Решение от 24.04.2018 по делу № 2-392/2018 от 07.03.2018

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 24 апреля 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Шубакиной Е.В.,

при секретаре Берлевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельской <данные изъяты> к администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Бельская О.В. обратилась в суд с иском к администрации Калаисского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании заявленных исковых требований, с учетом их уточнений, суду указала, что в 2013 году умерла ее мать – ФИО3, которой на праве собственности принадлежали 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 1100 кв.м., по указанному адресу. Наследницей после смерти ФИО3 является Бельская О.В..

Сособственником данного жилого <адрес> является Лачков А.М..

В 2016 году истица провела реконструкцию своей доли жилого дома, а именно: снесла ветхую часть дома – веранду, построив на ее месте в тех же границах новую, без получения разрешительной документации. Кроме того, в результате сноса печи Лачковым А.М., увеличилась общая площадь жилого дома на 7 см..

При оформлении наследства истице выдали документы на земельный участок, но оформить в собственность принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома не представилось возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. При проведении инвентаризации и изготовлении технического паспорта ей разъяснили о необходимости узаконить проведенную реконструкцию. Она не может иным способом, иначе, как в судебном порядке, оформить право собственности на долю жилого дома, в связи с чем просит суд прекратить за Лачковым А.М. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 61,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, и признать Лачковым А.М. право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Бельская О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Лачков А.М. просил суд заявленные Бельской О.В. исковые требования удовлетворить, прекратить за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 61,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Пояснил, что он действительно снес печь в принадлежащей ему 1/2 доли дома.

Представитель ответчика – администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении исковые требования признал и просил суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав участников процесса и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 ст.222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №), принадлежала 1/2 доля жилого <адрес> с 1966 года (похозяйственная книга №, лицевой счет 20), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №. Совладельцем (1/2 доля) указанного жилого дома являлась ФИО4.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>7, ФИО4 продала, а Лачков А.М. приобрел на праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого <адрес> и земельный участок.

Наследником после смерти ФИО3 является Бельская О.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0, выданного в отношении земельного участка площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Бельская О.В. без оформления в соответствующих организациях разрешения, произвела реконструкцию 1/2 доли жилого дома, расположенной по вышеуказанному адресу, а именно снесла и вновь построила пристройку. Кроме того, Лачков А.М. снес стоящую в принадлежащей ему доле жилого дома печь.

В результате указанных действий участников процесса увеличилась общая площадь жилого дома на 07 см..

Как следует из технического паспорта Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области филиал по г.Кирсанову и Кирсановскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> составляет 62,60 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ истец Бельская О.В. обратилась в администрацию Кирсановского района Тамбовской области по вопросу выдачи разрешения на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, на что ДД.ММ.ГГГГ получила ответ о том, что выдача разрешения на строительство невозможна, в связи с тем, что к заявлению не приложены: градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до предоставления заявления на получение разрешения на строительство; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кирсановского района Тамбовской области был подготовлен градостроительный план земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Споров в отношении земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, не имеется. Построенная веранда не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.04.2018░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»_______________2018 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░