Решение по делу № 2-569/2020 от 08.08.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года               г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жмак Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамент городского имущества <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Истец свои требования мотивировал тем, что между Департаментом городского имущества <адрес> и ООО «ДАИР ЛТД» был заключён договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № М-09-030307.

Предметом договора является земельный участок общей площадью 4 862 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, вл.58, стр.7, из состава земель населённых пунктов, предоставленный в пользование на условиях аренды для эксплуатации административного здания. Договор заключён на 49 лет

В силу дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в связи с приобретением право собственности на помещение (кадастровый №) вступает в договор № № ДД.ММ.ГГГГ на сторону арендатора и принимает на себя все права и обязанности за исключением тех, которые установлены исключительно другим арендатором.

У ответчика возникла задолженность по договору аренды.

Согласно п.7.2 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 0,2 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчётный период, начиная с 06 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 1 958 501 рублей 86 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ №-(0)-1, в которой уведомил ответчика о необходимости оплаты образовавшейся задолженности, но ответчик по настоящее время задолженность не оплатил.

В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды в размере 1 958 501 рублей 86 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав также, что иск поддерживает и не возражает вынесению по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Суд, с согласия представителя истца, счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества <адрес> и ООО «ДАИР ЛТД» был заключён договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №

Предметом договора является земельный участок общей площадью 4 862 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ленинградское шоссе, вл.58, стр.7, из состава земель населённых пунктов, предоставленный в пользование на условиях аренды для эксплуатации административного здания. Договор заключён на 49 лет

В силу дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в связи с приобретением право собственности на помещение (кадастровый №) вступает в договор № №030307 от ДД.ММ.ГГГГ на сторону арендатора и принимает на себя все права и обязанности за исключением тех, которые установлены исключительно другим арендатором.

У ответчика возникла задолженность по договору аренды.

Согласно п.7.2 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 0,2 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчётный период, начиная с 06 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 1 958 501 рублей 86 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ №-(0)-1, в которой уведомил ответчика о необходимости оплаты образовавшейся задолженности, но ответчик по настоящее время задолженность не оплатил.

Нормами земельного законодательство предусмотрена возможность предоставления земельных участков в аренду.

В силу ст.1, ст.65 ЗК РФ арендатор за пользование земельным участком обязан вносить денежную плату, предусмотренную договором. Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом, односторонне использование обязательств не предусмотрено.

Предоставленными суду доказательствами установлено, что в настоящее время арендатором вышеуказанного земельного участка является ответчик ФИО2, которая при переходе ей всех прав и обязанностей по договору аренды, согласилась с условиями договора (сроком договора, размером арендной платы и т.д.). Вместе с тем, у ответчика возникла задолженность по арендной плате, которую ответчик не погашает.

Истцом предоставлен расчёт задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 958 501 рублей 86 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явилась и доводы истца не опровергла. В связи с чем, суд оценил и принял во внимание доказательства, предоставленные стороной истца.

Таким образом, суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 958 501 рублей 86 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамент городского имущества <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента городского имущества <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 958 501 рублей 86 копеек.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Наумова С.Ю.