Решение по делу № 2-1662/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-1662/2023

№ 50RS0046-01-2023-001999-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                     13 сентября 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С. при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова ФИО7 к администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и переоборудованном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов С.Г. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном и переоборудованном состоянии.

Свои требования истец Кузнецов С.Г. обосновывает тем, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанной квартире произведены перепланировка, переустройство и переоборудование без согласования с органом местного самоуправления.

Истец Кузнецов С.Г., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бушуновой Е.В. и Кузнецовым С.Г., истцу на праве собственности принадлежит квартира площадью 33,7 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> (л. д. 8, 9-11, 12-13).

В соответствии с техническим планом жилого помещения (квартиры), составленным кадастровым инженером Просветовым А.В., спорное жилое помещение – квартира находится на 11 этаже жилого дома. Согласование на перепланировку и переустройство с органами местного самоуправления отсутствует (л. д. 15-18).

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по ходатайству истца была назначена строительно-техническая судебная экспертиза (л. д. 24-25).

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы №стэ от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом бюро «Маркант» Князевым М.Г., в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведены перепланировка, переоборудование и переустройство (демонтаж фрагмента не несущей внутренней стены-перегородки и дверного проема из помещения № 1 (коридор, площадью 4,4 кв. м.) в помещение № 3 (кухня, площадью 12,3 кв. м.); перенос части не несущей внутренней стены-перегородки из помещения № 1 (коридор, площадью 4,4 кв. м.) вглубь помещения № 4 (жилая, площадью 16,4 кв. м.); демонтаж дверного и оконного проемов лоджии и демонтаж перемычки под оконным проемом, в следствие чего произошло объединение помещений кухни и лоджии - помещение № 3 (кухня, площадью 12,3 кв. м.). Перепланировка, переоборудование и переустройство произведены с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и требований СНиП; несущих конструкций квартиры и многоквартирного жилого дома в целом не затрагивают; права и законные интересы других лиц не нарушают; угрозу жизни и здоровью граждан не создают (л. д. 28-56).

При указанных обстоятельствах исковые требования Кузнецова С.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецова ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном и переоборудованном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья                                                                          Е.С. Филатова