Решение по делу № 2-678/2013 (2-8644/2012;) от 26.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лаврухиной Т.П.

При секретаре Кирсановой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрюка А.А. к Майковой Е.Е. о признании недействительными результаты межевания земельного участка в части описания поворотных точек,

УСТАНОВИЛ:

Александрюк А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Майковой Е.Е.. Уточнив требования, просит суд признать недействительными результаты межевания земельных участков №, с №, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего ему и №, с №, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего Майковой Е.Е., и постановке на кадастровый учет в части описания поворотных точек. Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка № в кооперативе индивидуальных застройщиков «.....» деревне АДРЕС, кадастровым №. При проведении кадастровых работ по уточнению фактических границ своего земельного участка было установлено, что границы участка по сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствуют фактическим границам участка истца. По сведениям ГКН участок смещен на смежный земельный участок № 1,98 м по границе 8-9 и на 1,62 м по линии 7-11.Также участок по фактическим границам имеет наложение на границы смежного земельного участка № сведениям государственного кадастра недвижимости на 1,33 м со стороны улицы по границе н1-н2 и на 0,30 м по границе 4-н3. С учетом указанного, просит суд исковые требования, с учетом уточнений, удовлетворить в полном объеме.

Истец Александрюк А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором ходатайствовал о принятии уточненного искового заявления, рассмотрении дела в отсутствие истца и его отсутствие.

Ответчик – Майкова Е.Е. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела. Согласно переданной в адрес суда телефонограмме не возражала против удовлетворения требований истца, с учетом уточнений, поскольку границы земельных участком как ее, так и истца необходимо приводить в соответствие, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - КИЗ «3-е лицо» - председатель Петров А.Н. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела надлежаще извещен, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

В соответствии с п. 4ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесение в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения анулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.07 г. «если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.».

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение земельного участка.

В силу ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниваю, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Земельный участок №, площадью 1039 кв.м., с №, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежащий Александрюку А.А. прошел кадастровый учет.

Майкова Е.Е. является собственником земельного участка №, с кадастровым № по адресу: АДРЕС

По заключению кадастрового инженера по вопросам землепользования КИЗ «3-е лицо», фактические границы участков №, № не совпадают с границами земельных участков согласно межеванию, сведения о которых внесены в ГКН.

Ответчик данный факт не отрицает.

Поскольку приведение фактических границ земельного участка истца с границами, сведения о которых внесены в ГКН, возможно лишь путем признания недействительными сведений Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка №, с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС в части описания поворотных точек границ указанного земельного участка, принадлежащего Майковой Е.Е., с учетом представленных доказательств, позиции ответчика о согласии с удовлетворением заявленных требований, суд полагает иск Александрюка А.А. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Александрюка А.А.- удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Майковой Е.Е. с №, расположенного по адресу: АДРЕС, исключить указанные сведения из Государственного кадастра недвижимости.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Александрюку А.А. с №, расположенного по адресу: АДРЕС исключить указанные сведения из Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

Судья Т.П. Лаврухина