Решение по делу № 2-2595/2021 от 26.01.2021

КОПИЯ

Дело № 2-2595/2021        

74RS0002-01-2021-000596-24                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск                             20 июля 2021 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при ведении протокола помощником судьи Соколовой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Домоуправ-Челябинск» к Антипину Павлу Викторовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Домоуправ-Челябинск» обратилось в суд с иском к Антипину П.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 523 руб. 32 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 410 руб. 42 коп.; расходы по оплате государственной пошлины 3 338 руб. 67 коп., почтовые расходы 213 руб. 64 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принял от застройщика жилое помещение по адресу: <адрес>

Управление указанным домом осуществляет истец. Ответчик не надлежащим образом вносит плату за оказанные истцом коммунальные услуги, как следствие, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца Реутов А.И. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ), обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено судом, ответчику по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принял от застройщика жилое помещение по адресу: <адрес>

Управление жилым многоквартирным домом в спорный период осуществляло ООО УК «Домоуправ-Челябинск», которое предоставляло собственникам, в том числе и ответчику, коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела протоколами общих собраний ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ООО УК «Домоуправ-Челябинск» в спорный период фактически оказывало собственникам помещений услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества, входящего в состав многоквартирного жилого дома.

Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате коммунальных платежей, как следствие, образовалась задолженность.

Согласно представленным истцом расчетам, которые не были оспорены ответчиком, задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 523 руб. 32 коп.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика, которая будучи собственником обязана оплачивать коммунальные платежи, нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доли.

Как следствие, с ответчика подлежит взысканию заявленная истцом задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Поскольку ответчик обязательства по оплате за жилое помещение исполнял ненадлежащим образом, истец произвел начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 05 ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 410 руб. 42 коп.

На этом основании суд находит требование истца о взыскании пени с ответчика за просрочку внесения платы за коммунальные услуги обоснованными.

Оснований для уменьшения размера пени, предусмотренных ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, полагает, что размер заявленной истцом пени за период допущенной ответчиком просрочки в полной мере соответствует последствиям неисполнения обязательств по внесению коммунальных платежей.

В соответствии с требованиями ст. ст. 88, 98, 101 ГПК РФ, учитывая, что истцом заявлено об отсрочке по оплате государственной пошлины до вынесения судом решения по делу, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход местного бюджета государственной пошлины 3 338 руб. 67 коп.

Также с ответчика следует взыскать понесенные истцом почтовые расходы 213 руб. 64 коп., оплаченные при отправлении ответчику копии иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Домоуправ-Челябинск» удовлетворить частично.

Взыскать с Антипин Павла Викторовича в пользу ООО УК «Домоуправ-Челябинск» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30 ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 523 руб. 32 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 410 руб. 42 коп.; расходы по оплате государственной пошлины 3 338 руб. 67 коп., почтовые расходы 213 руб. 64 коп.

В удовлетворении остальной части иска ООО УК «Домоуправ-Челябинск» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: М.Г. Соколова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2021 года.