлено, и таковое судом не установлено.

При обстоятельствах, установленных судом, юридическое закрепление факта передачи жилого помещения в составе трехквартирного жилого дома, которым является здание <адрес> по пер<адрес> в <адрес> Республики Марий Эл, либо отсутствие такового, не может иметь определяющего значения для разрешения спора по существу, поскольку, по мнению суда, жилищные права граждан не могут ставиться в зависимость от соблюдения третьими лицами обязательной для них процедуры, у суда нет оснований сомневаться в законности права истцов на получение спорного жилого помещения именно в порядке приватизации жилья.

Поскольку установлено, что в течение длительного времени истцы владеют и пользуются спорным объектом недвижимости, несут расходы на его содержание, указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, в ЕГРН сведения о правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют, правопритязаний со стороны третьих лиц, в том числе, Исменецкой сельской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл на спорный объект не имеется, право собственности на него до настоящего времени не зарегистрировано, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать право общей долевой собственности, Сергеевой Л. В. (паспорт №), Сергеевой А. В. (паспорт №) в порядке приватизации, по <.....> доли в праве каждого, на жилое помещение - <адрес>, кадастровый №, общей площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих реестровых записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

        Председательствующий                               Е.П. Александрова

Дата принятия решения в окончательной форме 29 октября 2024 года.