Решение по делу № 2-4796/2024 от 22.08.2024

52RS0003-01-2024-004876-48

Дело № 2-4796/2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород 17 октября 2024 года

Ленинский районный суд Н.Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П, при секретаре Кудриной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столярова С.Ю. к Администрации гор. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Столяров С.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №, площадью 24.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в обоснование требований указав, что он является членом кооператива ГСК №48 «Частник» с момента приема в члены кооператива и по настоящее время. Добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов, полностью внес паевой взнос. В настоящее время осуществлен технический учет гаража.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель 3 лица ГСК 48 «Частник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая за имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке. В случае возведения спорного объекта при соблюдении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство, данный объект не может быть квалифицирован как самовольно возведенный.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № на основании п. 3 ст. 22 Земельного кодекса РФ, ст. 37 Устава города Нижнего Новгорода ГСК №48 «Частник» в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 0,3005 га (категория – земли поселений), занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа, по <адрес> в границах, определенных чертежом Управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода №1934-ЗУ.

Указанные обстоятельства также подтверждаются вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда по делу № 2-7311/2022 и не подлежат повторному доказыванию.

Из схемы земельного участка видно, что спорный гараж возведен в границах отведенного земельного участка под строительство боксовых гаражей, в границах земельного участка предоставленного ГСК №48 «Частник».

В соответствии с техническим паспортом, выданным Филиалом «РОСКАДАСТР» по Нижегородской области (по Ленинскому району) объект имеет инвентарный №. Спорное строение представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое помещение № общей площадью 24.4 кв. м. Год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ Действительная стоимость помещения составляет 66739 руб.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Столяров С.Ю. выполняет обязанности по уплате членских взносов ГСК №48 «Частник», использует гараж по назначению.

Как указано выше, гаражи ГСК №48 «Частник» расположены на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражей, право истца как члена кооператива на возведенный гараж никем не оспаривалось.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, приходит к выводу о том, что истец в силу ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на гараж №, общей площадью 24.4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Столяровым С.Ю. (паспорт: №) право собственности на гараж № общей площадью 24.4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П.Горохова