Решение по делу № 2-1493/2024 (2-8434/2023;) от 24.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 г.                          г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:

в составе председательствующего судьи            Макиева А.Д.,

при ведении протокола секретарем Колесниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1493/2024 по иску Тисиной С. В. к Администрации города Нижневартовска, Слесаренко А. В. о признании договора купли продажи недействительным и ничтожным, признании недействительными зарегистрированные права собственности Слесаренко А. В., аннулировании записи о регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Тисина С.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Нижневартовска, Слесаренко А. В. о признании договора купли продажи недействительным и ничтожным, признании недействительными зарегистрированные права собственности Слесаренко А. В., аннулировании записи о регистрации права. В обоснование указано, что апелляционным определением по делу № за ней было признано право собственности на земельный участок площадью 1495 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, СОНТСН «Кедровый», участок №. После ознакомления с материалами дела она узнала, что земельный участок был зарегистрирован на имя Слесаренко А.В.

В отношении земельного участка площадью 1495 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, СОНТСН «Кедровый», участок №, просит:

– признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка №-КПЗ от <дата>,

– признать недействительным зарегистрированное право собственности Слесаренко А.В.,

– аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала.

В судебном заседании представитель ответчика администрации города Нижневартовска просил принять решение в соответствии с действующим законодательством

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от <дата> по делу №, отменено решение Нижневартовского городского суда от <дата> по гражданскому делу №, признано за Тисиной С.В. право собственности в том числе на земельный участок площадью 1495 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, СОНТСН «Кедровый», участок №.

Между администрацией города Нижневартовска и Слесаренко А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка №-КПЗ от <дата>, в отношении земельного участка площадью 1495 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, СОНТСН «Кедровый», участок №.

По условиям указанного договора администрация города Нижневартовска продала Слесаренко А.В. без торгов вышеуказанный спорный земельный участок.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

На основании п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от <дата> по делу №, право собственности на спорный земельный участок было признано за Тисиной С.В., то администрации города Нижневартовска он уже не принадлежал и последняя не имела права на распоряжение данным земельным участком.

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Изложенное свидетельствует о том, что заключенный между администрацией города Нижневартовска и Слесаренко А.В. договор купли-продажи земельного участка №-КПЗ от <дата>, является недействительным, а сама сделка – ничтожной, ввиду нарушений требований закона.

<дата> за № в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности Слесаренко А.В. на спорный земельный участок.

С учетом вышеизложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка №-КПЗ от <дата>, заключенного между администрацией города Нижневартовска и Слесаренко А.В. в отношении спорного земельного участка, а так же признании недействительным зарегистрированное за Слесаренко А.В. право собственности на данный земельный.

Исходя из того, что нарушение права истца в данном случае свелось к внесению в государственный реестр недостоверных сведений на основании недействительных и не влекущих юридических последствий действий и сделок, так же подлежат удовлетворению требования истца о корректировке реестра в виде аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи о регистрации права собственности Слесаренко А.В. на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка №-КПЗ от <дата>, заключенный между администрацией города Нижневартовска и Слесаренко А. В. в отношении земельного участка площадью 1495 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, СОНТСН «Кедровый», участок №.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Слесаренко А. В. на земельный участок площадью 1495 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, СОНТСН «Кедровый», участок №.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Слесаренко А. В. на земельный участок площадью 1495 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, СОНТСН «Кедровый», участок №, согласно договора купли-продажи земельного участка №-КПЗ от <дата>, заключенного между администрацией города Нижневартовска и Слесаренко А. В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья:                                     А.Д. Макиев    

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ А.Д. Макиев

Секретарь с/з___________ А.Ю. Колесникова

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-1493/2024

Секретарь с/з___________ А.Ю. Колесникова

Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2023-009559-27