Решение по делу № 2-295/2018 от 31.01.2018

         Дело № 2-295/2018 г.                              *

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          10 апреля 2018 года                                      г.Петушки                                           

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                                 Г.В.Никуловой,

при секретаре судебного заседания                                      А.А.Холодовой,

с участием:

- представителя истца Хаджиева Р.Н - Акимова А.В., действующего на основании доверенности * от дата, сроком действия дата

- ответчика Капраловой О.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хаджиева Романа Николаевича к администрации города Петушки Петушинского района Владимирской области и Капраловой Ольги Алексеевны о признании права собственности на долю земельного участка,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

     Хаджиев Р.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором после уточнения просит признать за ним право собственности на * доли земельного участка общей площадью * кв.м, с кадастровым № расположенного на *, разрешенное использование: *, находящегося по адрес согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО 1

      В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли - продажи от дата является собственником * доли в праве собственности на жилой дом, площадью * кв.м, расположенный по адрес Данный жилой дом расположен на спорном земельном участке, который был представлен ФИО 2 бывшему собственнику вышеуказанного жилого дома в бессрочное пользование для постройки индивидуального жилого дома, на основании решения * № от дата Вторым сособственником указанного жилого дома является Капралова О.А. Ответчиком администрацией г.Петушки в предоставлении спорного земельного участка безвозмездно в собственность истцу было отказано. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

     Истец Хаджиев Р.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

     Представитель истца Хаджиева Р.Н - Акимов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что между сособственниками жилого дома на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования как жилым домом, так и земельным участком.

    Ответчик администрация города Петушки Петушинского района Владимирской области о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, доводы истца не опровергла.

    Ответчик Капралова О.А. в судебном заседании исковые требования Хаджиева Р.Н. признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

     В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

     В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

     На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

     Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

     В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

     Как следует из материалов дела, Хаджиев Р.Н. на основании договора купли -продажи доли в праве собственности на жилой дом от дата., удостоверенный ФИО 3 нотариусом *, № в реестре * является сособственником * доли жилого дома, площадью * кв.м, по адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * № от дата

     Из кадастровой выписки о земельном участке № дата выданной *, следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адрес с кадастровым № расположенном на землях *, разрешенное использование: *, площадью * кв.м, имеют статус «ранее учтенные».

     Согласно ст.6 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

     В соответствии со ст.7 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Исходя из положений п.2 ст.214 ГК РФ и ст.16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

    Согласно ст.ст.25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

     Как следует из пояснений представителя истца Хаджиева Р.Н - Акимова А.В. в судебном заседании Хаджиев Р.Н. и Капралова О.А. обращались в администрацию г.Петушки с вопросом о проведении работ по разделу спорного земельного участка и передачи им земельного участка в собственность в порядке приватизации. Однако им в письменном сообщении от дата было отказано, было предложено признать доли жилого дома частями.

    Ответчик Капралова О.А. в судебном заседании пояснила, что площадь земельных участков между сособственниками указанного жилого дома согласована, между ними сложился определенный порядок пользования участками. Споры по границам земельных участков отсутствуют.

     Проанализировав указанные нормы закона и представленные суду письменные доказательства, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, суд пришел к выводу о том, что у истца возникло право на бессрочное пользование земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом.

     Спора по границам земельного участка судом не установлено.

     Ответчиками не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований и доказательств в их подтверждение.

     Судом установлено, что истец, являясь собственником * доли жилого дома адрес, а также лицо, владеющее * долями дома свое право на приватизацию земельного участка не использовали, истец пользуется спорным земельным участком по настоящее время, является собственником объекта недвижимости, расположенного на нем.

Кроме того, согласно ч.ч.1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом, согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Судом установлено, что ответчик по настоящему делу Капралова О.А. иск признала, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, а ответчик администрация города Петушки Петушинского района Владимирской области не высказала возражений против удовлетворения заявленных требований истца.

    Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований, с которыми закон связывает возникновение права собственности на земельный участок у Хаджиева Р.Н.

    Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Хаджиева Романа Николаевича удовлетворить.

     Признать за Хаджиевым Романом Николаевичем право собственности на * доли земельного участка общей площадью * кв.м, с кадастровым № расположенного на * разрешенное использование: * находящегося по адрес согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО 1

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

*

                            Судья: /подпись/ Г.В.Никулова