Решение по делу № 2-1-914/2020 от 25.06.2020

№2-1-914/2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

27 июля 2020г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Костина Ю.А. к администрации города Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Костин Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Ливны Орловской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 797 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка в отношении вышеуказанного земельного участка были проведены кадастровые работы.

Во время обследования было установлено, что фактическое местоположение участка смещено и не соответствует границам, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости, то есть была допущена реестровая ошибка. Фактические границы земельного участка № частично пересекают границы земельного участка №, внесенные в ЕГРН, что является препятствием для внесения изменений в части местоположения границ земельного участка №.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Администрация города Ливны Орловской области обратилась в орган регистрации с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, однако уведомлением Государственного регистратора от 12.02.2020 кадастровый учет был приостановлен и в целях устранения причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета было рекомендовано представить судебный акт о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

К участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Козлова Н.Ю. исковые требования Костина Ю.А. поддержала.

Представитель ответчика администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что администрация города Ливны Орловской области является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 70 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26); собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учета было подано без заявления о регистрации права собственности (п. п. 14, 15 ст. 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

Пунктом 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008 г., в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

Судом установлено, что Костину Ю.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 797 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права №).

Костиным Ю.А. было заказано проведение кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади вышеуказанного принадлежащего ему участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы уточняемого земельного участка частично ограждены металлическим забором, поворотные точки закреплены металлическими трубами, частично границы не ограждены, поворотные точки закреплены деревянными кольями.

Фактические границы земельного участка № частично пересекают границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, которые имеются в ЕГРН. Данное препятствие является препятствием для внесения изменений в ЕГРН в части местоположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ стороны уведомлены о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № является препятствием истцу в проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка.

При этом земельный участок с кадастровым номером № площадью 190 кв.м. является ранее учтенным, сведения в ЕГРН внесены 11.05.2005, сведения о правах на него отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что сведения о границах данного объекта, внесенные в государственных кадастр недвижимости, являются определяющими и индивидуализируют объект недвижимости, что приводит к нарушению прав истца, заключающемуся в невозможности проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости, при этом права иных лиц в случае исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данном земельном участке не нарушаются, в связи с чем исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костина Ю.А. удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений в орган кадастрового учета и орган государственной регистрации вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья