Решение по делу № 2-822/2012 от 24.01.2012

    2-822/2012

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    г. Пермь                                                                                                             09 июля 2012 г.

    Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

    федерального судьи Реутских П. С.,

    при секретаре Трушниковой Е. В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений администрации г. Перми к Безруков К. К., третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Содержание муниципального имущества г. Перми», о взыскании арендной платы, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился с иском в Индустриальный районный суд г. Перми о взыскании арендной платы, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование, что 27.10.2004 г. департамент, МУ «Жилищная служба» Индустриального района г. Перми, с одной стороны, и адвокат Безруков К.К., с другой стороны, заключили договор аренды № 1442-04И от 27.10.2004 г. муниципального нежилого помещения, общей <данные изъяты> на срок с 01.10.2004 по 29.09.2005. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи 01.10.2004 г. и возвращено ответчиком по акту приема-передачи 28.09.2009 г. Арендатор исполнил обязательство по оплате арендной платы не в полном объеме. Задолженность ответчика по арендной плате за период с января 2007 по сентябрь 2009 г. с учетом частичных выплат составляет <данные изъяты> руб. Сумма пени за период с 26.01.2007 г. по 27.09.2009 г. составляет <данные изъяты> руб. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2009 г. по 10.10.2011 г. составляет <данные изъяты> руб.

    В силу изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

Истец извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд представителя не направил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания (л.д. 87), в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил. Возражает против заявленных требований по доводам, указанным в отзыве.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд представителя не направило.

    Суд полагает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

    Исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.

    Судом установлено, что 27.10.2004 г. департамент, МУ «Жилищная служба» Индустриального района г. Перми, с одной стороны, и адвокат Безруков К. К., с другой стороны, заключили договор аренды № 1442-04И от 27.10.2004 г. муниципального нежилого помещения, общей <данные изъяты> на срок с 01.10.2004 г. по 29.09.2005 г. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи 01.10.2004 г. (л.д. 20) и возвращено ответчиком по акту приема-передачи 28.09.2009 г. (л.д. 34).

В нарушение п.п. 3.3.3., 4.4. Договора и ст. 614 ГК РФ арендатор исполнил обязательство по оплате арендной платы не в полном объеме. Задолженность ответчика по арендной плате за период с января 2007 г. по сентябрь 2009 г. с учетом частичных выплат составляет <данные изъяты> руб.

Пунктом 7.2. Договора предусмотрена неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,1 % от величины недоимки за каждый день просрочки внесения платежа. Сумма пени за период с 26.01.2007 г. по 27.09.2009 г. составляет <данные изъяты> руб.

    После прекращения договора арендодатель в силу ст. 395 ГК РФ вправе требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2009 г. по 10.10.2011 г. составляет <данные изъяты> руб.

    Учитывая, что ответчик принятые на себя обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку они основаны на условиях договора аренды, которые не противоречат положениям действующего гражданского законодательства. Письменный расчет подлежащих взысканию с ответчиков сумм (л.д. 3-6) суд находит правильным, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора, с учетом фактически исполненных ответчиком обязательств по этому договору.

    Доводы ответчика об исполнении обязательств по договору аренды надлежащим образом являются необоснованными на основании нижеследующего и положений ст. 622 ГК РФ. Из пункта 3.3.11, 3.3.14 Договора следует, что Безруков К.К. обязан при прекращении договора, в том числе по истечению срока его действия, передать объект арендодателю по акту приема-передачи в течение 3-х дней с даты прекращения договора и не позднее, чем за 30 дней до освобождения объекта письменно уведомить арендодателя о намерении освободить объект по окончании срока действия договора. Объект был передан арендодателю по акту приема-передачи только 28.09.2009 г. Направление арендатором арендодателю уведомления о намерении освободить объект по окончании срока действия договора материалами дела не подтверждается. Доказательств обратного суду не представлено.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 и 237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми с Безруков К. К. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать в доход местного бюджета с Безруков К. К. государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья:                                                                            П. С. Реутских