Решение по делу № 2-1039/2020 от 26.02.2020

Дело № 2-1039                            64RS0004-01-2020-000588-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.06.2020 года                                     город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.,

при секретаре судебного заседания Янбековой М.Р.,

с участием

истца Нечунаевой М.Ю.,

ее представителя Фомина А.Н.,

прокурора Ашировой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечунаевой М. Ю. к Колосовой Н. С. об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

Нечунаева М.Ю. обратилась в суд с иском к Колосовой Н.С. об утрате права пользования жилым помещением. В качестве основания заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником <адрес> в городе Балаково Саратовской области. Ответчик является членом семьи предыдущего собственника квартиры. Несмотря на переход права собственности, ответчик с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истец представитель истца Фомин А.Н. поддержал заявленные требования, дал объяснения, аналогичные указанным в иске.

Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца – администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца Фомина А.Н., исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Нечунаева М.Ю. стала собственником <адрес> в городе Балаково Саратовской области.

В квартире доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик Колосова Н.С.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела №), выписками из Единого государственного реестра недвижимости (листы дела №, 33), справкой о составе семьи (лист дела №), справкой межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балаковское» Саратовской области (лист дела №).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Ответчик не оспорил доводы искового заявления, не опроверг представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры. При отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Нечунаевой М. Ю. к Колосовой Н. С. об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Колосову Н. С. утратившей право пользования квартирой № в <адрес> в городе Балаково Саратовской области.

Взыскать с Колосовой Н. С. в пользу Нечунаевой М. Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    П.С. Назаров