Решение по делу № 2-4975/2021 от 18.10.2021

Дело №2-4975/2021

УИД 54RS0030-01-2021-007268-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.12.2021                                                                                          г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Таммпэрэ А.Ю., при помощнике судьи Карпышиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пучковой О. АнатО. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пучкова О.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что является членом СНТ «Зеленый остров», которому земельный участок для ведения садоводства был предоставлен до 2001 года.

В частности, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Новосибирского районного Совета депутатов трудящихся было принято решение №.... об отводе земли СТ «Зеленый остров», из которого следовало, что товариществу был отведен из госземфонда весь остров на реке Обь в районе пристани «Ягодная» общей площадью 30 га, из которых 26,7 га предоставлено под сады, 3,3 га под проезды.

ДД.ММ.ГГГГ этим же органом было принято решение №... об отводе земли СТ «Зеленый остров» общей площадью 30,0 га.

ДД.ММ.ГГГГ СТ «Зеленый остров» выдан государственный акт на право пользования землей.

Полагая, что имеет право на получение в собственность бесплатно занимаемый земельный участок, истец обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, в чем ей было отказано. Отказ Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области мотивирован тем, что земельный участок, в границах которого расположен земельный участок истца предоставлен для садоводства СНТ «Зеленый остров» постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №...-па от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после 2001 года.

В связи с тем, что иного способа приобрести право собственности на земельные участки, кроме признания права собственности в судебном порядке у истца не имеется, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец просит признать право собственности на земельный участок, площадью 345 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, образуемый из земельного участка с кадастровым номером №... с указанием следующих координат:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Истец Пучкова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Департамент имущества и земельных отношений по Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо СНТ «Зеленый остров» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до 01.03.2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения №354 от 16.10.1968 г. исполнительным комитетом Новосибирского районного Совета депутатов трудящихся СТ «Зеленый остров» был отведен из госземфонда весь остров на реке Обь в районе пристани «Ягодная» общей площадью 30 га, из которых 26,7 га предоставлено под сады, 3,3 га под проезды (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Зеленый остров» выдан государственный акт на право пользования землей (л.д. 11-15).

Членской книжкой истца подтверждено, что Пучкова О.А. является членом СНТ «Зеленый остров», ей был предоставлен истребуемый земельный участок, с момента предоставления она владеет земельным участком, несет обязанности, связанные с членством в товариществе.

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование земель – для ведения садоводства формируется в пределах границы земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Зеленый остров» в постоянное пользование государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ согласно схеме, указанной в данном государственном акте (л.д. 26-28).

Таким образом, спорный земельный участок является следствием выдела из имущества общего пользования с.н.т. «Зеленый остров» территории члену товарищества на основании решения общего собрания.

Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого ею земельного участка в собственность бесплатно, на данное обращение Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области был предоставлен отказ (л.д. 23-25).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Зеленый остров» до 2001 года, и факт передачи их истцу объективно подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами.

Доказательств того, что земельный участок СНТ «Зеленый остров» был изъят у садоводческого товарищества суду не представлено, на такие обстоятельства стороны не ссылались.

Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием земельного участка.

Права истца на спорный земельный участок, в едином государственном кадастре недвижимости не зарегистрированы, обременений и споров по правам на него не имеется.

Каких-либо претензий к истцу по поводу ее владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что Пучкова О.А., являясь членом СНТ «Зеленый остров», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за нею земельным участком, не изъятыми из оборота, расположенными в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано не позднее чем в 1972 году, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке до 2001 года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка истцу как члену садоводческого товарищества бесплатно.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пучковой О. АнатО. удовлетворить.

Признать за Пучковой О. АнатО.й право собственности на земельный участок, земельный участок, площадью 345 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, образуемый из земельного участка с кадастровым номером 54:19:012201:1 с указанием следующих координат:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах Пучковой О. АнатО. на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2021

Судья

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4975/2021 в Новосибирском районном суде Новосибирской области.