Решение по делу № 2-1394/2021 от 07.06.2021

УИД № 42RS0040-01-2021-001656-92

Номер производства по делу (материалу) № 2-1394/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово             07 сентября 2021 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

с участием помощника прокурора Кемеровского района Жеребухина С.А.,

при секретаре Ратушной Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «СтройПортКомплекс» к Кривощековой Оксане Николаевне о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СтройПортКомплекс» обратилось в суд с иском к Чужакову Е.С., Кривощековой О.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 18.10.2019. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик, что нарушает права собственника, поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении огранивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему спорным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела истец в лице представителя Жарикова М.И., действующего на основании доверенности отказался от исковых требований к ответчику Чужакову Е.С., который на момент подачи иска снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, в отношении требований к Кривощековой О.Н. уточнил исковые требования, на основании которых просит признать прекращенным право пользования жилым помещением ответчика и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Жариков М.И., действующий на основании доверенности, подержал уточенные исковые требования и доводы иска.

Ответчик Кривощекова О.Н. в судебном заседании не признала исковые требования, пояснила, что спорное жилое помещение принадлежало ее сожителю Чужакову Е.С., которому перешло это имущество от его бабушки. Они прописались в жилом помещении в 2011 году, она помогала своему сожителю в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок. С 2014 года она в спорном жилом помещении не проживает, т.к. отношения с сожителем Чужаковым Е.С. были прекращены. Проживает в <адрес> в квартире своей матери. В 2018 году она узнала, что дом снесли. В настоящее время ей негде прописаться, поэтому она возражает против снятия ее с регистрационного учета.

Представитель ответчика Кривощековой О.Н. – Корчагина Н.М., допущенная к участию в деле по устному ходатайству ответчика на основании определения суда, занесенному в протокол судебного заседания, в судебном заседании требования истца не признала, пояснила, что в настоящее время Кривощековой О.Н. негде прописаться, в отсутствии места регистрации у ответчика возникнут препятствия для решения своих жилищных прав по постановке на учет в качестве малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для решения вопроса о постановке на учет необходимо два месяца.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, о причинах неявки не сообщили.

      В соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> что подтверждается сведениями ЕГРН.

Право истца на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.10.2019 заключенного между истцом и Шелудько Ю.В., Чужаковым Е.С., которым недвижимое имущество принадлежало на праве общей долевой собственности на основании договоров дарения от 23.07.2019 и от 18.11.2011 соответственно. Договор зарегистрирован надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу 28.10.2019.

Согласно справке оператора отдела адресно-справочных работ Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области Чужаков Е.С. с 23.12.2019 значится зарегистрированным в <адрес>

Согласно справке, выданной Щегловским территориальным управлением администрации Кемеровского муниципального округа № 343 от 19.07.2021, по <адрес> состоит на регистрационном учете с 19.11.2011 по настоящее время Кривощекова О.Н.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений представителя истца следует, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает право истца и ограничивает его права на владение, пользование и распоряжением данным имуществом.

Из пояснений ответчика следует, что жилое помещение принадлежало ее сожителю, с которым с 2014 года отношения прекращены и с указанного времени в спорном жилом помещении она не проживает.

При рассмотрении дела доказательств того, что ответчик являлась собственником спорного жилого помещения или приобрела равные права и обязанностис собственником жилого помещения, что между сторонами возникли и существуют какие-либо отношения, в том числе договорные, по пользованию ответчиком жилым помещением, не представлено и не добыто.

При таком положении, право пользования спорным жилым домом ответчиком, у которого каких-либо отношений по пользованию жилым помещением с собственником жилого помещения (юридическим лицом) не возникло (не приобретено),с 2014 года спорным жилым помещением не пользуется, в нем не проживает, суд приходит к выводу, что ответчик не имеет каких-либо законных или договорных прав пользования спорным жилым помещением, в связи с чем его регистрация в указанном доме является незаконной.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении праваответчикапо пользованию спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 7 ЖК РФ, применяя требования статей 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения, а также учитывая, что снятие срегистрационного учета производится по основаниям, установленным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее по тексту – Правила), где п. 31 предусмотрено, что снятие с регистрационного учета производится в случае признания лица утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда, суд находит требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учёта подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СтройПортКомплекс» к Кривощековой Оксане Николаевне о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Кривощековой Оксаны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по <адрес>

Снять Кривощекову Оксану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ,с регистрационного учета, по <адрес>

    Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Кемеровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья:

    Мотивированное решение составлено10.09.2021

    Судья:                                                                                   Н.А. Колосовская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>