cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-21/2024 (2-94/2023; 2-1327/2022; 2-6901/2021;) от 05.08.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года                                                г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Саая В.О., при секретаре Монеделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО50, ФИО51, ФИО52, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва об установлении, восстановлении, сохранении границ, о признании результатов межевания недействительными, устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении сведений в Едином государственном реестре недвижимости, признании незаконными действий по уменьшению земельного участка, признании отсутствующим права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи и сведений,

с участием представителей истца ФИО29С. и ФИО16, представителя ответчика ФИО53 – ФИО41,

установил:

истец обратилась к ФИО54, ФИО55, ФИО56, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва с иском об установлении границ земельного участка, сохранении границ земельного участка, о признании результатов межевания недействительными, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора за пределы земельного участка истца и снесения возведенных строений на земельном участке истца, указав в обоснование на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики ФИО57, ФИО58, ФИО59 являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок истца на момент приобретения жилого дома на нем ДД.ММ.ГГГГ, был общей площадью 1195 кв.м., сформирован и поставлен на кадастровый учет в ГКН в 2012 году. Границы участка были определены по забору.

В 2020 году ответчик стали осуществлять капитальное строительство на принадлежащем истцу земельном участке, отодвинув забор. В связи с уточнением границ смежного земельного участка ответчиков кадастровым инженером ФИО30 составлен межевой план смежного земельного участка ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, который, не согласовав с ней границы ее земельного участка, изменил данные ее земельного участка.

Так, ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН, площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № составлял 1195 кв.м. +/- 43 кв.м., а согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка № составлял уже 1125+/-12 кв.м., то есть уменьшилась на 70 кв.м.

Таким образом, собственники смежного земельного участка незаконно уменьшили площадь принадлежащего ей земельного участка, тем самым нарушили ее право распоряжаться, владеть и пользоваться принадлежащим ей земельным участком.

С учетом уточнения иска от ДД.ММ.ГГГГ просила об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со сведениями в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ; сохранении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1195 кв.м. согласно правоустанавливающим документам; о признании недействительным результатов межевания от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО30 участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; восстановлении сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в части площади и конфигурации; признании незаконными действий по уменьшению площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №; восстановлении границ между земельными участками с кадастровыми номерами № и №; устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора за пределы земельного участка и обязании ответчиков ФИО60, ФИО61, ФИО62 перенести объект капитального строительства, возведенного в границах земельного участка с кадастровым номером № в границы земельного участка с кадастровым номером № либо снести за счет собственных средств при невозможности переноса. просила о восстановлении сведений в ЕГРН, признании незаконными действий по уменьшению площади и конфигурации земельного участка, восстановлении границ между земельными участками, обязании перенести либо снести объект капитального строительства.

В уточнении иска от ДД.ММ.ГГГГ дополнила тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Пользователи смежного земельного участка по адресу: <адрес> устанавливать бетонные ограждения, и возводить строения в границах земельного участка истца и ее несовершеннолетних детей. Неоднократные попытки по урегулированию конфликта не дали результата.

Изучив дополнительно истребованные доказательства, считает нарушенным право собственности истца путем незаконного захвата 70 кв.м. территории.

Постановлением главы администрации г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участок предприятиям и гражданам города» закреплен земельный участок за ФИО63 в <адрес> площадью 700 кв.м.

Жилой дом на земельном участке оформлен на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, строительного паспорта на застройку земельного участка, выданного застройщику ФИО64 в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схеме расположения земельного участка, являющегося неотъемлемой частью строительного паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указано расположение жилого дома относительно <адрес> и смежных земельных участков.

Земельный участок, отведенный ФИО31 имеет свой кадастровый №, имеет статус ранее учтенного земельного участка, уточненную площадь 642 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО65 изменил фамилию и отчество на ФИО66 согласно записи акта о перемене имени № в Отделе Управления ЗАГС Республики Тыва в г. Кызыле, что подтверждается свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 заключил сделку по отчуждению земельного участка ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 628 кв.м., передан покупателю по акту передачи.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация вышеуказанного договора прекращена по заявлению сторон договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 в лице представителя ФИО10 заключают договор купли-продажи жилого дома на земельном участке с ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ сделка зарегистрирована в Управлении Росреестра по РТ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла и на основании свидетельств о праве на наследство по закону родственники оформили право долевой собственности.

Как видно из реестрового дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 628 кв.м., с кадастровым номером № имеет свою уникальную историю образования, распоряжений собственником ФИО32, заключались определенные сделки, прекращались, регистрировались и т.д.

Согласно делу правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № ФИО32, не являясь собственником земельного участка и жилого дома на нем с ДД.ММ.ГГГГ выдает нотариальную доверенность на право распоряжения не принадлежащего ему имущество по адресу: <адрес> ФИО68.

На основании данной доверенности ФИО69 ДД.ММ.ГГГГ получает в Государственном архиве Республики Тыва выписку № из постановления главы Администрации г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ранее, решением № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений на основании поступивших заявлений от граждан земельному участку с кадастровым номером квартала № на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города» присвоен новый адрес: <адрес>

На день принятия решения о присвоении адреса неизвестному участку, расположенному в кадастровом квартале № земельный участок с кадастровым с кадастровым номером № имел свои границы, своих собственников, которые никакого отношения к ФИО32 не имели.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был образован и поставлен на государственный кадастровый учет на основании выписки из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан собственник земельного участка ФИО33 после перемены имени – ФИО32 Других каких-либо фактических лиц, за которыми закреплен земельный участок по адресу: <адрес> не имеется (постановление главы администрации г. Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города»).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО32 в лице ФИО2 и опять же ФИО70с которой ранее заключался договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> заключается договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, указано, что на земельном участке на момент заключения сделки по отчуждению (п.5 Договора) построений нет.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО71 уполномочивает нотариальной доверенностью ФИО2 представлять ее интересы по вопросу оформления документов и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>

На момент выдачи данной доверенности ФИО72 никакого отношения к недвижимому имуществу по адресу: <адрес> не имела.

Согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес объекту недвижимости – жилому дому с указанным ранее адресом: <адрес>, расположенному на земельном участке с кадастровым номером квартала №, присвоен новый адрес: <адрес> (жилой дом к тому времени отсутствовал).

Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла для введения в заблуждение орган регистрации прав не указывает кадастровый номер уже образованного земельного участка по адресу: <адрес> а указывает номер кадастрового квартала земельного участка, аналогично как с присвоением нового адреса земельному участку.

ФИО74 обращается в Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений на выдачу разрешения на строительство на жилой дом, приложив проект «Жилого дома» по адресу: <адрес>, заказчиком которого является ФИО2

Департамент, в свою очередь, в декабре 2018 года в ответ на данное заявление разъясняет, что разрешение на строительство не имеет возможности представить, так как имеется строительный паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ (выдавался на земельный участок по <адрес>, и по нему уже проведена государственная регистрация права ФИО32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО73 обращается с заявлением о регистрации права собственности на здание, основанием для регистрации права послужила выписка из постановления главы администрации г. Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участок предприятиям и гражданам города» и строительный паспорт на застройку земельного участка, выданного индивидуальному застройщику ФИО75 в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление было удовлетворено, право собственности ФИО76 на здание было зарегистрировано в границах земельного участка с кадастровым номером №. Зданию присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО77 заключает договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с ФИО78 и ее несовершеннолетними детьми ФИО79, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО80, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за счет средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, надлежащими ответчиками по настоящему делу являются собственники земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>

Ввиду того, что правоустанавливающими документами на земельный участок и жилой дом по <адрес> допущена двойная регистрация права на одни и те же объекты недвижимости в разных границах, что нарушает стабильность гражданского оборота и защиты вещных прав уполномоченных лиц.

В данном случае орган регистрации не провел должную правовую экспертизу представленных документов на государственную регистрацию права, допустив двойную регистрацию права ФИО34 (ФИО32) на земельный участок и жилой дом по ранее возникшему праву в 1993 году.

На основании изложенного, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>

В данном уточнении иска от ДД.ММ.ГГГГ просит признать отсутствующим право собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером №; исключить сведения об объектах недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №; восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения на земельный участок с кадастровым номером № в части площади и конфигурации земельного участка, увеличив на 70 кв.м. в сторону земельного участка с кадастровым номером №; обязать ответчиков снести объект капитального строительства, возведенного в границах земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ дополнены исковые требования в части взыскания судебных издержек в виде оплаты землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ на 45 339,04 рублей, на представителя в размере 40 000 рублей на основании договора оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ; за заключение экспертизы ИП ФИО19 согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 000 рублей; за изготовление межевого плана с определением координат в размере 10 000 рублей согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ; государственная пошлина в сумме 300 рублей; расходы на оформление доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1900 рублей и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2200 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200; почтовые расходы на общую сумму 457,4 рублей; также расходы на производство дополнительной экспертизы по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что семья истца является многодетной и понесенные судебные издержки являются значительными для бюджета семьи.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО40 заменен ненадлежащий ответчик Управление Росреестра по <адрес> земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, расходы по проведению которой возложены на истца ФИО1

Не согласившись с иском, представитель Управления Росреестра по <адрес> (далее также - Управление) представил возражения против иска, поступившие в суд ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым - не согласно с иском, просит отказать в удовлетворении требований к Управлению, полагая, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку Управление, как регистрирующий орган, не является субъектом спорного материального правоотношения, т.е. не владеет, не пользуется и не претендует на имущество, являющееся предметом настоящего дела, не нарушает права истца, должно иметь процессуальное положение - третье лицо. Надлежащим ответчиком по иску об установлении границ земельного участка является смежный землепользователь. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. В случае вынесения решения судом об удовлетворении требований истца снятия земельного участка с государственного кадастрового учета будет произведено на основании судебного акта при наличии заявления заинтересованного лица с приложением установленных законом документов, так как государственная регистрация равно и кадастровый учет носит заявительный характер.

Представителем ответчика ФИО81 – ФИО41 представлены возражение против иска, датированное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              по делу была проведена землеустроительная экспертиза филиалом «ФКП Росреестра по <адрес>», в результате экспертизы было установлено, что объект капитального строительства ответчика находится в границах земельного участка №. Ранее, вместо объекта, построенного сейчас объекта капитального строительства ответчика, находился жилой дом с кадастровым №, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ год завершения строительства данного жилого дома - 1993 год. Землеустроительной экспертизой установлено, что в уменьшении площади и изменении границ земельного участка истца вина ответчика полностью отсутствует. Изменение границ и конфигурации земельного участка истца произошло в результате комплексных кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером по заказу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва. В экспертном заключении не имеется противоречий и недостатков в разъяснениях специалиста, выводы, изложенные в заключении экспертизы, являются правильными и не вызывающими сомнений обоснованности" (см. Постановление ФАС СЗО от ДД.ММ.ГГГГ N А21-8158/2008). Объект капитального строительства ответчика не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке ответчика и не нарушает права истца, в связи с чем просит отказать в удовлетворении иска о сносе объекта капитального строительства ответчика. Также ходатайствует об исключении ответчика ФИО82 из числа соответчиков по спору истца о восстановлении сведений в государственном реестре недвижимости земельного участка, восстановления границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в границах, существовавших до внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, обязании ответчиков снести строения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, расходы по проведению которой возложены на истца ФИО1

Определением от ДД.ММ.ГГГГ выделены в отдельное производство требования: обязать ответчиков ФИО83, ФИО84, ФИО85 перенести объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером №, возведенный в границах земельного участка с кадастровым номером № в границы земельного участка с кадастровым номером № либо снести за счет собственных средств при невозможности переноса; признать отсутствующим право собственности ответчиков на жилой дом с кадастровым номером №; исключить сведения об объекте недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права на жилой дом с кадастровым номером №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах жилого дома с кадастровым номером № и приостановлено производство до рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО86, ФИО87, ФИО88, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва об установлении, восстановлении, сохранении границ, о признании результатов межевания недействительными, устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении сведений в Едином государственном реестре недвижимости, признании незаконными действий по уменьшению земельного участка, признании отсутствующим права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи и сведений.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, извещена, ранее поддержала иск, просила его удовлетворить в полном объеме, пояснив, что приобрела земельный участок площадью 1195 кв.м.

