Решение по делу № 2-187/2018 от 20.03.2018

Дело №

                                                      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                               03 апреля 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя КИЗО <адрес> (по доверенности) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

    Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО3, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок, СТ «Промавтоматика», участок № «В».

Данное право собственности ФИО1 зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как согласно вышеуказанному свидетельству основанием регистрации права собственности земельного участка явилось решение <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное решение необходимо признать незаконным и подлежащей признанию недействительной с применением последствий недействительной сделки в виде признания отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП по следующим основаниям.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 года, действовавшему на всей территории СССР, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами. Следовательно, обжалуемое распоряжение Администрации не соответствует земельному законодательству действовавшему на тот период. Так, <адрес> не мог выделиться садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом.

Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления. Однако, данный садовый участок не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> просит признать недействительным решение № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных депутатов выданное ФИО1; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0444011:217, расположенный по адресу: <адрес> участок, СТ «Промавтоматика», участок № «В»; аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок, СТ «Промавтоматика», участок № «В».

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО3 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> согласна.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям:

           Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных депутатов на имя ФИО1, зарегистрировано право собственности земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок, СТ «Промавтоматика», участок № «В», с кадастровым номером: №.

Из копии решения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 выделялся земельный участок в бессрочное пользование общей площадью 600,0 кв.м. участок № «В», расположенном 30-м участке по <адрес> в садоводческом товариществе «Промавтоматика» <адрес>, для ведения садоводства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП - удовлетворить.

Признать недействительным решение № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных депутатов выданное ФИО1

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0444011:217 расположенный по адресу: <адрес> участок, СТ «Промавтоматика», участок № «В».

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0441004:45, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течении месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                     Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: