Решение по делу № 2-116/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-116/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Комаричи 06 апреля 2015 г.

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Тимошина А.В.

при секретаре Стадник Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридневой ЛВ, <данные изъяты> Гриднева СН и Гриднева ДС к Аркинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гриднева Л.В., Гриднев С.Н. и Гриднев Д.С. обратились в суд с указанным иском к Аркинской сельской администрации, ссылаясь на следующее.

С 1995 года истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которую они используют по назначению, оплачивают коммунальные услуги, содержат в надлежащем санитарно-техническом состоянии. 24.02.2005 г. по распоряжению главы администрации Аркинского сельсовета им был выдан ордер № 67 на право проживания в указанной квартире. При этом между истцами и СПК «Аркино» был заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры. Впоследствии эта квартира, принадлежавшая СПК «Аркино», была передана Аркинской сельской администрации на основании акта приема-передачи жилого фонда. Таким образом, правообладателем этой квартиры является Аркинскаяя сельская администрация, однако правоустанавливающие документы на нее у Аркинской сельской администрации отсутствуют. 04.08.2006 г. истцы заключили с администрацией Комаричского муниципального района договор приватизации данной квартиры, однако при общении их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру, им было в этом отказано по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право муниципальной собственности муниципального образования «Аркинское сельское поселение» на данную квартиру не зарегистрировано, поэтому у последнего нет права на заключение договора приватизации. Поскольку данная квартира не значится ни в государственной, ни в муниципальной собственности, истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию данного жилья, поэтому они просили признать за ними <данные изъяты> право общей долевой собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истица Гриднева Л.В., <данные изъяты> а также истец Гриднев С.Н. поддержали заявленные исковые требования.

Истец Гриднев Д.С. в судебном заседании отказался от своих исковых требований.

Представитель ответчика – глава Аркинской сельской администрации Мякотина Т.Н. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, из содержания которого следует, что с исковыми требованиями она согласна.

Представитель администрации Комаричского муниципального района Брянской области в судебное заседание также не явился, предоставив в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, указав при этом, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставил.

Заслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований.

При этом суд учитывает, что по данному делу признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

Согласно ордеру № 67 от 24.02.2005 г., квартира, расположенная в с<адрес>, предоставлена для проживания истице Гридневой Л.В. с семьей в составе трех человек (л.д. 14).

Согласно паспорту, истица Гриднева Л.В. с ДДММГГ по ДДММГГ. была зарегистрирована в <данные изъяты>, с ДДММГГ. по ДДММГГ. – в <данные изъяты>, с ДДММГГ по настоящее время – снова в <адрес> (л.д. 6-7)

Согласно паспорту, истец Гриднев С.Н. с ДДММГГ. по ДДММГГ был зарегистрирован в <данные изъяты> с ДДММГГ в <адрес> (л.д. 8-9)

<данные изъяты>

На основании договора социального найма <данные изъяты> от ДДММГГ заключенного между СПК «Аркино» (наймодатель) и Гридневой Л.В., Гридневым С.Н., Гридневым Д.С., <данные изъяты> (наниматели), нанимателям было предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 15)

В соответствии с дополнительным соглашением к указанному договору социального найма, в связи с передачей жилого фонда в муниципальную собственность Аркинского сельского поселения, наймодателем по данному договору является Аркинское сельское поселение. (л.д. 16)

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Аркинского сельского поселения, спорная квартира является собственностью Аркинского сельского поселения и числится в реестре муниципальной собственности. (л.д. 17)

Согласно справке Аркинской сельской администрации № 82 от 06.02.2015 г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес зарегистрированы: Гриднев СН, Гриднева ЛВ, Гриднев ДС, <данные изъяты> (л.д. 26)

В соответствии с договором <данные изъяты> от ДДММГГ о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от 04.08.2006 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана администрацией Комаричского муниципального района, действующей на основании положения, утвержденного постановлением администрации Комаричского района, в собственность Гридневу С.Н., Гридневой Л.В., Гридневу Д.С., <данные изъяты> (л.д. 18)

Согласно постановлению главы Аркинской сельской администрации № 7 от 06.02.2015 г., квартире, закрепленной за Гридневым СН и членами его семьи, присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 25, 50)

Согласно договору <данные изъяты> купли-продажи земельного участка и акта приема-передачи земельного участка от 23.08.2006 г., земельный участок площадью 1391 м? с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, был передан администрацией Комаричского муниципального района истцам по установленной согласно законодательства цене – 51 руб. 33 коп. (л.д. 19, 20)

Согласно постановлению главы Аркинской сельской администрации <данные изъяты> от ДДММГГ г., земельному участку, имеющему кадастровый номер <данные изъяты>, присвоен адрес: <>. (л.д. 21)

Согласно справке комитета по управлению имуществом администрации Комаричского района от 31.03.2015 г., до заключения с истцами договора приватизации <данные изъяты> от ДДММГГ они не использовали свое право на приватизацию жилья на территории Комаричского района.

Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ установлены в Законе РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».

В соответствии со ст. 1 указанного Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Часть 2 ст. 8 данного Закона гласит: «В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением».

Статья 18 указанного Закона предусматривает: «При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С учетом изложенного, каких-либо оснований для непринятия признания ответчиком исковых требований истцов у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гридневой ЛВ, <данные изъяты> и исковые требования Гриднева СН к Аркинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Гридневой ЛВ <данные изъяты> и за Гридневым СН право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда через Комаричский районный суд в течение месяца.

Судья А.В. Тимошин