Решение по делу № 2-4531/2024 от 10.01.2024

2-4531/202450RS0031-01-2024-000117-8750RS0031-01-2024-000117-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года                                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Липатовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4531/2024 по иску Некоммерческого партнерства по управлению эксплуатацией коттеджного поселка «Барвиха-Клаб» к Назарову Олегу Владимировичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческое партнерство по управлению эксплуатацией коттеджного поселка «Барвиха-Клаб» (НПУЭКП «Барвиха-Клаб») обратилось в суд с указанным иском к Назарову Олегу Владимировичу, в котором просило взыскать с ответчика в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилого помещения и имущества общего пользования денежные средства в размере 1 109 338 рублей 85 копеек, в том числе основную задолженность с учетом уточнений в размере 620 732 рублей 27 копеек, пени в размере 488 414 рублей 25 копеек.

С учетом поступившего от представителя ответчика заявления о частичном признании исковых требований и о применении срока исковой давности к требованиям, для предъявления которых такой срок истек, истец уточнил период, за который должна быть взыскана задолженность. Согласно уточнениям, истец просил взыскать задолженность и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик Назаров О.В. является собственником ..... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью ..... кв.м., с №. Жилой дом расположен в коттеджном поселке, управление которым осуществляет истец. Ответчик является потребителем коммунальных услуг, обязательства по оплате которых не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно у него образовалась задолженность в размере 620 924 рублей 60 копеек, на которую истцом начислена пени в размере 488 414 рублей 25 копеек, таким образом, общая сумма задолженности составляет 1 109 338 рублей 85 копеек.

Ответчик Назаров О.В. заявленные исковые требования частично признал в пределах трехлетнего срока исковой давности, который, по его мнению, не истек для платежей после ДД.ММ.ГГГГ. В отношении остальной части исковых требований возражал, указал на пропуск по ним срока исковой давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ПАО «Банк ВТБ»

    Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела извещены.

    Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, к правоотношениям по содержанию общего имущества в коттеджных поселках, применяются нормы жилищного законодательства по аналогии.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу положений действующего законодательства, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Вместе с тем, решением Верховного Суда Российской Федерации от 27 января 2015 г. N АКПИ14-1391, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 23 апреля 2015 г. N АПЛ15-141, пункт 33 признан не противоречащим действующему законодательству в части, предусматривающей, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами жилищно-строительного кооператива, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Управляющие домом организации, а также ТСН/ТСЖ имеют свой собственный бюджет, куда включаются все их доходы и расходы. Составление смет доходов и расходов относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Смета – простой финансовый план, который утверждает объём предполагаемых в следующем периоде доходов и расходов организации, она определяет все поступления и расходование денежных средств на конкретный промежуток времени. В смете планируется, сколько организация получит дохода и сколько будет потрачено денежных средств в процессе её деятельности. Документ составляется один раз в год.

Для ТСЖ ведение сметы является обязательным условием, согласно п. 2 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ вправе:

– определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

– устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

ТСЖ утверждает смету на общем собрании членов товарищества.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Назаров О.В. является собственником ..... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью ..... кв.м., с КН №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №

Управление коттеджным поселком осуществляет истец Некоммерческое партнерство по управлению эксплуатацией коттеджного поселка «Барвиха-Клаб» (НПУЭКП «Барвиха-Клаб», далее по тексту также – Партнерство).

Из представленного истцом Реестра членов НПУЭКП «Барвиха-Клаб» усматривается, что ответчик членом Партнерства не является (л.д. №).

Решением общего собрания членов НПУЭКП «Барвиха-Клаб» от ДД.ММ.ГГГГ установлен ежемесячный платеж на текущее обслуживание поселка в размере 16 812 рублей 45 копеек для каждого домовладения, что подтверждается Протоколом общего собрания членов НПУЭКП «Барвиха-Клаб» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Указанное решение не оспорено и не отменено, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Согласно справке-расчету задолженности, извещениям на оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в отношении дома № по адресу: АДРЕС», имеется задолженность в размере 620 924 рублей 60 копеек.

Ответчик свою обязанность по внесению платежей на текущее обслуживание поселка и наличие задолженности не оспаривал. Исковые требования признал, однако полагал, что истцом срок исковой давности пропущен, в связи с чем исковые требования ответчиком признаны в отношении платежей, обязанность по внесению которых возникла после ДД.ММ.ГГГГ.

Признание иска является процессуальным правом ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Признание иска выражено ответчиком в письменной форме, представлено соответствующее письменное заявление, в котором указано, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, с учетом изложенного и требований ст. 173 ГПК РФ признание исковых требований ответчиком соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, учитывает, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом в силу установленной законом обязанности ответчика нести бремя расходов, связанных с содержанием принадлежащего ему имущества, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Вместе с тем, исковые требования по обязательствам, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не признал в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Аналогичный довод приведен ПАО «Банк ВТБ», привлеченным в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Суд указанный довод не принимает на основании следующего.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Согласно справке-расчету задолженности, у Назарова О.В. образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку платежи за истекший месяц вносятся до 10 числа следующего месяца, то с ДД.ММ.ГГГГ у истца возникло право предъявить ответчику требование об исполнении обязательств, и с этой даты следует исчислять срок исковой давности.

Вместе с тем, истец с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности уточнил исковые требования и в окончательной редакции просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ

Срок по внесению платы за ДД.ММ.ГГГГ истекал для ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, согласно описи почтового вложения, почтовому штемпелю на конверте с корреспонденцией для суда, направил исковое заявление в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, трехлетний срок исковой давности по взысканию платежей за ДД.ММ.ГГГГ года (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года = ДД.ММ.ГГГГ) истцом не пропущен.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено дело о банкротстве индивидуального предпринимателя Назарова Олега Владимировича.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ) по делу № индивидуальный предприниматель Назаров Олег Владимирович признан несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № финансовым управляющим гражданина Назарова Олега Владимировича назначен ФИО2 (№).

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в силу абз. 2 п. 1 ст. 63, абз. 2 п. 1 ст. 81, абз. 8 п. 1 ст. 94 и абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 Закона.

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона о банкротстве, под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Как разъяснено в п. п. 1, 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу ст. 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требования кредиторов по текущим платежам подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (п. 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»).

Согласно п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве, требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, для правильного разрешения спора юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению, являются определение природы заявленных в иске платежей, периода возникновения задолженности (требования).

При указанных обстоятельствах требования о взыскании текущих платежей за период после ДД.ММ.ГГГГ подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции, вне рамок дела о банкротстве.

Принимая во внимание изложенное, а также с учетом частичного признания иска ответчиком удостоверенное нотариально заявление ФИО3 о готовности взять на себя расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащий ответчику дом № расположенный по адресу: АДРЕС на которое ссылаются финансовый управляющий ФИО2 и представитель третьего лица ПАО «Банк ВТБ», для разрешения настоящего дела юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования НПУЭКП «Барвиха-Клаб» о взыскании с Назарова Олега Владимировича задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилого помещения и имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 620 732 рублей 27 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковое требование о взыскании пени в размере 488 414 руб. 25 коп., суд приходит к следующему.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет пени основан на приведенных гражданско-правовых нормах, размерах ключевой ставки Центрального Банка России. Суд находит расчет арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен, исковые требования, включающие требование о взыскании неустойки, истец за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно признал.

Вместе с тем, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право суда уменьшить размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 69 вышеназванного Постановления Пленума, а именно: подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, принимая во внимание последствия нарушения обязательств, срок допущенного нарушения, частичное признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что оснований для снижения заявленной истцом суммы пени в размере 488 414 рублей 25 копеек в порядке ст. 333 ГК РФ не имеется, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 13 747 рублей 00 копеек.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований возмещению за счет ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческого партнерства по управлению эксплуатацией коттеджного поселка «Барвиха-Клаб» к Назарову Олегу Владимировичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию – удовлетворить.

Взыскать с Назарова Олега Владимировича (№) в пользу Некоммерческого партнерства по управлению эксплуатацией коттеджного поселка «Барвиха-Клаб» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилого помещения и имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 620 732 рублей 27 копеек, пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 488 414 рублей 25 копеек.

Взыскать с Назарова Олега Владимировича (№) в пользу Некоммерческого партнерства по управлению эксплуатацией коттеджного поселка «Барвиха-Клаб» (№) расходы на оплату государственной пошлины в размере 13 618 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 21.06.2024