Решение по делу № 2-1010/2013 от 13.02.2013

Дело № 2- 1010/2013 год

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

4 марта 2013года      г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи КОРЕНЕВОЙ Н.Ф.

при секретаре Орловой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Парубец Е.Н. к Тюриной С.В., Грибановой Ю.В. об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, о разделе жилого дома со служебными постройками и сооружениями, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по иску Грибановой Ю.В., Тюриной С.В., к Парубец Е.Н., Варфоломеевой З.В., о выделе доли в натуре в праве долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются сособственниками жилого дома со служебными постройками и сооружениями, находящегося по адресу: /адрес/. Парубец Е.Н. принадлежит /долю/ долю вышеуказанного дома, Варфоломеевой З.В. принадлежало /долю/ вышеуказанного жилого дома, Тюриной С.В. и Грибановой Ю.В. принадлежит /долю/ вышеуказанного жилого дома.

Стороны обратились в суд с вышепоименованными исками, намерены прекратить право долевой собственности на указанный жилой дом со служебными постройками и сооружениями. Фактически дом разделен между совладельцами, порядок пользования домом сложился, у каждого есть свой вход в дом, свои коммуникации.

На основании определения Клинского городского суда от 13 февраля 2013года, вступившего в законную силу, за Варфоломеевой З.В. было прекращено право собственности на /доли/ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: /адрес/. За Парубец Е.Н было признано право собственности на пристройку (жилой дом лит./литер/) общей площадью /площадью/ кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: /адрес/.

Парубец Е.Н. обращается в суд иском об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, о разделе жилого дома со служебными постройками и сооружениями, о прекращении права общей долевой собственности на дом, мотивируя его тем, что у них с совладельцами дома сложился порядок пользования жилым домом, каждый имеет изолированную часть дома, поэтому он желает прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Грибанова Ю.В. и Тюрина С.В. также обращаются в суд с иском о выделе своей доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что фактически занимаемая ими часть жилого дома технически отделена от остальной части дома, имеет отдельный выход, поэтому они намерены произвести выдел принадлежащей им доли из общего имущества в натуре. В ходе рассмотрения дела, Парубец Е.Н. представил суду заключение специалиста - архитектора Т., согласно которому, «в ходе проведения капитального ремонта помещений под лит./литер/, /литер/, пристройки под. лит./литер/, нарушена целостность 4-х граниника рубленных стен, нарушено сопряжение стены. Для дальнейшей эксплуатации дома необходимо выполнить узлы усиления примыкания бревенчатых стен е стенам из шлакобетонных блоков». Поэтому они просят обязать Парубец Е.Н. выполнить укрепление внутренней стены жилого дома, являющейся смежной между помещениями под лит. /литер/ и лит. /литер/, согласно заключению специалиста.

В судебном заседании Парубец Е.Н, и его представитель, Решетова О.А., иск поддержали, просили удовлетворить с учетом заключенного мирового соглашения с Варфоломеевой З.В.. Парубец Е.Н. признает исковые требования Грибановой и Тюриной, готов выполнить все работы за свой счет по укреплению стен.

Представитель Грибановой Ю.В. и Тюриной С.В., Кузнецов Е.А. поддержал требования своих доверителей, просил удовлетворить. Возражений по иску Парубец Е.Н. не имеет.

Выслушав стороны, проверив материалы дела с учетом представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что иски подлежат удовлетворению. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Последствия признания иска сторонам были разъяснены.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от /дата/1975года, Парубец Е.Н. принадлежит /доли/ доли жилого дома со служебными постройками и сооружениями, находящегося по адресу: /адрес/, а также за ним признано право собственности на пристройку (лит. /литер/) общей площадью /площадью/ кв.м., к вышеуказанному жилому дому(л.д.12,14 ).

Тюриной С.В. и Грибановой Ю.В. принадлежит /доли/ вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от /дата/ 2001года (л.д.48-49)..

. В соответствии с ч.3 ст.245 ГК РФ «участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество».

После возведения Парубец Е.Н. пристройки лит. /литер/ общей площадью /площадью/ кв.м.,, общеполезная площадь и жилая площадь дома изменились, поэтому и доли совладельцев изменились, и будут составлять следующие размеры: у Парубец Е.Н. доля будет равна /доли/ доли в праве общей долевой собственности, а у Грибановой Ю.В., Тюриной Ю.В. доля будет равна /доли/ долив праве общей долевой собственности. Возражений от обеих сторон не поступило.

