Решение по делу № 2-915/2024 от 15.04.2024

Дело № 2-915/2024

УИД: 59RS0025-01-2024-000969-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск     14.08.2024

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Мельник Е.С.,

помощника прокурора г.Краснокамска Голдобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Пустынниковой Ю. А. к Лебедевой Т. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пустынникова Ю.А. обратилась в суд с иском к Лебедевой Т.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи имущества. Ответчик была зарегистрирована на момент заключения сделки, бывший собственник жилого помещения обязался снять ответчика с регистрационного учета, однако свою обязанность не исполнил.

    Истец Пустынникова Ю.А. в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает. Ранее в судебном заседании поясняла, что ответчик не является членом ее семьи, ее вещей в квартире нет, каких либо соглашений о праве на проживание ответчика не заключалось.

Ответчик Лебедева Т.М., находится в местах лишения свободы, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от участия в судебном заседании по средствам видеокнференц-связи отказалась. Из представленной расписки следует, что против удовлетворения требований не возражает.

Представители третьих лиц в судебном заседании участия не принимали, были извещены надлежащим образом.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить требования истца.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, учитывая доводы истца и позицию ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 31,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-15).

Согласно договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (Продавец) и Пустынникова Ю.А. (Покупатель) заключили договор о следующем: Продавец продает в собственность Покупателю, а покупатель покупает за собственные наличные денежные средства однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

По п. 2.1.3 Договора на момент заключения Договора на регистрационном учете состоят: ФИО6, Лебедев К.С., Лебедева Т.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента полной оплаты стоимости квартиры (л.д. 8-10).

Согласно справке ООО «Уралкомп», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пустынникова Ю.А., ФИО8, Лебедева Т. М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, имела право пользования жилым помещением, однако после отчуждения права собственности ДД.ММ.ГГГГ право пользования данным жилым помещением за бывшими собственниками и членом семьи собственников этого жилого помещения не сохраняется, иных соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

    При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что иск предъявлен собственником, который имеет, в силу ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и чьи права и законные интересы подлежат защите, требования о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению. Доказательств, достоверно и бесспорно подтверждающих, что между сторонами состоялось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование о снятии с регистрационного учета заявлено истцом к ответчику и третьему лицу, оснований для его удовлетворения не имеется, доказательств нарушения прав истца не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пустынниковой Ю. А. удовлетворить в части.

Признать Лебедеву Т. М. (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лебедевой Т. М. (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2024

Судья                  А.А. Катаева