Решение по делу № 33-3942/2015 от 05.03.2015

№...

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа                                  26 марта 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                     Алексеенко О.В.,

судей:                                 Гаиткуловой Ф.С.,

                                    Пономаревой Л.Х.,

при секретаре                             Гафурьяновой Г.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан на решение Октябрьского районного суда г.Уфа Республики Башкортостан от 02 июня 2014 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Лихачёвой Д.А., Дмитриевой В.А., Макаровой С.Г. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гаиткуловой Ф.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Лихачёвой Д.А., Дмитриевой В.А., Макаровой С.Г. о признании отсутствующим права собственности на земельные участки. В обоснование исковых требований указало, что 10 декабря 2013 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности Лихачевой Д.А. на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер ..., и на земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный за домом адрес. Позднее Лихачёва Д.А. заключила с Дмитриевой В.Л. договоры купли-продажи указанных земельных участков. 26 декабря 2013 года в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации перехода прав на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер ... за Дмитриевой В.Л. 28 декабря 2013 года в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации перехода прав на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер ... за Дмитриевой В.Л. 04 апреля 2014 года Дмитриева В.А. продала земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес Макаровой С.Г., право собственности которой зарегистрировано за номером .... Однако в установленном законом порядке спорные земельные участки Лихачёвой Д.А. не предоставлялись.

Просило признать отсутствующим право собственности Лихачёвой Д.А. на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер ...; признать отсутствующим право собственности Лихачёвой Д.А. на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный за домом адрес; признать отсутствующим право собственности Дмитриевой В.А. на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер ...; признать отсутствующим право собственности Дмитриевой В.А. на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный за адрес; признать отсутствующим право собственности Макаровой С.Г. на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный за домом адрес.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан Шангурова В.А. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, указав, что Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан не предоставляло Лихачевой Д.А. спорные земельные участки. Земельные участки выставлены на торги 24 февраля 2014 года. Подлинник решения Нагаевского сельского Совета народных депутатов Уфимского района БССР от 06 мая 1992 года не представлен.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания суда апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан Шангурову В.А., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя Лихачевой Д.А. – Харрасову Г.Ф., полагавшую решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу статей 13, 17, 18 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года в случае оспаривания зарегистрированного права собственности необходимо доказать недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием для такой регистрации.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» ( в редакции, действующей момент регистрации права собственности Лихачевой Д.А.) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела и делами правоустанавливающих документов №..., №..., подтверждается, что решением исполкома ... сельского Совета народных депутатов Уфимского района БССР от дата года Лихачевой Д.А. выделен земельный участок в размере ... га под строительство индивидуального жилого дома в д. ..., отведено место под строительство жилого дома в адрес.

Решением исполкома ... сельского Совета народных депутатов Уфимского района БССР от дата года Лихачевой Д.А. выделен земельный участок в размере ... га под строительство индивидуального жилого дома в д. ..., отведено место под строительство жилого дома в адрес.

10 декабря 2013 года на основании решений ... сельского Совета народных депутатов Уфимского района БССР от дата года за Лихачёвой Д.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, и земельный участок, кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер ....

26 декабря 2013 года и 28 декабря 2013 произведена государственная регистрация перехода прав собственности за Дмитриевой В.А. на спорные земельные участки, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., и площадью ... кв.м., с кадастровым номером ....

04 апреля 2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация права собственности Макаровой С.Г. на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, о чем составлена соответствующая запись за №№....

Проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан учитывая, что решения Нагаевского сельского Совета народных депутатов Уфимского района БССР от 06 мая 1992 года послужившие основанием государственной регистрации права собственности Лихачевой Д.А. на спорные земельные участок недействительными не признаны и не оспорены. Между тем обязательным условием для признания права отсутствующим является отсутствие у лица (ответчика) титула (основания) возникновения данного права на конкретный объект.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку выводы суда подробно мотивированы в решении, соответствуют содержанию доказательств, собранных и исследованных в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, и не вызывают у судебной коллегии сомнений в их законности и обоснованности.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что подлинник решения Нагаевского сельского Совета народных депутатов Уфимского района БССР от дата года не представлен, не может служить основанием для отмены состоявшегося решения суда, поскольку в судебном заседании суда апелляционной инстанции исследованы дела правоустанавливающих документов на спорные земельные участки, содержание решения Нагаевского сельского Совета народных депутатов Уфимского района БССР от дата года, послужившие основанием для регистрации права собственности Лихачевой Д.А.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с постановленным судом решением повторяют правовую позицию истца, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую правильную оценку в решении суда, поэтому не могут служить основанием к отмене судебного постановления.

Судебная коллегия полагает, что разрешая все заявленные исковые требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил правильное по существу решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

Определила:

решение Октябрьского районного суда г.Уфа Республики Башкортостан от 02 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Председательствующий                    О.В. Алексеенко

Судьи                                Ф.С. Гаиткулова

Л.Х. Пономарева

Справка: судья Хаматьянова Р.Ф.