Решение по делу № 2-3796/2013 от 05.04.2013

Дело № 2-3796/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

представителя истца Реуцкого Д.Е.,

при секретаре Лаврухиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохина Д. В. к обществу с ограниченной ответственностью "Славянский ипотечный дом" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дорохин Д.В. обратился в суд с иском к ООО "Славянский ипотечный дом" о признании права собственности на квартиру в порядке исполнения договора купли-продажи.

Истец и его представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В исковом заявлении указано на то, что /дата/ Дорохин Д.В. заключил с ООО "Славянский ипотечный дом" предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Цена квартиры установлена договором в <данные изъяты> руб. Данную сумму истец обязался внести на расчетный счет ответчика в обеспечение обязательств.

Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, оплата произведена частично за счет средств, полученных в кредит у ОАО "Газпромбанк".

Строительство дома окончено, застройщиком получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес. /дата/ спорная квартира передана истцу по акту, истцом заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, несет расходы по содержанию квартиры.

Предварительный договор содержит указание на срок заключения основного договора, но ответчик не предпринимает действий по исполнению своих обязательств.

Истец полагает, что внеся оплату в полном объеме и получив квартиру в фактическое пользование, он приобрел право собственности, но не имеет возможности это право зарегистрировать.

Заявлено требование о признании за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру с установлением обременения в виде ипотеки в пользу ОАО "Газпромбанк".

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО "Газпромбанк" надлежащим образом извещено, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В письменных объяснениях представителя банка указано, что /дата/ между истцом и банком заключен кредитный договор, предметом которого является выдача Дорохину Д.В. целевого кредита на покупку строящейся недвижимости в виде однокомнатной квартиры по вышеуказанному адресу. Задолженность истца на момент рассмотрения дела составляет <данные изъяты> руб.

Представитель банка не возражал против удовлетворения иска, полагал необходимым указать в решении, что при регистрации права собственности Дорохина Д.В. на квартиру подлежит регистрации ипотека в силу закона, залогодержателем по которой является ОАО "Газпромбанк".

С учетом того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, оно принимается судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Дорохина Д. В. к обществу с ограниченной ответственностью "Славянский ипотечный дом" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Дорохиным Д. В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

При регистрации права собственности Дорохина Д.В. на квартиру подлежит регистрации ипотека в силу закона, залогодержателем по которой является ОАО "Газпромбанк".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык