Решение по делу № 2-645/2023 (2-5217/2022;) от 01.12.2022

Дело № 2-645/2023

УИД-33RS0002-01-2022-007268-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2023 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Н.В.,

при секретаре Ильюхиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Владимира Логиновой Н.П. к ООО «Специализированный застройщик «Стройкомплекс» об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Октябрьского района г. Владимира Н.П. Логинова обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик «Стройкомплекс» об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый ###.

В обоснование иска указано, что в ОСП Октябрьского района г. Владимира находится на исполнении сводное исполнительное производство ###-СД в отношении должника ООО «Специализированный застройщик «Стройкомплекс». В рамках исполнительного производства были направлены запросы для определения имущественного положения должника. Согласно ответа из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области было установлено, что должнику принадлежат объекты недвижимого имущества, в том числе земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с административным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца СПИ ОСП Октябрьского района г. Владимира УФССП России по Владимирской области ФИО16 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время исполнительное производство не окончено, денежных средств от должника не поступало.

Представитель ответчика ФИО17, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения искового заявления. Пояснила, что на земельном участке расположена трансформаторная подстанция, без которой они не смогу ввести в эксплуатацию строящийся многоквартирный дом, что нарушает интересы дольщиков. Для установки трансформаторной подстанции требуется земельный участок с соответствующим разрешенным использованием, поэтому ответчик произвел межевание участка с выделением земельного участка под трансформаторную подстанцию с последующей передачей в собственность Филиала «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра Приволжья» для беспрепятственного функционирования и эксплуатации подстанции.

Третьи лица ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО9, ФИО14, ФИО10, ФИО8, ФИО19, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 К.В., ФИО3, ФИО20, ФИО2, ФИО1, представители третьих лиц Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы ### по Владимирской области, ООО Частная охранная организация "Альтаир", ПАО «МРСК Центра и Привольжья» «Владимирэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о проведении судебного заседания в своё отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу п. п. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на исполнении в ОСП Октябрьского района г.Владимира находится сводное исполнительное ###-СД от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительных документов:

Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Октябрьский районный суд <...>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 102057.97 руб., Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Октябрьский районный суд <...>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 102057.97 руб., Акт органа, осуществляющего контрольные функции ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Инспекция Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району <...>, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 178559.97 руб., Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Октябрьский районный суд <...>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 470000.00 руб.;

Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Октябрьский районный суд <...>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 460980.18 руб., Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Октябрьский районный суд <...>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 422896.55 руб.;

Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Октябрьский районный суд <...>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 422896.55 руб.;

Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Ленинский районный суд <...>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 17500.00 руб.;

Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Ленинский районный суд <...>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 17500.00 руб.;

Судебный приказ № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Арбитражный суд Владимирской области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 122300.00 руб.,;

Судебный приказ № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Арбитражный суд Владимирской области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 183200.00 руб.;

Судебный приказ № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Арбитражный суд Владимирской области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 304500.00 руб.;

Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Октябрьский районный суд <...>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 434675.91 руб.;

Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Октябрьский районный суд <...>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 193296.50 руб.;

Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Фрунзенский районный суд <...>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 459802.40 руб.;

Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Ленинский районный суд г. Владимира, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 358221.87 руб.;

Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок ### Октябрьского судебного района <...>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 8835.42 руб.;

Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок ### Октябрьского судебного района <...>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 8835.42 руб.;

Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Октябрьский районный суд г. Владимира, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 270256.14 руб.;

Исполнительный лист № ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Октябрьский районный суд г. Владимира, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 270256.14 руб., в отношении должника: ООО "Специализированный застройщик "Стройкомплекс", ИНН 3328498390, адрес: <...>, оф. 2, <...>, Россия, 600009, в пользу взыскателей: ФИО1, адрес: <...>, Россия, 143910, ФИО2, адрес: <...>, Россия, 143910, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы ### по Владимирской области, адрес: <...>, г Владимир, 600005, ФИО20, адрес: <...>А, <...>, 600033, ФИО3, адрес: <...>, Россия, 600015, ФИО4, адрес: <...>, Россия, 600031, ФИО5, адрес: <...> В, <...>, Россия, 600031, ФИО6, адрес: <...>, Россия, 600000, ФИО7, адрес: <...>, д. Лобаново, <...>, Россия, 602337, ООО ЧАСТНАЯ ОХРАННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АЛЬТАИР", адрес: пр-кт Рабочий, <...>, оф. 3, <...>, Россия, 601204, ФИО8, адрес: <...>, Россия, 600037, ФИО9, адрес: <...>, Ставрово п., <...>, Россия, 601220, ФИО10, адрес: <...>, Россия, 600020, Филёва ФИО14, адрес: <...>, Россия, 600000, ФИО11, адрес: <...>, Ставрово п., <...>, Россия, 601220, ФИО12, адрес: <...>А, <...>, Россия, 600000, ФИО13, адрес: <...>А, <...>, Россия, 600000 на общую сумму: 4 822 440, 21 рублей.

Согласно представленным материалам, приложенным к исковому заявлению судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района <...> ФИО16, а также пояснением истца и представителя ответчика в судебном заседании, задолженность ООО «Специализированный застройщик «Стройкомплекс» не погашена.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый ### площадью 56 кв.м. является «Специализированный застройщик «Стройкомплекс». Категория земель данного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг. Ограничение в использовании земельного участка – охранная зона объекта электросетевого хозяйства, тип зоны – охранная зона инженерных коммуникаций.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что на спорном земельном участке расположена трансформаторная подстанция, что подтверждается схемой земельного участка, содержащейся в выписке из ЕГРН, а также договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО21 и ООО «Специализированный застройщик «Стройкомплекс» и техническими условиями для присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

То обстоятельство, что право собственности на трансформаторную подстанцию не зарегистрировано, не опровергают установленного судом факта нахождения объекта недвижимости на земельном участке.

Исходя из того, что в соответствии с положениями статей 24, пункта 1 статьи 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что отчуждение земельного участка без расположенного на нем строения невозможно.

Кроме того, из выписки из ЕГРН об объектах недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Специализированный застройщик «Стройкомплекс» следует, что последнему, кроме спорного земельного участка, также принадлежит ряд земельных участков.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе СПИ ОСП Октябрьского района г. Владимира Логиновой Н.П. в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Владимира Логиновой Н.П. к ООО «Специализированный застройщик «Стройкомплекс» об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый ### оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             Н.В. Авдеева

Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2023.

Судья                                 Н.В. Авдеева