Решение от 30.08.2024 по делу № 2-5232/2024 от 01.04.2024

КОПИЯ

Дело № 2-5232/2024

УИД 50RS0028-01-2024-003742-41

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2024 года                           г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.,

ведение протокола помощником судьи Маньковским Д.Е.,

с участием помощника Мытищинского городского прокурора Даниловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токсамбаевой Анны Юрьевны к Аметовой Розе Тажетдиновне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования отдел по вопросам миграции МУ МВД России "Мытищинское",

УСТАНОВИЛ:

     Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 229,7 кв.м., кадастровый №. В настоящее время в спорном домовладении на постоянное место жительства зарегистрирована и проживает ФИО1, которая не является членом семьи истца. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета и не выселяется, что нарушает права и законные интересы собственника. В связи с чем истец обратилась с иском в суд и просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселить из данного жилого помещения.

     Истец ФИО6 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

     Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, обеспечила явку своего представителя по ордеру адвоката ФИО7 который возражал против удовлетворения исковых требований.

     Третье лицо представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России "Мытищинское" в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

    С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

     Суд, выслушав стороны, изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, заключение прокурора, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

     В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             Как установлено судом, решением Бутырского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требований ФИО2 к ФИО1 о прекращении долевой собственности, выплате денежной компенсации. Данным судебным актом прекращено право собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на иное недвижимое имущество. За ФИО2 было признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на иное недвижимое имущество. В счет компенсации с ФИО2 в пользу ФИО1 была взыскана компенсация в общем размере 8 850 177,67 руб., выплата указанный компенсации была обеспечена ФИО2 путем внесения денежных средств на счет УФК по г. Москве Управление судебного департамента в г.Москве л/с №.

    Согласно сведениям из ЕРГН ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     На момент рассмотрения спора в данном жилом доме проживает и зарегистрирована ФИО1, что не оспаривалось стороной ответчика.

     Ответчик добровольно не выселяется и не снимается с регистрационного учета, что нарушает права и законные интересы собственника.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

     В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

     Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 3, 4 ст. 1 ЖК РФ).

     В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

     На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

     В силу п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

     Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

     Истец указал, что проживание и регистрация ответчика ущемляет её права как собственника жилого помещения.

     Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном доме проживает без наличия согласия собственника, а спорный жилой дом является единоличной собственностью истца, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

     В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Таким образом, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик, несмотря на прекращение его прав в отношении спорного помещения, при отсутствии доказательств обратного, отказался по требованию собственника в добровольном порядке освободить жилое помещение, продолжает проживать в нем, суд с учетом положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требования о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 - ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.09.2024.

       ░░░░░                     ░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░

       ░░░░░ ░░░░░