Решение от 23.01.2024 по делу № 2-134/2024 (2-2367/2023;) от 18.10.2023

Дело №2-134/2024 (2-2367/2023;)

УИД 75RS0002-01-2023-004523-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года                                г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Матвеевой А.А.,

при помощнике судьи Перепелкиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом быта» к Ермолиной Е. Н. о взыскании арендной платы и процентов,

    установил:

в исковом заявлении представитель ООО «Дом быта» ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ермолиной Е.Н. условия договора аренды от 25.12.2019 г., 30.06.2020 г., просит взыскать с учетом уточнений задолженность по арендной плате в размере 134587 рублей, проценты за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 135000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4880 рублей.

В судебном заседании представители истца уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Ермолина Е.Н. надлежаще уведомленная о судебном заседании, в судебное заседание не явилась. В предоставленных возражениях просила отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

    Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по договору аренды от 25.12.2019 ООО «Дом быта» предоставил Ермолиной Е.Н. во временное пользование и владение нежилое помещение № 41-А, общей площадью 18,0 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером 2757/А от ДД.ММ.ГГГГ

Арендная плата по условиям договора должна вноситься ежемесячно в сумме 18000 рублей не позднее 15 числа каждого месяца. Срок действия договора с 01.01.2020 по 30.06.2020.

По договору аренды от 30.06.2020 года ООО «Дом быта» предоставил Ермолиной Е.Н. во временное пользование и владение нежилое помещение №-А, общей площадью 18,0 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером 2757/А от ДД.ММ.ГГГГ

Арендная плата по условиям договора должна вноситься ежемесячно в сумме 18000 рублей не позднее 15 числа каждого месяца. В случае нарушения сроков оплаты арендатор уплачивает проценты на недополученную часть арендных платежей в размере 0.01% за каждый день просрочки платежа. Срок действия договора с 01.07.2020 по 31.12.2020.

В связи с несвоевременным внесением платежей по договору аренды образовалась задолженность в размере 134587 рублей.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3.3 договора аренды установлено, что в случае просрочки арендатор уплачивает неустойки в размере 0,01% за каждый день просрочки.

Истцом исчислены проценты за нарушение сроков исполнения обязательства в размере 135 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды в связи с невнесением арендной платы в установленные договором сроки, за период с 16.04.2020 по 01.11.2023 истцом начислены пени в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки в сумме 135 000 руб.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате арендных платежей с учетом пени. Указанный расчет суд находит обоснованным и арифметически верным.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств, опровергающих доводы истца, а равно свидетельствующих о надлежащем исполнении условий договора аренды участка, не представлено.

Суждения ответчика об истечении срока исковой давности суд находит не состоятельными. ООО «Дом быта» обратилось в суд с иском 18.10.2023.

Из материалов гражданского дела №2-1448/2023, предоставленного мировым судьей судебного участка №20 Ингодинского судебного района г.Читы по запросу суда, следует, что ООО «Дом быта» с заявлением о вынесении судебного приказа обратилось к мировому судье 06.04.2023.

Судебный приказ был отменен определением мирового судьи 28.08.2023.

11.01.2021 Ермолина Е.Н. предоставила обязательство погашения задолженности перед ООО «Дом быта». При этом последний платеж был внесен согласно приходных кассовых ордеров № 591, 592 от 30.11.2022.

Таким образом, в рассматриваемом споре срок исковой давности начал исчисляться с 30.11.2022.

При таких обстоятельствах, учитывая нарушение со стороны ответчика договорных обязательств, требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются законными и обоснованными, вследствие чего с ответчика подлежат взысканию указанные денежные суммы в общем размере 269587 рублей (134587+135000), а требования истца - удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобождён от уплаты государственной пошлины, следовательно, в силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 4880 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░» (░░░/░░░░ 7537010253/1027501149664) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 134587 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 135000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4880 ░░░., ░░░░░ 274467 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 08.02.2024