Решение по делу № 2-623/2020 от 04.07.2019

Дело 2-623/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Андреасян К.Г.,

с участием представителя истца Лычковской В.В. Вовненко С.Л., третьего лица Ногина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Лычковской В.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Лычковская В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что получив предварительное согласование от Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, в период с 2004 года по 2005 год за счет собственных средств, выстроила лодочный гараж, в районе жилого дома по ХА. которому в дальнейшем был присвоен адрес: Х «Г», бокс У. Техническое состояние лодочного гаража соответствует действующем строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: Х «Г», бокс У.

В судебное заседание истец Лычковская В.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судебной повесткой, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять свои интересы Вовненко С.Л..

В судебном заседании представитель истца Лычковской В.В. Вовненко С.Л., действующий на основании доверенности реестр № 19/31-н/19-2018-1-446 от 23 марта 2018 года, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

Третье лицо Ногин Р.А. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда, поскольку в данном случае его права не затрагиваются.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц – администрации Октябрьского района г.Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, управления Росреестра по Красноярскому краю, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.

С согласия представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения архитектурно-планировочной комиссии №28 от 10 августа 2004 года, Лычковской В.В. предварительно согласовано размещение индивидуального гаража боксового типа, расположенного в районе жилого дома по ул. Лесная, 197 - А в Октябрьском районе г.Красноярска.

Кроме того, Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю 22 сентября 2005 года предварительно согласовал Лычковской В.В. размещение эллинга для хранения маломерных судов на земельном участке в Октябрьском районе г.Красноярска в районе жилого дома по Х А (л.д. 6).

Из технического паспорта гаражного бокса, по состоянию на 19.05.2006 года, расположенного по адресу: ХГ, бокс У, следует, что гаражный бокс имеет назначение – нежилое, общую площадь 91,7 кв.м..

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» предварительным адресом лодочно-гаражного бокса, расположенного в комплексе гаражей по Х; в кооперативе «Эллинг» по ХА, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, является: Х. У «Г», бокс У (л.д. 11).

В соответствии с уведомлением Росреестра по Красноярскому краю спорный гараж на праве собственности не зарегистрирован.

При этом, согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, с кадастровым номером: 24:50:0100451:3878, на котором частично расположен спорный объект, зарегистрирован на праве собственности за Ногиным Р.А..

Вместе с тем, решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 28 июля 2017 года действия Осипова А.А. по межеванию (изменению конфигурации) земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100451:582; по межеванию (преобразованию) земельного участка на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами: 24:50:0100451:3878, площадью 75,0 кв.м. и 24:50:0100451:3879, площадью 939,0 кв.м. признаны незаконными. Признаны недействительными договор купли-продажи гаража и земельного участка от 16 апреля 213 года, между Осиповым А.А. и Крупиневичем В.М., договор купли-продажи гаража и земельного участка от 02 февраля 2016 года, между Крупиневичем В.М. и Ногиным Р.А.. Прекращено право собственности Ногина Р.А. на гараж, общей площадью 120,00 кв.м., расположенный по адресу: ХА, кадастровый номером: 24:50:0100451:3961. В пользу муниципального образования – г. Красноярск у Ногина Р.А. истребован земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100451:3878, площадью 75 кв.м.. Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 18 декабря 2017 года решение в указанной части оставлено без изменения.

Как следует из технического плана сооружения, гараж, год завершения строительства 2005, расположен на земельном участке с кадастровым номером: 24:50:0100451:3878, по адресу: Российская Федерация, Х, площадью 104,3 кв.м..

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций здания индивидуального гаража, расположенного по адресу: Х Г, бокс 3, выполненного ООО Инженерный центр «Реконструкция» У от 05 августа 2019 года, несущие и ограждающие конструкции обследуемого сооружения находятся в работоспособном техническом состоянии, дефектов и повреждений, влияющих на их нормальную эксплуатацию, не обнаружено, механическая безопасность объекта обеспечена; гаражный бокс У в комплексе существующих гаражей по ХГ в Х построен в соответствии с действующими нормативными документами и техническими регламентами, может эксплуатироваться по своему назначению без всяких ограничений в течении нормативного срока.

Согласно заключению ООО СПАС-2007» № 27-19.НОР от 27 августа 2019 года, гаражный бокс на одно машино-место, расположенный по адресу: ХГ, бокс 3, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Доказательств, ставящих под сомнение указанные выше заключения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гараж выстроен на отведенном для строительства земельном участке, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ввиду чего, суд полагает требования Лычковской В.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лычковской В.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Лычковской В.В. право собственности на гараж, общей площадью 104,3 кв.м., расположенный по адресу: Х «Г», бокс У.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Федоренко

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года