Решение по делу № 2-2393/2018 от 16.05.2018

Дело № 2- 2393/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» июня 2018 года                                                             г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

истца <данные изъяты>

представителя ответчика <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Ванюниной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании оплаты коммунальных платежей, встречного иска <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании отсутствующим и прекратившим право собственности на долю в квартире, и признании права собственности на жилое помещение суд

                                                                  УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась с иском в суд к <данные изъяты> о взыскании оплаты коммунальных платежей.

            В обоснование иска указав, что она является собственником <данные изъяты> жилого помещения по адресу <данные изъяты>, сособственником <данные изъяты> спорной квартиры является ответчик, проживающая по адресу <данные изъяты> С <данные изъяты> года, с момента получения права собственности ответчик <данные изъяты>. по настоящее время не производит оплату обязательных платежей по жилищно-коммунальным услугам. За данный период задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги составила <данные изъяты>., в связи с неоплатой вторым собственником платежей за коммунальные услуги она вынуждена нести убытки в указанном размере. Она не работает по состоянию здоровья, ее супруг является единственным кормильцем в семье. Так же на материальное состояние семьи влияет обязательный платеж по рассрочке выкупа <данные изъяты> доли спорной квартиры у <данные изъяты>. С <данные изъяты> года по определению суда от <данные изъяты>. она ежемесячно выплачивает в рассрочку денежную компенсацию в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>. за <данные изъяты> долю жилого помещения собственником которой она является. За период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> сумма платежей за коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей. Считает, что половину от общей суммы платежей ответчик обязана возместить убытки истцу. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу убытки по оплате коммунальных услуг за период времени с <данные изъяты> года в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли, с возложением на управляющую компанию с каждым собственником соответствующее соглашение с выдачей платежных документов на оплату коммунальных услуг.

            В ходе судебного разбирательства <данные изъяты> уточнила исковые требования, просив суд взыскать с ответчика в свою пользу убытки по оплате коммунальных услуг за период времени с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., пункт исковых требований исключив.

<данные изъяты>. обратилась в суд со встречным иском к <данные изъяты>. о признании ее права собственности на <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по адресу г. <данные изъяты> с даты вступления в законную силу решения Индустриального районного суда по делу <данные изъяты>, отсутствующим.

            В обоснование иска указав, что решением суда от <данные изъяты> года в ее пользу была взыскана денежная компенсация за <данные изъяты> долю в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб. Решение вступило в законную силу <данные изъяты>. По смыслу данного решения принадлежавшая ей <данные изъяты> доля в праве собственности на указанную квартиру приобретена <данные изъяты> в свою собственность. До настоящего времени ей не выплачено <данные изъяты> руб. В данной квартире она не проживает и фактически Косенок Т.В. пользуется присужденной ей долей в полном объеме. Поскольку доля не является материальным объектом, то акт приема-передачи не составлялся. После вступления в законную силу она неоднократно в устной форме предлагала <данные изъяты> совместно пойти в регистрационный орган и оформить переход права собственности путем подачи совместного заявления. Однако <данные изъяты> отказывалась без каких либо объяснений. Таким образом, до сегодняшнего дня в регистрирующих органах она значиться собственником <данные изъяты> доли, хотя фактически таковой не является. Считает, что хотя право собственности еще зарегистрировано за ней, но оно является отсутствующим. Наличие судебного решения от <данные изъяты> года свидетельствует о распоряжении ей <данные изъяты> доли в праве собственности в пользу <данные изъяты>. по цене <данные изъяты> руб., в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ ее право собственности прекращено как отчужденное.

             В ходе рассмотрения дела истец по встречному иску уточнила встречные исковые требования, просив суд признании ее право собственности на <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по адресу <данные изъяты>, с даты вступления в законную силу решения Индустриального районного суда по делу <данные изъяты> от <данные изъяты> года, отсутствующим. Признать за <данные изъяты> право собственности на все жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>, с даты вступления в законную силу решения Индустриального районного суда по делу <данные изъяты>

            В судебном заседании истец по первоначальному иск, ответчик по встречному иску <данные изъяты> свои уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в иске, уточненные встречные исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила заявление.

            Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску <данные изъяты> в судебном заседании не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием своего представителя.

            Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному – <данные изъяты> уточненные встречные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы указанные в иске, первоначальные исковые требования не признал, просил в удовлетворении их отказать, просив применить пропуск исковой давности.

            Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

             Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как видно из материалов дела решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от <данные изъяты>, вступившим в законную силу - <данные изъяты>., исковые требования <данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании денежной компенсации за долю в квартире, удовлетворены. Взыскана с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> денежная компенсация за <данные изъяты> долю в квартире <данные изъяты>, принадлежащей <данные изъяты> по праву собственности в размере <данные изъяты> рублей.

           Согласно свидетельства о государственной регистрации права истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу <данные изъяты> по <данные изъяты> доли за каждой. Право собственности на квартиру за <данные изъяты> зарегистрировано <данные изъяты> года, за <данные изъяты> – <данные изъяты> года.

           Согласно лицевого счета квартиросъемщика от <данные изъяты>., собственниками спорной квартиры указаны <данные изъяты> <данные изъяты>., регистрацию в спорной квартире имеет в качестве собственника – <данные изъяты>

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

           В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

             В силу ч. 1, 2,3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

           Поскольку решением суда с <данные изъяты> взыскана компенсация за долю в квартире, ей принадлежащая доля приобретена <данные изъяты> последняя приобрела данную квартиру в собственность.

           Как установлено судом до настоящего времени <данные изъяты> пользуется присужденной ей долей в полном объеме. После вступления в законную силу последняя отказывалась от оформления перехода права собственности путем подачи совместного заявления.

          В связи с тем, что до настоящего времени в регистрирующих органах <данные изъяты>. значиться собственником <данные изъяты> доли, хотя фактически таковой не является. Суд приходит к выводу, что право собственности зарегистрированное за <данные изъяты> является отсутствующим. Наличие судебного решения от <данные изъяты> свидетельствует о распоряжении <данные изъяты> доли в праве собственности в пользу <данные изъяты>. по цене <данные изъяты> руб., что в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращено <данные изъяты>. как отчужденное.

            В связи с изложенным, учитывая признание иска, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

            Разрешая требования <данные изъяты> о взыскании убытков, суд приходит к следующим выводам.

            Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ и ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.

Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.

    Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

          Судом установлено, что за <данные изъяты> право собственности на спорную квартиру зарегистрировано <данные изъяты> года, <данные изъяты> заявлен спорный период с <данные изъяты>, поскольку право собственности возникло у <данные изъяты>. с <данные изъяты> года, то обязанность по оплате за коммунальные услуги у последней возникли с указанной даты, в связи с чем суд находит заявленный период с <данные изъяты> года не обоснованным.

         Также судом установлено, что в период времени с <данные изъяты> <данные изъяты>. не оплачивались коммунальные услуги, в спорной квартире она не проживала. Акт приема - передачи доли жилого помещение, расположенного по адресу по адресу <данные изъяты> не составлялся, часть долга взысканной компенсации в размере <данные изъяты> руб. до настоящего времени не выплачена.

            Согласно расчета предоставленного истцом, акта сверки задолженности, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <данные изъяты> составила: по услуге за взнос на кап. ремонт – <данные изъяты> руб., за жилье и коммунальные услуги – <данные изъяты>., за отопление и горячее водоснабжение – <данные изъяты> руб. (по акту сверки) и <данные изъяты> руб. (по выписке), общая сумма составила <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Представителем <данные изъяты> заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений ст.ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

           В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от <данные изъяты> года вступило в законную силу – <данные изъяты> года, требование о признании отсутствующим и прекратившим за <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в квартире № <данные изъяты> с <данные изъяты> – даты вступления в законную силу решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании денежной компенсации за долю в квартире судом удовлетворено, за последней признано право собственности на все указанное жилое помещение с даты вступления в законную силу решения суда от <данные изъяты>. – <данные изъяты>., о принятом решении <данные изъяты> знала со дня принятия такового. Исковое заявление подано истцом <данные изъяты> года, следовательно, срок исковой давности истцом пропущен. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска срока истцом не представлено, ходатайств о его восстановлении не заявлено.

В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска <данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании оплаты коммунальных платежей, отказать.

Встречный иск <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании отсутствующим и прекратившим право собственности на долю в квартире, и признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать отсутствующим и прекратившим за <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в квартире <данные изъяты> с <данные изъяты> даты вступления в законную силу решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от <данные изъяты> года по гражданскому делу по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании денежной компенсации за долю в квартире.

Признать за <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> с <данные изъяты> – даты вступления в законную силу решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании денежной компенсации за долю в квартире.

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья:                                                                         Косых М.А.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2018г.