Представители истца ФИО40 и ФИО16 полностью поддержали исковые требования с учетом уточнений, просили их удовлетворить по указанным доводам иска, уточнений к иску, пояснив, что в 2020 году ответчики отодвинули забор истца и построили капитальное строение из сибита, истец просила ответчиков не возводить дом, но те повели себя агрессивно и ей пришлось обратиться с заявлением в полицию. Истец является многодетной матерью. В декабре 2020 года истец узнала, что в ЕГРН площадь ее участка уменьшилась на 70 кв.м. Земельный участок и дом ответчика уже был оформлен в 2013 году. Однако фактически этот дом построен в 2020 году, по факту приобретения несуществующего жилого дома указано в материале КУСП в показаниях супруга ответчика ФИО89 В экспертном заключении и дополнительном экспертном заключении установлено, что дом частично или полностью на земельном участке истца. В заявление об установлении границ 1993 года данный объект отсутствует. По заключению кадастрового инженера ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ – 70 кв.м земельного участка истца занято ответчиком. Результаты ККР были бы правильными, если бы ответчики незаконно повторно не поставили бы на учет земельный участок. До комплексных кадастровых работ произошел самозахват ответчиками.

Ответчик ФИО90 не участвовала, извещена, ранее в судебном заседании возражала против иска, просила отказать в его удовлетворении, пояснив, что участок приобретен на средства материнского (семейного) капитала, претензий к ним не предъявляли, что истцам принадлежит земельный участок, все замеры были, в мэрии тоже сказали, что все правильно, по спутнику посмотрели. У продавца была времянка, недостроенный дом и земельный участок, когда они покупали. В прошлом году в апреле с кадастровым инженером на месте замеры сделали, и показали, документы есть. У ФИО1 претензии начались после установления забора, при строительстве дома она молчала, после забора стала возмущаться. Брак у них не зарегистрирован.

Представитель ответчика ФИО91 – ФИО41 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, указав на то, что в уменьшении площади и границ земельного участка вины ответчика нет, так как они изменены в результате комплексных кадастровых работ. Оснований для сноса здания не имеется. Участок куплен в 2017 году, кадастровые работы проведены в 2018 году.

Ответчики ФИО92 и ФИО93 в лице законного представителя ФИО94, представители ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> фонда пенсионного и социального страхования РФ в РТ, прокурор в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассматривается без участия неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено следующее.

Исходя из содержания выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Мэрии г. Кызыла: утверждена схема расположения земельного участка из земель г. Кызыла, категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 1195 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> целях использования под индивидуальную жилую застройку.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва предоставлен в собственность ФИО95 земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью 1195 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> разрешенным использованием (назначением) под индивидуальное жилищное строительство.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва № от ДД.ММ.ГГГГ - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва передает в собственность, а покупатель принимает и оплачивает по цене и на условиях договора земельный участок категории земель населенных пунктов, именуемый далее участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство за 15 520 рублей. Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО96 принял земельный участок земель населенных пунктов общей площадью 1195 кв.м. в целях использования под индивидуальное жилищное строительство.

Как следует из материалов регистрационного дела на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО97 приобрел право собственности на указанный земельный участок и жилой дом на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО3, который в свою очередь приобрел право собственности на указанные объекты недвижимости на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4 в лице ФИО5, ФИО6 в лице ФИО5 передавшим ФИО3 по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО7 на ? долю в праве собственности на жилой дом. В свою очередь ФИО7 и ФИО6 действующие за себя и за несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО8 приобрели право собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора мены квартиры и жилого дома заключенного с ФИО9. Впоследствии ФИО98 заключил с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, прошедшим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

В материалах регистрационного дела на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером № имеется распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО99 и договор № о купле-продаже земельного участка с кадастровым номером № в собственность физическим и юридическим лицам от ДД.ММ.ГГГГ. Договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО100 продал ФИО1 жилой дом с условным номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за 463 026 рублей.

Согласно сведениям из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ – местоположение <адрес>, площадью 1125+-45 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1125 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объектов недвижимости: №.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1125 кв.м., в пределах находится объект недвижимости с кадастровым номером №, правообладатель: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с материалами реестрового дела № - на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок и закреплен за ФИО101 по <адрес>, №, площадь 700 кв.м. Выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – жилому дому с указанным ранее адресом: <адрес>, расположенному на земельном участке с кадастровым номером квартала №, присвоен новый адрес: <адрес>. Согласно строительному паспорту на застройку земельного участка, выданному индивидуальному застройщику ФИО102 по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому граждан обязан построить жилой дом согласно строительному паспорту. Постановлением главы администрации г. Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за ФИО103 земельный участок с существующей застройкой по <адрес> №, площадью 700 кв.м. Выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером квартала № присвоен новый адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО104 и ФИО105 и несовершеннолетними ФИО106, ФИО107 (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого дома (с кадастровым номером №) и земельного участка (с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>, покупатели приобретают в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому на жилой дом и земельный участок.

Как следует из материалов реестрового дела на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 628 кв.м. - действующая на основании доверенности ФИО10 в интересах ФИО108 на основании договора купли-продажи дома на земельном участке и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО11 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В соответствии с архивной выпиской главы администрации г. ФИО24 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО109 отведен и закреплен земельный участок с существующей застройкой по <адрес> №, площадью 700 кв.м. Как следует из свидетельства о перемене имени серии № ФИО110, ДД.ММ.ГГГГ г.р. переменил фамилию и отчество, на ФИО111, о чем составлена запись акта о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления ЗАГС Республики Тыва в г. Кызыле Россия. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № наследниками ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются в 1/3 доле сестра ФИО112, в 1/3 доле ФИО12 наследство на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № наследницей ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ является в 1/3 доле сестра ФИО13 наследство, на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома с регистрационным номером № по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № наследниками ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ является в 1/3 доле сестра ФИО13, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Договором дарения земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО113 действующая от себя и от имени ФИО13, ФИО12 подарили ФИО14 земельный участок площадью 642 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 584 кв.м., в пределах находится объект недвижимости с кадастровым номером №, правообладатели: ФИО114 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, ФИО115 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, ФИО116, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3.

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 58,6 кв.м., расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, правообладатели: ФИО117 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, ФИО118 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, ФИО119, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3.

В соответствии с постановлением УУП ОУУП и ПДН Управления МВД России по г. Кызылу ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки сообщения ФИО1 о том, что по адресу: <адрес> соседи строятся на их территории и привлечении к ответственности соседей проживающих по адресу: <адрес> опрошен ФИО15, проживающий по адресу: <адрес>, который пояснил, что по вышеуказанному адресу проживает со своей семьей с 2017 г. 2 года назад они купили данный земельный участок у своих родственников. В ходе определения границ земельного участка в отделе земельных отношений мэрии г. Кызыла, были установлены и определены границы земельного участка кадастровыми инженерами. Соседи с <адрес>, пишут на них заявления в разные инстанции, что они якобы построили дом на их участке. Но они перед постройкой дома все уточнили. В возбуждении уголовного дела по материалу КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ отказано на основании п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием события какого-либо преступления, предусмотренного УК РФ.

Постановлением УУП ОУУП и ПДН Управления МВД России по г. Кызылу ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО120 о том, что соседи по адресу: <адрес> угрожают физической расправой, бросают мусор на их территорию, выливают грязную воду на их территорию, выбрасывают срубленные деревья на их территорию, отказано в возбуждении уголовного дела КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ на основании п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием события какого-либо преступления, предусмотренного УК РФ.

В соответствии с заключением экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» на вопрос суда №: На основании каких документов внесены изменения в ЕГРН в части площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенном по адресу: <адрес> №, расположенном по адресу: <адрес>?

дан ответ: Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям внесенным в ЕГРН в 2012г. изменилась в сторону уменьшения на 70 кв.м, относительно сведений, внесенных в ЕГРН в 2018г.

Изменения площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН в 2018г. на основании результатов комплексных кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО30, по заказу Министерства земельных и имущественных отношений.

Таблица №.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН внесенных по межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Площадь земельного участка-1195 кв.м.

Таблица №.

Координаты характерных Точек границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям внесенным в ЕГРН по результатам проведения комплексных кадастровых работ 2018г.

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Площадь земельного участка-1125 кв.м.

При сопоставлении схемы земельного участка с кадастровым номером № подготовленной по сведениям ЕГРН 2012г. со схемой по сведениям ЕГРН 2018г. видны расхождения в конфигурации земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом ранее учтенный, с декларированной площадью 700 кв.м, местоположение границ земельного участка не было установлено посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части в соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации прав».

Границы земельного участка были установлены посредством определения координат характерных точек таких границ и внесены в ЕГРН в 2018 году на основании карта-плана территории выполненного, кадастровым инженером ФИО30 по заказу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 584 кв.м.

Таблица №.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН после проведения комплексных кадастровых работ

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН -584 кв.м.

Таким образом, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не изменялись, а были установлены в результате проведения комплексных кадастровых работ и внесены в ЕГРН.

Из-за отсутствия схем, координат либо иной информации о точной площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № делать выводы об их изменении не представляется возможным.

По второму вопросу: Изменялись ли кадастровые номера указанных земельных участков? Если да, то на каком основании?

Дан ответ: Сведения о земельном участке по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО121 и межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО18 с присвоением кадастрового номера №. С даты постановки земельного участка № и до настоящего времени изменения в части кадастрового номера в сведения ЕГРН о земельном участке не вносились.

Сведения о земельном участке по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на оснований заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости ФИО122 и приложенных документов: свидетельства о перемени имени №. От ДД.ММ.ГГГГ выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам недвижимости», выписки из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям и предприятиям города», доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения внесены с присвоением земельному участку кадастрового номера №.

С даты постановки земельного участка № и до настоящего времени изменения в части кадастрового номера в сведения ЕГРН о земельном участке не вносились.

По третьему вопросу: Изменялась ли площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время?

Таблица №.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям внесенных в ЕГРН по межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ.

          <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН-1195 кв.м.

Таблица №.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям внесенным в ЕГРН по результатам проведения комплексных кадастровых работ в 2018г. (содержатся в ЕГРН в настоящее время)

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

       Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН-1125 кв.м.

Из приведенных таблиц видно, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № внесенные по межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ и координаты характерных точек границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН в настоящее время, внесенные по результатам проведения комплексных кадастровых работ 2018г. отличаются друг от друга.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям из межевого плана 2012г. и по сведениям внесенным в ЕГРН имеет расхождения на 70 кв.м в сторону ее уменьшения.

Проведено сравнение описания сведений по характерным точкам границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям 2012 г. со сведениями, внесенными в ЕГРН в 2018 г.

Северная граница земельного участка с кадастровым номером №

По сведениям 2012г. от точки н1 до точки н2 с северо-западной стороны до северо-восточной стороны протяженность 38.93м.

По сведениям 2018 г. от точки 1 до точки 2 с северо-западной стороны до северо-восточной стороны протяженность 35.07.

Восточная сторона земельного участка с кадастровым номером №

По сведениям 2012 г. от точки н2 до точки н3 в северо-восточном направлении протяженностью 12.04м, затем от точки н3 до точки н4 граница идет в юго-западном направлений протяженностью 21.23, от точки н4 до точки н5 в южном направлении протяженностью 6.0м

По сведениям 2018 г. от точки 2 до точки 3 в северо-восточном направлении протяженностью 14,24м, от точки 3 до точки 4 в юго-восточном направлении протяженностью 9,85м., от точки 4 до точки 5 протяженностью 12,82м. до южной стороны земельного участка.

Южная сторона земельного участка с кадастровым номером №

По сведениям 2012 г от точки н5 до точки н6 в юго-западном направлений протяженностью 23.38м

По сведениям 2018 г. от точки 5 расположенной в юго-западной части земельного участка через точку 6, и далее с небольшим уклоном до точки 7 в юго-западном направлении общей протяженностью 19,97м.

Западная сторона земельного участка с кадастровым номером №

По сведениям 2012 г. от точки н6 до точки н7 с юго-западной стороны в северном направлении, протяженностью 14.66м., от точки н7 до точки н8 в западном направлении протяженностью 5.1м., от точки н8 до точки н1 расположенной в северо-западном углу земельного участка протяженностью 22.33м.

По сведениям 2018 г. от точки 7 с юго-западной стороны в северном направлении до точки 8 протяженностью 16,97м., проходит общая граница со смежным земельным участком с кадастровым номером №., от точки 8 до точки 9 в юго-западном направлении проходит общая граница со смежным земельным участком с кадастровым номером № протяженностью 8,56м. (северная сторона), затем граница поворачивает на право протяженностью 23,68м. до точки 1 расположенной в северо-западном углу земельного участка

Из таблиц № координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН внесенных по межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ, и таблицы № координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН (в настоящее время) внесенных по результатам проведения комплексных кадастровых работ видно, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям внесенным в ЕГРН 2012г. изменилась в сторону уменьшения на 70 кв.м, относительно сведений, внесенных в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

При наложении схемы земельного участка с кадастровым номером № подготовленной по сведениям ЕГРН 2012 г. со схемой по сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на спутниковые снимки, видны расхождения в конфигурации земельного участка.

Таким образом, землеустроительной экспертизой установлено, что:

    с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером № изменилась в сторону уменьшения на 70 кв.м, (2012г -1195 кв.м., 2018г.-1125 кв.м.);

    с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменилась, образованы новые углы и точки, а также изменено местоположения земельного участка, по сведения 2018 г. местоположение земельного участка смещено в южную сторону относительно местоположения земельного участка по сведениям 2012 г.

Изменения площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № внесенных в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, кадастровым инженером ФИО18 произошли в связи с внесением в ЕГРН в 2018 году результатов комплексных кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО30, по заказу Министерства земельных и имущественных отношений.

По четвертому вопросу: Находятся ли в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером № в границах, внесенных в ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, объекты капитального строительства, возведенные собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №?

При проведении землеустроительной экспертизы были использованы координаты характерных точек границ и схемы земельного участка с кадастровым номером № в границах, внесенных в ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка с кадастровым номером № в границах установленных при проведении комплексных кадастровых работ в 2018 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № об объекте недвижимости с кадастровым номером № в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №

Для подготовки объективного ответа на поставленный судом вопрос, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, эксперт Филиала ФИО37 запросила предоставить копию реестрового дела и выписку из Единого государственного реестра объектов недвижимости (далее-ЕГРН) об объекте недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № об объекте недвижимости с кадастровым номером №, объектом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками:

-Номер кадастрового квартала-№;

-Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ;

-Площадь:58.6 кв.м.;

-Назначение: жилое;

-Наименование: жилой дом;

-количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0;

-Год завершения строительства: 1993

-Кадастровые номера иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости: №;

-Правообладатель(правообладатели): ФИО123;

-Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность 1/3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

-Правообладатель(правообладатели): ФИО124;

-Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность 1/3 № от ДД.ММ.ГГГГ,

-Правообладатель(правообладатели): ФИО125;

-Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность 1/3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таблица №

Координаты характерных точек границ объекта капитального строительства с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом плане в том числе имеется схема расположения здания (части здания) на земельном участке

В соответствии со схемой, объект капитального строительства (далее- ОКС) с кадастровым номером № расположен в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером №.

При выездном обследовании установлено отсутствие ОКС на месте, обозначенном в схеме. При этом в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером № находится ОКС, одна из стен которого является фактической границей, между смежными земельными участками.

Сведения об объекте капитального строения, полученные при выездном обследовании проведенном землеустроительной экспертизой ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют сведениям ЕГРН об объекте капитального строения внесенным по техническому плану ДД.ММ.ГГГГ.

Для того что бы определить находятся ли в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером № в границах, внесенных в ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, объекты капитального строительства, возведенные собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, эксперты подготовили схемы по координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям 2012 г. и координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и нанесли на спутниковые снимки.

Из представленного материала видно, что с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № в юго-восточном углу вдоль границы, разделяющей смежные участки имеются строения.

Также видно, что имеется пересечение земельного участка с кадастровым номером № по сведениям о границах, внесенных в ЕГРН в 2012 г. с границами земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям внесенным в ЕГРН в 2018 г, но при этом объект капитального строительства находится в границах земельного участка №,

По пятому вопросу: Соответствуют ли фактические границы координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № внесенным в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ?

Информация о земельном участке с кадастровым номером № по результатам осмотра и измерении при проведении землеустроительной экспертизы, проведенной ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен на пересечении <адрес>, т.е. является угловым. Центральный вход на участок находится на <адрес>, земельный участок огорожен забором и воротами из металлического профиля, далее деревянный забор общая протяженность северо- восточной границы 13.52м. ограждение поворачивает в юго-западном направлении с небольшим уклоном на расстоянии 9.93 м., затем с небольшим уклоном доходит до бетонных гаражей, имеющих общую боковую стену один из гаражей расположен на территории земельного участка с кадастровым номером №. По верху общей боковой стены гаражей установлен деревянный забор. Границы земельного участка со стороны <адрес> огорожены деревянным забором на протяжении 27.07м. и доходят до ограждения из металлического профиля, определяющего начало границы земельного участка № являющимся смежным. Далее граница земельного участка с кадастровым номером № проходит в северном направлении по стене объекта капитального строения, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым №. От угла ОКСа, нижняя часть границы выполнена из бетонных блоков, верхняя часть из металлического профиля, общая протяженность западной границы земельного участка составляет 17.06 м. и доходит до угла. От угла, граница, выполненная из металлического профиля, поворачивает на юго-запад, проходит на незначительном расстоянии вдоль туалета и части бани смежного земельного участка № далее приблизительно на протяжении 1 метра видимые границы отсутствуют, затем идет деревянный забор, общая протяженность границы со смежным участком с юго-западной стороны составляет 8.65.м., с западной стороны земельный участок № граничит с земельным участком с кадастровым номером № и имеет общую с небольшим уклоном границу в виде деревянного забора на протяжении 23.64 м. в северо-западном направлении. Северная сторона земельного участка № граничит с земельным участком по адресу <адрес> (номер не обозначен), частично границы, разделяющие земельные участки выполнены из деревянного забора, частично видимые границы отсутствуют, протяженность границы составляет 34.95., затем граница в виде деревянного забора поворачивает в северо-восточном направлении на 1 66м., дальше ограждение из металлического профиля на протяжении 6.18м. идет в северо-восточном направлении до центральной стороны земельного участка расположенного с восточной стороны по <адрес>.

Таблица № Координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных при проведении землеустроительной экспертизы 2022 г.

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Площадь земельного участка-1288 кв.м.

Информация о земельном участке с кадастровым номером. № по сведениям внесенным в ЕГРН в 2012 на основании межевого плана.

Из представленного кадастрового дела объекта недвижимости, следует, что сведения о земельном участке по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО126 и межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО18 с присвоением кадастрового номера №.

Таблица №

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН внесенных по межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Площадь земельного участка - 1195 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям из межевого плана 2012 г. и результатов обмеров, определенных при проведении землеустроительной экспертизы 2022 г. имеет расхождения на 93 кв.м, в сторону ее увеличения.

Для проведения сравнительного анализа конфигурации земельного участка по сведениям 2012 г. и результатов проведения замеров при проведении землеустроительной экспертизы составлены схемы. При сопоставлении которых видны расхождения в протяженности границ земельного участка и его конфигурации, что и привело к увеличению площади земельного участка на 93 кв.м.

    с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменилась,

    образованы новые углы и точки;

    также определено фактическое местоположения земельного участка, (смещение в южную сторону относительно границ 2012 г.).

Таким образом, фактические координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определенные при проведении землеустроительной экспертизы 2022 г. не соответствуют координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 2012 г. Совпадения не выявлены не по одной точки.

Особое мнение

При нанесении схемы земельного участка № по сведениям межевого плана, подготовленного в 2012г. и схемы земельного участка № по сведениям 2018г. на спутниковые снимки, видно наложение земельного участка № на соседний участок с северной стороны. В тоже время, противоположная граница по сведениям 2012г. не доходит до собственной границы с южной стороны.

По сведениям о земельном участке с кадастровым номером № внесенных в 2012г. и сведениям о земельном участке с кадастровым номером № внесенных в 2018г. земельные участки имеют пересечения в юго-западной части площадью 6 кв.м. При этом границы земельных участков с южной стороны не расположены на одной линии.

Однако, в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером ФИО18, имеется, в том числе: схема расположения земельных участков и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утвержденная департаментом земельных и имущественных отношении Мэрии г. Кызыла. Исходя из информации, отраженной в схемах следует, что образуемый земельный участок с северо- западной стороны имеет общую границу с участком по <адрес>, а с юго-восточной стороны их границы расположены в одной плоскости (на одной линии). И не имеют пересечении ни с одной стороны общих границ.

Таким образом, по мнению экспертов при выполнении кадастровых работ по внесению сведении об образовании земельного участка допущена реестровая ошибка.

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка:

    допущенная кадастровым инженером, и содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, акте обследования.

    содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами, в том числе, в порядке информационного взаимодействия.

Реестровая ошибка - эта ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого вносились или изменялись сведения государственного реестра недвижимости.

В 2018 г. на территории кадастрового квартала №, по заказу Министерства земельных и имущественных отношений, выполненного кадастровым инженером ФИО30 проведены комплексные кадастровые работы, в результате которых в том числе осуществлено:

    уточнение местоположения границ земельных участков;

    исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

    Предположительно, в результате комплексных кадастровых работ границы земельного участка № внесены в ЕГРН в соответствии с их фактическим расположением на период проведения этих работ.

В связи с вышеперечисленным, эксперты допускают, что при внесений в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № без допущенной реестровой ошибки в 2012 г. объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный в настоящее время на земельном участке, с кадастровым номером №, частично или полностью мог входить в границы земельного участка кадастровым номером №.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО19 по землеустроительной экспертизе по делу №: вопрос 1: на основании каких документов внесены изменения в ЕГРН в части площади и конфигурации земельных участков. Ответ: на основании комплексных кадастровых работ – ответ верен. Стр.10-11. В данном ответе не прописано, что основанием для подготовки межевого плана по образованию земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, по адресу <адрес> - является схема расположения земельного участка.

Стр. 12. Информация о земельном участке с КН № внесена на основании карта-плана территории при проведении комплексных кадастровых работ в 2018 году. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С какими именно требованиями установлена граница?

Стр. 15. Сведения о земельном участке с КH №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом ранее учтенный с декларированной площадью 700 кв.м, без границ. з/у по заявлению ФИО2

Какие документы были предоставлены для статуса ранее учтенный? Земельные участки вносятся в государственный реестр как ранее учтенные?

Земельные участки на которые гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до ДД.ММ.ГГГГ) были выданы следующие документы: свидетельство или государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей; решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления; договор аренды земельного участка, срок которого не истек; иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.

На стр. 18 перечень приложенных документов на ранее учтенный земельный участок выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ( рассмотреть постановление)

Дата присвоения кадастрового номера земельному участку № ДД.ММ.ГГГГ Выполнена распечатка кадастровых планов территории № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ На двух планах с 2013-2015 <адрес> номер № отсутствует. (1)

Стр. 17 в связи с отсутствием характерных точек границ з/у с КН № до результата комплексных работ провести сравнительный анализ не возможно.

Ничего не прописано про участок с КН №, который находился на данной территории до комплексных работ. С установленными координатами, и к которому был привязан з/у с КН № (2).

Вопрос 2: Изменялись ли кадастровые номера не изменялись, ответ вереи, но ничего не уточнено про участок №

Вопрос 3. Изменялась ли площадь и конфигурация з/у с КН № с 2012 года-изменялась в ходе комплексных работ (ответ правильный).

При сравнительном анализе по публичной карте видно, что конфигурация синего цвета (комплекса) не совпадает с фактической конфигурацией земельного участка. Из чего вывод, что комплексы проведен не надлежащим образом, без определения координат участка (заключение).

Вопрос 4: находятся ли в настоящее время на з/у с КН №, в границах 2012 г., объекты капитального строительства, возведенные собственником смежного з/у с КН № на вопрос полного ответа нет (подготовлены спутниковые).

Стр. 22 По выписке из ЕГPH на з/у №, расположен жилой дом. Год завершения строительства 1993 г. (Посмотреть полную выписку-основание какое?), на основании каких документов был поставлен на учет стр.23 на основании технического плана-декларация, план БТИ?). По всем картам видно, что дома не было, только фундамент.(3) Участок был приобретен по материнскому капиталу на жилой дом, а не на недостроенный объект. Жилого дома с КН №, с годом завершения строительства 1993- не существует.-стр.25 (4)-присвоение адреса?

Граница окса (существующего строения), граничащего с з/у № экспертами не установлена, что не дает ответа на поставленный вопрос.-стр 25.

Вопрос 5 стр. 25-28-29-30 ответ правильный.

         Заключение экспертов стр 32-33 все участки, стоящие на кадастровом учете до 2015 года, были смещены в южном направлении, т.е участки были подняты вверх по картам-растрам, 1990 года выпуска (схема).

Особое мнение - стр. 48 В работах по образованию земельного участка допущена реестровая ошибка, которая была исправлена в ходе комплексных работ.

На момент постановки з/у на кадастровый учет реестровая ошибка не обнаружена. Схема выделения земельного участка по <адрес> отражена в растровой основе карты, и соответствует критериям 2012 года. Привязка земельного участка была сделана к земельному участку с КН №, границы двух земельных участков совпадали, наложений друг на друга не было. Каким образом на месте з/у с КН №, появился участок с КН № совсем не понятно, без документов, (или по липовым документам), без жилого <адрес>., без границ, с большой разницей в площади, ранее учтенного з/у, а так же необходимо проверить приостановку по росреесту.

По мнению экспертов з/у с КН № мог полностью или частично входить в границы з/у с КН №. (стр 49)

Для исправления данной ситуации необходимо 4,1 м передать з/у с КН № 4,1*16,96=69,53 кв.м

69,53+1125=1194,5 кв.м, что и было выкуплено у государства.

Сведения о кадастровом инженере ФИО19: номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №, уникальный регистрационный номер члена № от ДД.ММ.ГГГГ. Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС) №.

Также кадастровым инженером ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инженера Саморегулирующей организации Ассоциация «Объединения кадастровых инженеров» ФИО19 в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: межевой план подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Межевой план подготовлен для суда. Земельный участок расположен в кадастровом квартале с КН №. На земельном участке находится жилой дом с КН №. Метод определения координат аналитический. Ошибка в местоположении характерных точек допущена в ходе комплексных работ. До комплексных работ площадь земельного участка с КН №ДД.ММ.ГГГГ кв.м. После комплексных работ площадь земельного участка составила 1125 кв.м. Изменение площади произошло в связи с самозахватом территории земельного участка с КН № с западной стороны, владельцами земельного участка с КН № на 70 кв.м. Площадь земельного участка после исправления ошибки составила 1195 кв.м., каковой являлась до комплексных работ. Согласование границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Согласование участков границ № не требуется, т.к. в ГКН сведения об указанных участках границ содержатся как уточненные. Участки границ № не являются предметом согласования в соответствии со ст. 39 ФЗ «О ГКН» (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы). Составит 1195 кв.м. в результате формирования межевого плана составлена текстовая и выполнена графическая часть, а именно схемы и чертежи. Работы по межеванию земельного участка выполнены в соответствии с нормативными правовыми актами, принятыми на территории РФ.

Согласно межевому плану от 2012 года земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1195+-43 местоположения границы земельного участка согласованы, в том числе с ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ. На схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории установлены границы земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

В соответствии с заключением экспертов Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от 2024 г., составленным на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о назначении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, на вопросы суда: 1) в чем именно заключается реестровая ошибка и в отношении каких объектов она допущена? 2) Какими способами возможно устранить выявленную реестровую ошибку? 1) Согласно заключению экспертизы № (стр. 48-49) эксперты допустили, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № возможно была допущена реестровая ошибка. Так согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости и по фактическим замерам по результату экспертизы, границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> существенно изменена и смещена в южную сторону относительно границ 2012 года. Либо ограждения земельного участка были возведены без уточнения координатного описания (выноса границ земельного участка в натуру). Позже в 2018 году по результату комплексных кадастровых работ границы спорных земельных участков с кадастровыми номерами №, № предположительно изменены по фактическим расположениям. И по настоящее время по сведениям ЕГРН наложения в отношении границ вышеуказанных спорных земельных участков не выявлены. Однако объект капитального строительства (ОКС) – жилой дом с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> фактически не соответствующий по координатным описаниям ЕГРН частично расположен на границе земельного участка с кадастровым номером №. В этой связи эксперты уточнили, что при постановке на кадастровый учет ОКС с кадастровым номером № по адресу: <адрес> допущена реестровая ошибка. 2) согласно сопоставленным схемам подготовленным экспертами выявлено небольшое наложение в сторону земельного участка с кадастровым номером №. В отношении наложения спорных земельных участков эксперты допускают возможность устранения данной реестровой ошибки (при постановке ОКС №) и наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № на площади 6 кв.м. путем выкупа или по соглашению стороны (договоренности).

Эксперт ФИО38 пояснила, что участвовала в проведении землеустроительной экспертизы с выездом на место. Фактически участок истца сместился. При проведении комплексных кадастровых работ не обязаны были извещать всех собственников земельных участок. По согласительной комиссии - может быть погрешность на 10%. Если исправление реестровой ошибки, то обращаются в Министерство земельных и имущественных отношений для выдачи распоряжения. В течение года должны были устранить и вновь измерить с другим кадастровым инженером. Дом по стене как граница между смежными участками. В одном из трех экземпляров экспертного заключения от 2022 года по технической ошибке она один экземпляр не пописала.

Свидетель ФИО39 пояснила, что является членом семьи ФИО127, живет в <адрес> с 2018 года, на участке <адрес> строились в 2020 году блоками, наверное, летом.

Суд оценил по правилам ст.67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости, достоверности каждое вышеприведенное доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, и признает их достаточными для рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее также ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств и др.). Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"), ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ). В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка. Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

Действующая с 1 июля 2022 года ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ определяет, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Аналогичные правила уточнения границ земельных участков содержались и в ранее действующей ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом N 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Закона N 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона N 221-ФЗ предметом указанного в ч. 1 ст. 39 Закона N 221-ФЗ согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка (то есть части границы или характерной точки границы), одновременно являющейся границей (частью границы или характерной точкой границы) другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория - земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1195 кв. м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы определены на основании межевого плана от 2012 года, с согласованием с собственником смежного земельного участка ФИО32; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ответчики ФИО128, ФИО129, ФИО130 являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категории земли населенных пунктов с существующей застройкой, площадью 584+/-8 кв.м, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Также в результате проведенных комплексных кадастровых работ в 2018 году по определению границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уточнены сведения в ЕГРН об уменьшении площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> до 1125 кв.м. То есть, данные кадастровые работы проведены в связи с определением границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> категории земли населенных пунктов. При этом сведений о согласовании местоположений границ указанного земельного участка в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН с истцом, что предусмотрено ч. 1 ст. 39 Закона N 221-ФЗ, не представлено.

Данные обстоятельства также подтверждаются выводами вышеприведенных судебных землеустроительных экспертиз, которые соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенных экспертиз, либо ставящих под сомнение их выводы, в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о нарушении прав истца, которое подлежит восстановлению путем установления границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 по адресу: <адрес> площадью 1195 кв.м, с кадастровым номером № в координатах, указанных в ЕГРН в 2012 году, а также признании недействительными и исключении сведений в ЕГРН, внесенных в 2018 году на основании результатов комплексных кадастровых работ о площади и конфигурации земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1195 кв.м, с кадастровым номером №; внесении сведений в ЕГРН о границах земельного участка, принадлежащего ФИО1 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в следующих координатах:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Также необходимо устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим ФИО1 по адресу: <адрес> путем обязания ФИО131, действующей также в интересах ФИО132 и ФИО133 путем переноса забора между участками за пределы земельного участка по адресу: <адрес>.

Положениями части 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу статьи 94 названного Кодекса к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, переводчикам.

В силу пункта 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя ФИО40 подтверждены договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлена общая сумма в 40 000 рублей, и счетами на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ФИО1 ИП ФИО40 30 000 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 рублей, итого 40 000 рублей.

В части требований о возмещении расходов на услуги представителя, суд приходит к выводу о том, что заявленные расходы на представителя понесены истцом в рамках настоящего дела, и, исходя из документальной обоснованности размера расходов, принципов разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, принимая во внимание характер и степень сложности дела, длительность рассмотрения дела, фактическое участие в судебных заседаниях объема оказанной правовой помощи, частичное удовлетворение основных требований, суд приходит к выводу о несоразмерности (чрезмерности) заявленного размера расходов на представителя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным заявленный размер судебных расходов на представителя подлежащим уменьшению, и взыскивает с ФИО134 в пользу ФИО1 расходы на услуги представителя ФИО40 в размере 30 000 рублей.

В части требований о взыскании судебных издержек в виде оплаты ФИО1 судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ на 45 339,04 рублей подтверждены чеками по операции от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, поэтому подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика ФИО135 в пользе ФИО1

Произведенные истцом почтовые расходы на общую сумму 457,4 рублей подтверждены кассовыми чеками и отчетами об отслеживании, в связи с чем также подлежат взысканию с ответчика ФИО136 в пользу истца.

Расходы за изготовление ИП ФИО19 межевого плана с определением координат земельного участка в размере 10 000 рублей согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ и за заключение экспертизы ИП ФИО19 согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 000 рублей подлежат удовлетворению частично в сумме 5000 рублей с учетом требований разумности и справедливости, подлежат взысканию с ответчика ФИО137 в пользу истца.

В остальной части судебные расходы в заявленной сумме на оформление доверенности на представителей ФИО40 и ФИО16 возмещению не подлежат, поскольку указанные доверенности являются общими, не содержат информации о представлении интересов истца данными лицами конкретно по данному гражданскому делу.

Поскольку расходы на производство дополнительной землеустроительной экспертизы по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ истцом не оплачены, то данные расходы в сумме 14 421,38 рублей подлежат взысканию с ФИО138 в пользу Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО139 в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части следует отказать в виду отсутствия правовых оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО140, ФИО141, ФИО142, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва об установлении, восстановлении, сохранении границ, о признании результатов межевания недействительными, устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении сведений в Едином государственном реестре недвижимости, признании незаконными действий по уменьшению земельного участка, признании отсутствующим права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи и сведений удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 по адресу: <адрес> площадью 1195 кв.м, с кадастровым номером № в следующих координатах:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Признать недействительными и исключить сведения в Едином государственном реестре недвижимости, внесенные в 2018 году на основании результатов комплексных кадастровых работ о площади и конфигурации земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1195 кв.м, с кадастровым номером №.

Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о границах земельного участка, принадлежащего ФИО1 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в следующих координатах:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим ФИО1 по адресу: <адрес> путем обязания ФИО143, действующей также в интересах ФИО144, ФИО145 путем переноса забора за пределы земельного участка по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО146 № в пользу ФИО1 № судебные расходы в сумме 35 457,40 рублей, государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Взыскать с ФИО147 в пользу Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> (ИНН 7708410783) расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы в сумме 44 890,14 рублей и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в сумме 14 421,38 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                               В.О. Саая

2-21/2024 (2-94/2023; 2-1327/2022; 2-6901/2021;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Прокуратура города Кызыла
Ооржак Шенней Семеновна
Ответчики
Ондар Ай-Кыс Сылдысовна
Министерство земельных и имущественных отношений РТ
Управление Росреестра по РТ
Ондар Сайын-Белек Сылдысович
Ангыр-оол Чинчи Хертековна
Другие
Хол Алена Багай-ооловна
Хертек Сергек Сергеевич
Идам Диана Степановна
Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ в РТ
Суд
Кызылский городской суд Республики Тыва
Судья
Саая Виктория Олеговна
Дело на странице суда
kizilskiy-g.tva.sudrf.ru
05.08.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.08.2021Передача материалов судье
11.08.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.08.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.02.2022Подготовка дела (собеседование)
14.02.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.04.2022Судебное заседание
30.06.2022Судебное заседание
13.07.2022Судебное заседание
07.09.2022Судебное заседание
23.11.2022Производство по делу возобновлено
21.03.2023Судебное заседание
26.04.2023Судебное заседание
23.05.2023Судебное заседание
13.06.2023Судебное заседание
05.09.2023Судебное заседание
18.09.2023Судебное заседание
14.11.2023Судебное заседание
27.11.2023Судебное заседание
25.03.2024Производство по делу возобновлено
27.05.2024Судебное заседание
21.06.2024Судебное заседание
24.06.2024Судебное заседание
24.06.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.10.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.10.2024Дело оформлено
24.06.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее