Решение по делу № 2-228/2018 от 13.11.2017

Дело № 2-228/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Омаровой А.С.

при секретаре Березуцкой Л.А.

с участием прокурора Шляховой М.А., истца Силантьевой Л.Н., представителя истца Ярошевской А.Н., ответчиков Силантьева С.А., Мосеевой Н.Ю.,

12 января 2018 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьевой ФИО14 к Силантьеву ФИО15, Мосеевой ФИО16, действующей в интересах несовершеннолетних 2, 1, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Силантьева Л.Н. обратилась в суд с иском к Силантьеву С.А., Мосеевой Н.Ю. о выселении. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении с "."..г. года проживают сын ответчик Силантьев С.А., его супруга Мосеева Н.Ю., а также двое несовершеннолетних детей 1, 12,04.2004 года рождения, 2, "."..г. года рождения, ранее ответчики с несовершеннолетними детьми проживали в квартире по адресу: <адрес>, где ответчику Силантьеву С.А. на праве собственности принадлежит 1/5 доли квартиры. Между сторонами была достигнута устная договоренность, согласно которой ответчики проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, по первому требованию должны освободить спорную квартиру. Истец Силантьева Л.Н. работает в Италии, приезжает в <адрес> 3-4 раза в год, где находится месяц; "."..г. приехав домой, обнаружила, что за квартиру по спорному адресу ответчики не производили оплату три месяца, при этом квитанции по оплате коммунальных платежей для их оплаты ответчики отдать отказались. Кроме того, ответчик не впускают в спорное жилое помещение, собственником которого является она, Силантьева Л.Н., на неоднократные просьбы покинуть квартиру, ответчики ответили отказом.

Считает, что поскольку ответчики не исполняют устной договоренности об оплате коммунальных услуг, имеют другое место жительства, добровольно выселиться не желают, ответчики с несовершеннолетними детьми должны быть выселены из спорного жилого помещения.

Просит суд выселить Силантьева С.А., Мосееву Н.Ю., несовершеннолетних 1, 2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь Труда, <адрес>.

В судебном заседание истец Силантьева Л.Н., её представитель Ярошевская А.А. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчики Силантьев С.А., Мосеева Н.Ю., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних 2, 1, признали исковые требования Силантьевой Л.Н. о выселении из <адрес>, расположенной в <адрес> по площади Труда <адрес>. Признание иска обусловлено тем, что намерены вселится в жиле помещение по адресу <адрес>, где ответчику Силантьеву С.А. на праве собственности принадлежит 1/5 доли квартиры. Не отрицали, что истец требовала их добровольного выселения, на которое ответили отказом, ввиду сложности организации переезда, в настоящее время желают выехать и переехать в квартиру по <адрес>. Также не отрицали, что в период их проживания за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность, которая ими не была погашена, ввиду финансовых затруднений.

Суд, выслушав истца, её представителя, ответчиков, соглашаясь с заключением помощника прокурора об удовлетворении требований истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь Труда, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г. серии 34-АБ №... (л.д.6).

В спорном жилом помещении значатся зарегистрированным: истец Силантьева Л.Н. с "."..г., с "."..г. 4, 3, что подтверждается справкой ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. (л.д.8).

Ответчик Силантьев С.А., его несовершеннолетний сын 2 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, что также следует из справки ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. (л.д.9).

Из пояснений стороны истца следует, что ответчику Силантьеву С.А. принадлежит 1/5 доли в квартире по адресу: <адрес>; ответчики Силантьев С.А., Мосеева Н.Ю., их несовершеннолетние дети 1, "."..г. года рождения, 2, "."..г. года рождения, вселились в спорную квартиру и проживают в ней, с условием несения ими обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, однако с августа 2017 года перестали нести свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств, истец Силантьева Л.Н. в устной форме потребовала их выселения с детьми, однако ответчики до настоящего времени спорное жилое помещение не освободили, задолженность по оплате коммунальных услуг была погашена истцом самостоятельно в "."..г. года.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником спорной квартиры, в которой ответчики с несовершеннолетними детьми проживают вопреки воли истца, и в добровольной порядке отказывались от выселения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики Силантьев С.А. и Мосеева Н.Ю. признали обоснованность требований истца, подтвердив, что проживают в жилом помещении в отсутствии согласия на это истца.

Суд, не усматривает противоречия закону или нарушения прав и законных интересов других лиц, принимая признание ответчиками иска, считает возможным принять признание ответчиками Силантьевым С.А. и Мосеевой Н.Ю. исковых требований Силантьевой Л.Н. о выселении.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     При таких обстоятельствах требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силантьевой ФИО14 к Силантьеву ФИО15, Мосеевой ФИО16 о выселении, удовлетворить.

    Выселить Силантьева ФИО15, Мосееву ФИО16, несовершеннолетних 1, "."..г. года рождения, 2, "."..г. года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь Труда, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес>.

Судья:                                 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: