Решение по делу № 2-301/2018 от 02.11.2017

Дело № 2-301/2018 (2-6770/2017)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Вычкине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КВАРТАЛ" к Денисовой Ирине Васильевне, действующей также в интересах несовершеннолетних Денисова Евгения Александровича и Денисова Вячеслава Алексеевича, Акимову Сергею Витальевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> Управляющей компанией по дому является ООО «КВАРТАЛ». За ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 30.09.2017 в размере 71 470,47 руб. До настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Истец ООО «Квартал» на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 30.09.2017 в указанном размере, а также судебные расходы на представителя 5 000 руб., по оплате госпошлины в размере 2 344,11 руб.

В судебное заседание представитель истца «КВАРТАЛ» не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчик Акимов С.В. не явился, извещен.

Ответчик Денисова И.В. намерена погасить задолженность.

Судом с учетом мнения представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире №81 дома 1/13 по Московскому б-ру,, г.Балашиха, Московской области.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

В соответствии со ст. ст. 156, 157, 158 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола № 2 от 31.03.2016 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Балашиха, Московский б-р, д.1/13, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «КВАРТАЛ».

ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2015.

Истец указывает, что за период 01.03.2017 по 30.09.2017 начислено 71 470,47 руб.

Тогда как из лицевого счета на квартиру следует, что за указанный период начислено 41 979,24 руб.

Расчет, представленный истцом, неверен, в связи с чем иск подлежит удовлетворению частично, взысканию подлежит 41 979,24 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения ООО «КВАРТАЛ» понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 41 979,24 руб., с учетом частичного удовлетворения иска госпошлина подлежит взысканию в размере 1 459,38руб.

Истцом заявлены расходы на представителя в размере 5 000 руб., которые подтверждаются договором и платежным поручением.

На основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом того, что работа представителя была связана только с составление искового заявления, иск является однотипным, его составление не требует значительного затраты времени, расчет суммы выполнен с ошибками, само по себе дело не представляет особой сложности, с ответчика подлежит взысканию расходы на представителя в размере 500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «КВАРТАЛ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Денисовой Ирины Васильевны и Акимова Сергея Витальевича в пользу ООО «КВАРТАЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 30.09.2017 в размере 41 979,24 руб., судебные расходы на представителя 500 руб., по оплате госпошлины в размере 1 459,38 руб.

В удовлетворении требования о взыскании задолженности в размере 29 491,23 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2018 года

Судья подпись О.А.Кобзарева

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 – 301/2018

Решение не вступило в законную силу

Судья

Секретарь