Поскольку стороны являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: /адрес/, то в силу закона каждый из них имеет право на реальный раздел дома и выдел своей доли. В соответствии со ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними». Согласно действующему законодательству, «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования». При выделе доли в натуре сособственнику должна быть передана часть жилого дома и нежилых построек, соответствующая по размеру и стоимости его доли, при условии, что это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений».

У сторон сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, предложенный вариант раздел дома соответствует размерам долей в праве собственности на дом обеих сторон, возражений по предложенному варианту раздела дома не представлено. Такой вариант раздела дома является приемлемым, в планировочном отношении нарушений нет, все части дома изолированы друг от друга, каждый собственник имеет отдельный вход, интересы и права сособственников не ущемлены и не нарушены, проведение переустроительных работ не требуется.

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение, находящееся по адресу: /адрес/, по состоянию на /дата/ 2012года, дом имеет общую площадь жилых помещений /площадью/ кв.м., в том числе жилую площадь /площадью/ кв.м.

Суд считает, что спорное домовладение следует разделить следующим образом:

- в собственность Парубец Е.Н. выделяется часть жилого дома со служебными постройками и сооружениями, в том числе помещения: лит. /литер/ помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м., лит. /литер/ помещения площадью /площадью/ кв.м., лит /литер/; служебные постройки и сооружения: лит. /литер/, лит./литер/, лит. /литер/.

- в общую долевую собственность Тюриной С.В. и Грибановой Ю.В., выделяется часть жилого дома со служебными постройками и сооружениями, в том числе: лит. /литер/ помещение площадью /площадью/ кв.м., лит. /литер/ помещение площадью /площадью/ кв.м., лит. /литер/; служебные постройки и сооружения: лит. /литер/, лит. /литер/, лит. /литер/, лит. /литер/, их доли признаются равными, по /доли/ доли у каждой..

Раздел дома, и выдел каждому из сособственников определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих их доли, влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанное домовладение.

Принимая внимание, что согласно заключению специалиста - архитектора Т., в ходе проведения капитального ремонта помещений под лит. /литер/, /литер/, пристройки под. лит. /литер/. нарушена целостность 4-хграниника рубленных стен, нарушено сопряжение стены, то для дальнейшей эксплуатации дома необходимо выполнить узлы усиления примыкания бревенчатых стен к стенам из шлакобетонных блоков. Поэтому суд полагает, что поскольку эти строительные работы проводил Парубец Е.Н., то он должен выполнить и работы по укрепление внутренней стены жилого дома, являющейся смежной между помещениями под лит. /литер/ и лит. /литер/, согласно заключению специалиста, за свой счет и своими силами либо с привлечением специалистов. Парубец Е.Н. возражений не представил, готов выполнить эти работы.

В судебном заседании стороны вопрос о денежной компенсации не ставили, поэтому в соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса, суд не входит в обсуждение данного вопроса.

Руководствуясь ст. ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить доли сособственников на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, общей площадью /площадью/ кв.м., в том числе жилой, /площадью/ кв.м., инв. № /номер/, литера /литер/, /литер/, /литер/, /литер/,. /литер/, /литер/, расположенный по адресу: /адрес/, установив новое долевое участие сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями.

Признать за Парубец Е.Н. право общей долевой собственности на /доли/ доли жилого дома со служебными постройками и сооружениями, находящегося по адресу: /адрес/.

Признать за Тюриной С.В. и Грибановой Ю.В. право общей долевой собственности на /доли/ доли жилого дома со служебными постройками и сооружениями, находящегося по адресу: /адрес/.

Произвести раздел жилого дома со служебными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: /адрес/, между Парубец Е.Н., Тюриной С.В. и Грибановой Ю.В.

Выделить в собственность Парубец Е.Н. часть жилого дома со служебными постройками и сооружениями, в том числе: лит. /литер/ помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м; лит. /литер/ помещения площадью /площадью/ кв.м; лит /литер/; служебные постройки и сооружения: лит. /литер/, лит. /литер/, лит. /литер/.

Выделить в общую долевую собственность Тюриной С.В. и Грибановой Ю.В., признав их доли равными, по /доле/ доле каждой, часть жилого дома со служебными постройками и сооружениями, в том числе: лит. /литер/ помещение площадью /площадью/ кв.м; лит. /литер/ помещение площадью /площадью/ кв.м; лит. /литер/; служебные постройки и сооружения: лит. /литер/, лит. /литер/, лит./литер/, лит. /литер/..

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: /адрес/ между Парубец Е.Н. и Тюриной С.В., Грибановой Ю.В..

Обязать Парубец Е.Н. выполнить укрепление внутренней стены жилого дома, являющегося смежной между помещениями под лит. /литер/ и лит. /литер/, согласно заключению специалиста Т. от /дата/ 2012года.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева