Решение по делу № 2-190/2022 от 05.07.2022

Дело № 2-190/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2022 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи               Степановой С.И.,

при секретаре                                                       Кремнёвой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора      Волковой Ю.В.,

представителя истца Мерзляковой И.А., ответчиков Елуниной Н.Г., Славгородского В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Пущино к Елуниной Наталье Геннадьевне, Славгородскому Владиславу Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                      у с т а н о в и л:

Истец, с учетом уточненных исковых требований от 18.08.2022, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Пущино,                    м-н «В», <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что постановлением Главы г. Пущино Московской области от 09.11.2004 №428-п спорное жилое помещение, площадью 16,6 кв.м., из специализированного жилищного фонда было предоставлено ответчику Елуниной Н.Г. на семью из двух человек: сама и сын Елунин (Славгородский) В.И., с выдачей ордера                 № 29 серии 2004 на жилое помещение в общежитии. Ответчики зарегистрировались в предоставленном жилом помещении. Однако ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, не используют жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивают, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, не отремонтировано после пожара, ответчики проживают в другом жилом помещении.

          В судебном заседании представитель истца Мерзлякова И.А. заявленные требования поддержала. Показала, что на спорное жилое помещение договор служебного найма не заключался, жилье было предоставлено Елуниной Н.Г., в связи со сложной жизненной ситуацией, что не предусмотрено законом. В настоящее время жилое помещение статуса общежития не имеет, является муниципальной собственностью. Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, никогда не состояли и не состоят, в администрацию для постановки на учет не обращались и в период рассмотрения дела.

         Ответчик Елунина Н.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, показала, что на момент расторжения брака с ФИО8 у нее не было регистрации в г. Пущино, так как мать супруга не давала согласия на ее регистрацию. Когда она работала в детском саду, ей предоставили комнату в общежитии и она там проживала с ребенком. Когда сын был несовершеннолетним, к ней было много претензий со стороны органов опеки, поэтому она переехала шесть лет назад к своему сожителю. В спорном жилом помещении они с сыном Славгородским В.И. ранее проживали, в квартире были их личные вещи, стиральная машина, диван, шкафы. Планировали вернуться в спорное жилое помещение, сделать ремонт, чтобы в нем жил сын Владислав. На учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят и не состояли. Кроме спорного жилого помещения им с сыном негде проживать. В спорном жилом помещении отсутствуют удобства, имеется общий душ в соседнем подъезде.

Ответчик Славгородский В.И. в судебном заседании иск не признал, показал, что планирует проживать в спорном жилом помещении, сделать ремонт.

        Заслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

         Материалами дела установлено, что на основании постановления главы города Пущино №29 от 29.01.1997 Елунина Н.Г., прибывшая из Хабаровска, была зарегистрирована по адресу: г. Пущино, м-н «В», <адрес>, на койко-месте в общежитии администрации. Затем Елуниной Н.Г. на основании постановления Главы г. Пущино Московской области от 09.11.2004 №428-п был выдан ордер №29 на жилую площадь в общежитии на семью 2 человека (сама, сын - Елунин В.А.) на право занятия комнаты в общежитии, размером 16,6 кв.м., по адресу: Московская область, г. Пущино, м-н «В», <адрес>. Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 16.12.2004. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение является муниципальной собственностью (постановление, ордер, выписка в деле).

Согласно актам осмотра спорного жилого помещения, дверь в жилое помещение никто не открыл, со слов соседей в квартире длительное время никто не проживает, ответчик Елунина Н.Г. выехала по месту жительства сожителя. После аварийного вскрытия жилого помещения, установлено, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии; была произведена замена входной двери (акты, фотоматериалы в деле).

Из выписки по лицевому счету №, а также согласно единому платежному документу задолженность за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению составляет 127 894 рубля 92 копейки, ответчиком Елуниной Н.Г. 06.10.2022 в день судебного заседания произведена оплата за коммунальные услуги в размере 1 500 рублей (в деле).

    Ответчики Елунина Н.Г., Славгородский В.И. на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят и не состояли.

Ответчикам администрацией г. Пущино 30.04.2022 направлялось уведомление о прекращении пользования жилым помещением в общежитии, об освобождении жилого помещения и передачи его истцу по акту приема-передачи, погашении образовавшейся задолженность по оплате за жилое помещение, которое выполнено не было.

    Елунина Н.Г., Славгородский В.И. в настоящее время не имеют на праве собственности объектов недвижимости.

Согласно данным из ЕГРН от 29.06.2022 зарегистрированные права на спорное жилое помещение отсутствуют (выписка в деле).

Ранее, до передачи дома № м-на «В» в муниципальную собственность, жилые помещения в микрорайоне «В», в домах № и №, 1964 года постройки, использовались в качестве общежития. Решением исполкома Пущинского горсовета народных депутатов от 10 апреля 1987 года № 109/10 был определен порядок заселения и проживания граждан в домах № и № микрорайона «В», согласно которому дом № используется для проживания малосемейных граждан с предоставлением семье изолированной комнаты, а дом № использовался в качестве общежития для проживания одиноких граждан, заселяемых по направлению Дирекции научного центра. После передачи дома №, м-на «В», г. Пущино в муниципальную собственность в 1992, статус общежития дому не присваивался.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

          Согласно статье 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

          Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, предоставленным ответчику Елуниной Н.Г. временно, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики из спорного жилого помещения выехали в другое жилое помещение добровольно, ответчики длительное время не исполняли обязанности по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных платежей более шести месяцев, фактически жилое помещение ответчиками брошено. Сам факт регистрации 16.12.2004 в спорном жилом помещении на койко-месте не порождает для ответчика правовых последствий, поскольку она не совершила действия, подтверждающие свои права на жилье. Своих прав на жилое помещение ответчики не заявляли, на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состояли. Таким образом, ответчики добровольно отказались от своих прав на жилое помещение, их отсутствие носит длительный характер, и не является временным. Уважительных причин отсутствия ответчиков в жилом помещении не установлено. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права муниципального образования, являющегося собственником жилого помещения. Кроме того, самостоятельным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является неисполнение обязанности по уплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги более шести месяцев. При этом суд принимает во внимание, что в период нахождения дела производстве суда, в течение трех месяцев, ответчики не предпринимали мер для погашения задолженности, не привели помещение в надлежащее состояние. Оплата перед судебным заседанием задолженности в размере 1 500 рублей, не может являться основанием для отказа в иске.

Решение суда в соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Пущино, м-н «В», <адрес>.

Руководствуясь ст. 10, 83 ЖК РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Елунину Наталью Геннадьевну (паспорт №), Славгородского Владислава Игоревича (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением: квартирой <адрес> м-на «В» г. Пущино, Московской области.

Взыскать с Елуниной Натальи Геннадьевны (паспорт №), Славгородского Владислава Игоревича (паспорт 4621№) государственную пошлину в бюджет городского округа Пущино по 150 рублей с каждого.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков Елуниной Натальи Геннадьевны, Славгородского Владислава Игоревича с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Пущино,                       м-н «В», <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья                     подпись                  С.И. Степанова

Мотивированное решение

составлено 20.10.2022

Судья     подпись     С.И. Степанова

...