Решение по делу № 2-1356/2021 от 16.06.2021

Дело № 2-1356/2021г.

57RS0026-01-2021-001803-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орел «16» июля 2021 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием представителя истца по доверенности Вахтеровой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Вахтеровой О. И. к администрации Жиляевского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Вахтерова О.И. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Жиляевского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что 06.06.1991 года Суханову М.Ф. с семьей, состоящей из 4-х человек, на основании решения исполкома Жиляевского сельского Совета народных депутатов от Дата № был выдан ордер № на право занятия квартиры по адресу: <адрес>. Суханов М.Ф. и его семья: жена Вахтерова О.И., сын Вахтеров А.М. и дочь Вахтерова Т.М. проживали и были зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Впоследствии глава семьи Суханов М.Ф., сын Вахтеров А.М. и дочь Вахтерова Т.М. умерли. В настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает Вахтерова О.И. Дата между ней и администрацией Жиляевского сельского поселения Орловского района Орловской области заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ей администрация передала в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако оформить данную квартиру в собственность не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Спора с ответчиком о порядке пользования квартирой нет. Истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вахтерова Л.П. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, и просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Жиляевского сельского поселения Орловского района Орловской области, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дело в его отсутствие не просил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суханову М.Ф. с семьей, состоящей из 4-х человек, на основании решения исполкома Жиляевского сельского Совета народных депутатов от Дата № был выдан ордер № на право занятия квартиры по адресу: <адрес>.

Суханов М.Ф. и его семья: жена Вахтерова О.И., сын Вахтеров А.М. и дочь Вахтерова Т.М. проживали и были зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

Согласно свидетельствам о смерти ее муж Суханов М.Ф., сын Вахтеров А.М. и дочь Вахтерова Т.М. умерли.

В настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает Вахтерова О.И.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от Дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В статье 2 Закона Российской Федерации от Дата № указано, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 11 Закона Российской Федерации от Дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истец свое право на приватизацию по месту жительства не использовал.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от Дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Жилые помещения, расположенные в домах, составляющих государственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежат приватизации на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Ограничение права на приватизацию допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правого режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Такие обстоятельства по делу не установлены.

Дата между Вахтеровой О.И. и администрацией Жиляевского сельского поселения Орловского района Орловской области заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ей администрация передала в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от 12.03.2021г., выданной администрацией Жиляевского сельского поселения Орловского района Орловской области, Вахтерова О.И. действительно зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Свое право на приватизацию жилых помещений по указанному адресу не использовала.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 50,0 кв.м., в том числе жилая - 36,1 кв.м.

По данным Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Управления муниципального имущества и архитектуры администрации <адрес> объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> реестре государственной собственности Орловской области, реестре федерального имущества, реестре муниципальной казны Орловского района не числится.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возможно признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение, с последующей регистрацией этого права органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Вахтеровой О. И. удовлетворить.

Признать за Вахтеровой О. И. право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 57:10:0260101:528, общей площадью 50,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 23.07.2021 года.

Судья Э.В. Ляднова