Решение по делу № 2[1]-2302/2018 от 02.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2018 года г. Бузулук.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцов ВЕ к Воронцова ТА, Рябцева НА об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и предупреждении о выселении без предоставления другого жилого помещения в виду невозможности совместного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Воронцов В.Е. обратился в суд с иском к Воронцовой Т.А., Рябцевой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и предупреждении о выселении без предоставления другого жилого помещения в виду невозможности совместного проживания. В обоснование требований указал, что на основании Распоряжения Бузулукского городского исполкома Совета народных депута­тов № от ** ** **** ему, Воронцо­ву В.Е. с женой Воронцовой Т.Е. и ее дочерью р Рябцевой Н.А., их сыном Воронцовым О.В. была передана трехкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Спорная квартира расположена на первом этаже жилого дома, и состоит из трех изолиро­ванных жилых комнат: <данные изъяты> Решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Бузулука Оренбургской области от 17.12.08 г., по иску Воронцовой Т.А. к нему был определен следующий порядок пользования спорной квартирой, в пользование его, Воронцо­ва В.Е. выделялась жилая комната №, площадью <данные изъяты> в пользование Воронцовой Т.А., Воронцова О.В., Рябцевой Н.А. выделялись две комнаты: комната №, площадью <данные изъяты>. и комната №, площадью <данные изъяты>., места общего пользования, прихожая, кухня, ванна, коридор и туалет, оставались в общем пользовании сторон. ** ** **** между ним, Воронцовым В.Е., как с основным нанимателем и ООО УК «Служба Заказ­чика» был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жи­лищном фонде. До настоящего времени спорная квартира, не приватизирована и находится в муниципаль­ной собственности. Ответчики не являются членами его семьи, общее совместное хозяйство между ними не ведется, у каждого свой бюджет и траты. Ответчиками нарушаются его гражданские и жилищ­ные права по пользованию местами общего пользования: кухней, коридором, санузлом и ван­ной, а также невозможностью совместного проживания с ответчицами. В связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным заявлением.

Истец просит обязать ответчиков прекратить нарушение его жилищных и гражданских прав и интересов, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании им местами общего пользования: прихожей, кухней, ванной, коридором и туалетом, расположенным в <адрес> жилого двухэтажного <адрес>. Предупредить ответчиков, что в случае продолжения нарушения ими его гражданских и жилищных прав они могут быть выселены из спорной квартиры без предоставления дру­гого жилья, за невозможностью совестного проживания.

Определением суда от 02.08.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г.Бузулука Оренбургской области.

В судебном заседании истец Воронцов В.Е. полностью поддержал исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить. Пояснил, что <данные изъяты>

Ответчик Рябцева Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Ссылается на то, что <данные изъяты>

Ответчик Воронцова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила объяснения, в которой указала, что с <данные изъяты>.

Третье лицо Воронцов О.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом основанию (ст. 60 Жилищного кодекса РФ), может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла жилищного законодательства РФ, в частности ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, следует, что гражданин, которому жилое помещение было предоставлено на каком-либо законном праве, не может быть ограничен в праве пользования таким жилым помещением.

Согласно положениям ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ** ** **** МУП ЖКХ «Служба заказчика» предоставило Воронцов ВЕ и членам его семьи: Воронцова ТА, Воронцов ОВ, Рябцева НА во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>.

Исполнительным комитетом Бузулукского городского Совета народных депутатов ** ** **** выдан ордер № Воронцову В.Е. с семейством в числе 4 человек на право занятия 3 комнат в здании, находящемся по адресу: <адрес>. На обороте ордера указан состав семьи: Воронцов В.Е., Воронцова Т.А., Рябцева Н.А., Воронцов О.В.

Решением Бузулукского районного суда от 09.09.2014 года удовлетворены исковые требования Воронцова В.Е. к Воронцовой Т.А., Рябцевой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Суд обязал ответчиков устранить препятствия в пользовании Воронцовым В.Е. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем обеспечения в нее свободного доступа, для нахождения и проживания в квартире. Решение вступило в законную силу.

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ** ** **** определен порядок пользования квартирой, в пользование Воронцова В.А. выделена комната №, площадью <данные изъяты> в пользование Воронцовой Т.А. и Воронцова О.В., Рябцевой Н.А. выделены две комнаты: комната №, площадью <данные изъяты> комната №, площадью <данные изъяты> места общего пользования: прихожая, кухня, ванна, коридор, туалет, оставались в общем пользовании сторон. Решение вступило в законную силу 30.12.2008 г.

Решением Бузулукского районного суда от 11.05.2018г. частично удовлетворены исковые требования Рябцевой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына РН к Воронцову О.В. о взыскании расходов по квартирной плате и оплате коммунальных услуг и устранении препятствий в пользовании комнатой. Ответчик Воронцов О.В. обязан не препятствовать Рябцевой Н.А, и Рн, ** ** **** года рождения в пользовании комнатой №, площадью <данные изъяты> расположенной в <адрес> <адрес>, путем демонтажа замка на двери комнаты № и предоставления доступа в комнату № Рябцевой Н.А., Рябцева НА

По сведениям ООО УК «Служба заказчика» от ** ** **** Воронцова Т.А. зарегистрирована по месту жительства с ** ** **** по адресу: <адрес> Общая площадь <данные изъяты>, по лицевому счету № и имеет состав семьи: сын Воронцов О.В., дочь Рябцева Н.А., внук Р Н.А.

Постановлением мирового судьи от 22.03.2018г. Рябцева Н.А. была привлечена к административной ответственности за оскорбление Воронцова В.Е. в <адрес> <адрес> <адрес>, в ходе конфликта по порядку пользования ванной комнатой.

По сведениям, представленным отделом полиции г.Бузулука, кроме этого постановления, стороны по гражданскому делу к административной ответственности не привлекались.

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В ходе судебного разбирательства подтвердилось наличие препятствий в пользовании истцом кухней квартиры, которую ответчики в свое отсутствие запирают на замок. Препятствий в пользовании другими помещениями общего пользования не установлено.

Систематического нарушения прав истца при пользовании квартирой со стороны ответчиков не установлено. Наймодателем ответчики о прекращении нарушений не предупреждались. Оснований для предупреждения ответчиков судом о прекращении нарушений не установлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронцов ВЕ к Воронцова ТА, Рябцева НА об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и предупреждении о выселении без предоставления другого жилого помещения в виду невозможности совместного проживания - удовлетворить частично.

Обязать Воронцова ТА, Рябцева НА устранить препятствия в пользовании Воронцов ВЕ кухней, расположенной в <адрес> жилого двухэтажного <адрес> <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соломина Л.А.

Решение в окончательной форме составлено 05.09.2018г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)-2302/2018 в производстве Бузулукского районного суда.