Решение по делу № 2-716/2020 от 27.02.2020

Дело № 2-716/20 УИД 76RS0022-01-2020-000475-37

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2020 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи     Вороновой А.Н.,

при секретаре           Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля к М. о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля обратился в суд с иском к М. о сносе самовольно возведенного кирпичного гаража по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в собственности города Ярославля, ответчиком самовольно, без надлежащим образом оформленных разрешений возведен кирпичный гараж. Истец просил дело рассмотреть без участия представителя.

Ответчик М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Третье лицо КУМИ мэрии г. Ярославля просило дело рассмотреть без участия представителя. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, М. принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 206,9 кв.м, и земельный участок, площадью 917 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Фактические границы земельного участка не совпадают с юридическими границами, на земельном участке установлен кирпичный гараж, дополнительно используется земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для эксплуатации автомобильной дороги, находящийся в собственности города Ярославля. Указанный факт подтверждается актом осмотра специалиста муниципального земельного контроля управления земельных ресурсов КУМИ мэрии г. Ярославля от 29.01.2019 № 21в-20-З.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 указанного кодекса).

Согласно пунктам 1 - 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Пункт 2 статьи 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу пунктов 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку кирпичный гараж возведен М. на не принадлежащем ему земельном участке, находящемся в собственности г. Ярославля, то данное строение является самовольной постройкой и в силу вышеуказанных норм подлежит сносу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 103, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать М. за счет собственных средств в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 76:23:000000:13361, расположенный по адресу: <адрес>, по точкам Б-В-Г-Ж путем демонтажа кирпичного гаража, согласно схематическому чертежу на л.д. 15. Считать схематический чертеж неотъемлемой частью решения.

Взыскать с М. в доход бюджета г. Ярославль государственную пошлину в размере 300 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                А.Н. Воронова