Решение по делу № 2-354/2012 от 02.03.2012

К делу № 2-354/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года                       Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

с участием помощника Белореченского межрайонного прокурора Замараевой Ю.П.,

при секретаре Мельниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондарева Дениса Вячеславовича, Бондаревой Аллы Станиславовны и Бондаревой Елены Вячеславовны к Бондареву Вячеславу Геннадьевичу и Дробитько Светлане Александровне об устранении препятствий в пользовании имуществом, вселении и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

        Истцы просят суд обязать ответчика Бондарева В.Г. не чинить им препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, вселив их в указанную квартиру, а также выселить из данной квартиры ответчицу Дробитько С.А.

        В судебном заседании истица Бондарева А.С., являющаяся также представителем истцов Бондарева Д.В. и Бондаревой Е.В., на заявленных требованиях настаивала, в обоснование чего пояснила, что ей, ее бывшему мужу - ответчику Бондареву, а также их детям Бондареву Д.В. и Бондаревой Е.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому квартира, расположенная в <адрес>. В декабре 2011 года ответчик без согласия совладельцев вселил в спорную квартиру ответчицу Дробитько С.А. При этом истцов в квартиру не пускает, всячески препятствует их вселению в принадлежащую им квартиру. Таким образом, истцы, являясь собственниками квартиры, лишены возможности осуществления права владения, пользования и распоряжения квартирой. В связи с чем чинимые ответчиком препятствия должны быть устранены, а истцы вселены в принадлежащую им квартиру. Кроме того из квартиры должна быть выселена ответчица Дробитько С.А., которая была вселена в квартиру без согласия истцов и проживает в данном жилом помещении без законных к тому оснований, чем существенным образом нарушаются права и законные интересы истцов.

       Ответчик Бондарев В.Г. возражал против исковых требований, пояснил, что не препятствует истцам в пользовании квартирой, в любой момент каждый их истцов может прийти в спорную квартиру и остаться проживать в ней. При этом подтвердил, что                  с декабря 2011 года в спорную квартиру без согласия истцов он вселил свою сожительницу Дробитько С.А., которая проживает в квартире постоянно.

       Ответчица Дробитько С.А. признала исковыми требованиями в части ее выселения, подтвердив, что проживает в спорной квартире совместно с ответчиком Бондаревым В.Г. с декабря 2011 года, в квартире находятся ее вещи. При этом она имеет постоянное место для проживания в <адрес>.

         Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Как установлено в судебном заседании, истцам Бондареву Д.В., Бондаревой А.С. и Бондаревой Е.В., а также ответчику Бондареву В.Г. на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому принадлежит <адрес>, в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.01.2002 года (л.д.6-9).

         В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Из постановления от 28.02.2012 года уполномоченного органа дознания - УУП ОУУП и ПДН отдела МВД России по Белореченскому району А.Ю.. об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что в ходе проведенной проверки по заявлению Бондаревой А.С. было установлено, что 19.02.2012 года около 19 часов 30 минут Бондарева А.С. со своими детьми пришла к бывшему мужу в квартиру, расположенную в <адрес>, находящуюся в их общей долевой собственности. Однако Бондарев В.Г. не пожелал впускать их в квартиру, в результате чего произошел скандал, в ходе которого Бондарев В.Г. скрылся в неизвестном направлении (л.д.27).

        Ответчик Бондарев В.Г. подтвердил в судебном заседании, что описанные                   в постановлении обстоятельства имели место в действительности. Он действительно не пускал бывшую жену и детей в квартиру, поскольку они пришли с целью устроить скандал.

        Таким образом, в судебном заседании было достоверно подтверждено, что ответчик Бондарев В.Г. препятствует истцам, являющимся сособственниками спорной квартиры,           в осуществлении своего законного права владеть и распоряжаться принадлежащим им имуществом, вследствие чего созданные ответчиком препятствия должны быть устранены путем вселения истцов в принадлежащую им квартиру.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        Вместе с тем в судебном заседании было достоверно подтверждено и не оспаривалось ответчиком Бондаревым В.Г., что Дробитько С.А. была вселена в спорную квартиру без согласия истцов.

        При этом никакого соглашения, в соответствии с которым ответчица Дробитько С.А. приобрела бы право пользования жилой площадью в спорной квартире, между сторонами не заключалось.

        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушаются права истцов как собственников в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащей им квартирой по причине проживания в ней ответчицы, которая незаконно использует указанную квартиру для проживания, хотя имеет иное жилое помещение для проживания, поскольку является собственником жилого дома, расположенного в ст.<адрес>.

       Таким образом, ввиду доказанности того обстоятельства, что Дробитько С.А. проживает в спорной квартире, не имея законных к тому оснований, при этом отказывается добровольно освободить указанное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчица в соответствии со ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из незаконно занимаемого ею жилого помещения.

       На основании изложенного и руководствуясьст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Обязать Бондарева Вячеслава Геннадьевича не чинить препятствий Бондареву Денису Вячеславовичу, Бондаревой Алле Станиславовне и Бондаревой Елене Вячеславовне в пользовании квартирой № по <адрес> и вселить Бондарева Дениса Вячеславовича, Бондареву Аллу Станиславовну и Бондареву Елену Вячеславовну в указанную квартиру.        

       Дробитько Светлану Александровну выселить из занимаемой ею квартиры №, расположенной по <адрес>         

       Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

       Председательствующий                                           Н.А. Волковая