Решение по делу № 2-2595/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-2595/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2015 года           город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Голыгиной М.А.,

с участием представителя истца по доверенности Манахова К.П. (доверенность в деле),

представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Гизатуллина Г.М. (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широков С.Н. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Широков С.Н. обратился с вышеуказанным иском к Администрации городского округа г. Уфа на том основании, что он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 608 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

В 1954 году данный земельный участок был закреплен за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию городского округа г. Уфа с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ получил ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность бесплатно не представляется возможным, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность. Посчитав данный отказ ответчика по этому основанию незаконным, истец вынужден обратиться с требованием о признании права собственности на приусадебный земельный участок в собственность в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа г. Уфы Гизатуллина Г.М. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица ОАО «Газпром Газораспределение Уфа» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, что ОАО «Газпром газораспределение Уфа» не возражает против удовлетворения исковых требований при условии соблюдения истцом требований по охране газораспределительных сетей, соблюдения охранной зоны газопроводов при строительстве объектов и производстве земляных работ.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке

Как установлено судом, Широков С.Н. является собственником жилого дома под литером А, А1,А2, А3, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

В 2015 году истец получил кадастровый паспорт на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью земельного участка 608 кв.м.

В 2014 году истец обратился в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, на что был получен ответ, что испрашиваемый земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.

Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес> происходит с 1946 года, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.

В 1997 г. истцу был предоставлен земельный участок в аренду на 10 лет на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Также в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии со статьей 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Исходя из статьи 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 3910 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 3910 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, при установлении законом субъекта Российской Федерации соответствующих случая и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно; 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истцов о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый им по назначению с момента возведения жилого дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Широков С.Н. права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья             п/п                Г.Р. Хасанова

Подлинник решения (определения) хранится

в материалах гражданского дела №_______

Ленинского районного суда г. Уфы

Судья: Хасанова Г.Р.

Секретарь: Голыгина М.А.