Решение от 24.10.2017 по делу № 2-3416/2017 от 28.08.2017

Дело № 2-3416/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Челябинск                        24 октября 2017 РіРѕРґР°

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего    Р“орлача Р‘.Рќ.,

РїСЂРё секретаре            РўСЋСЂРёРЅРѕР№ Рљ.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальмитова М.А,, Мешковой Т.А., Мешкова С.В. к администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права пользования, о возложении обязанности,

установил:

Кальмитов М.А., Мешкова Т.А., Мешков С.В. обратились в суд с иском к администрации города Челябинска (далее Администрация), Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее Комитет) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о возложении обязанности по заключению договора социального найма указанного жилого помещения (л.д. 70-72).

В основание указали, что проживают в жилом помещении, которое предоставлено в 1960 году их отцу К.А.Г.. Ордер утерян, восстановить его не предоставляется возможным, в заключении договора социального найма отказано.

Кальмитов М.А., Мешкова Т.А. в судебном заседании требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Мешков С.В. в судебное заседание не явился, извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Администрация, Комитет о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании при исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что согласно поквартирной карточке (л.д. 58), в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы наниматель Д.Г.Л. (снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), дочь Кальмитова (Мешкова) Т.А., сын Кальмитов М.А. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), племянник Мешков С.В. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).

Из ответа ООО «Управляющая компания Ленинского района – 1» следует, что правоустанавливающего документа, заявлений о регистрации по месту жительства не сохранилось.

Многоквартирный дом, по адресу: <адрес> включен в реестр муниципального имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению главы г. Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-52).

Право собственности на спорное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировано, по данным ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» квартира, расположенная <адрес>, в собственности не числится (л.д. 39, 40).

ДД.ММ.ГГГГ Мешкова Т.А. обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма. В заключении договора отказано ввиду непредставления ордера (л.д. 38).

Поскольку жилое помещение предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, суд при рассмотрении дела руководствоваться нормами ЖК РФ и ЖК РСФСР.

В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.

Из объяснений истцов следует, что спорное жилое помещение предоставлено в 1960 году К.А.Г., работавшему в должности врача КПЗиС, с учетом членов семьи: супруги Д.Г.Л., дочери Кальмитовой Т.А., сына Кальмитова М.А. В 1964 году умер К.А.Г., в 1991 – Д.Г.Л.. Истцы Мешкова (Кальмитова) Т.А., Кальмитов М.А. проживают в квартире с момента вселения в нее, несут расходы по оплате найма жилого помещения. Кроме того в квартире проживает Мешков С.В.

Объяснения истцов согласуются с отметками в паспортах о регистрации в спорной квартире Кальмитова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Мешковой Т.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 17), свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д. 32-35), свидетельствами о смерти (л.д. 36-37), справкой ООО «УК <адрес>-1» (л.д. 41).

Факт предоставления спорного жилого помещения К.А.Г. подтверждается решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилплощади в счет 10% гражданам, состоящим на очереди в райисполкоме (л.д. 83), согласно которому в <адрес>, квартал №, <адрес>, площадью 30 кв.м, предоставлена врачу К.А.Г. на семью из 4 человек, решением исполнительного комитета Челябинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84) об утверждении акта государственной комиссии на приемку в эксплуатацию дома по адресу: <адрес>, исторической справкой (л.д. 81) о переименовании ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Факт внесения истцами платы за наем жилого помещения подтверждается выписками из лицевого счета (л.д. 85-90), а также квитанциями (л.д. 82).

Согласно ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Поскольку истцы проживают в спорной квартире длительное время, зарегистрированы в указанном жилом помещении, право пользования спорным жилым помещением не оспаривалось ни до принятия в муниципальную собственность жилого фонда АУЖКХ треста №, ни после этого момента, суд приходит к выводу о том, что Кальмитов М.А., Мешкова Т.А. приобрели право пользования спорной квартирой.

Факт регистрации истцов в спорной квартире и открытие лицевого счета на имя Кальмитова М.А. свидетельствует о фактическом заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение.

Отсутствие ордера на жилое помещение не может являться основанием для отказа в иске о признании права пользования жилым помещением, поскольку его утрата не свидетельствует о прекращении права пользования предоставленным в установленном законом порядке жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Если граждане, указанны░µ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░І░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░№ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░, ░ї░µ░Ђ░µ░Ѓ░‚░°░»░░ ░±░‹░‚░Њ ░‡░»░µ░Ѕ░°░ј░░ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░Ѕ░°░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░Џ, ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░ѕ░»░¶░°░Ћ░‚ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░‚░Њ ░І ░·░°░Ѕ░░░ј░°░µ░ј░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░, ░ѕ░Ѕ░░ ░░░ј░µ░Ћ░‚ ░‚░°░є░░░µ ░¶░µ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░є░°░є ░Ѕ░°░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░Њ ░░ ░‡░»░µ░Ѕ░‹ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░.

░˜░· ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░ґ░µ░»░° ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░љ░°░»░Њ░ј░░░‚░ѕ░І ░њ.░ђ., ░њ░µ░€░є░ѕ░І░° ░ў.░ђ. ░І░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░‹ ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ ░Ѕ░°░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░µ░ј ░І ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░µ░і░ѕ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░, ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░ѕ░»░¶░°░Ћ░‚ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░¶░░░‹░»░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј. ░њ░µ░€░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░ђ. ░І ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ ░‡░»░µ░Ѕ░° ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░І░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ ░њ░µ░€░є░ѕ░І ░Ў.░’.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░њ░µ░€░є░ѕ░І ░Ў.░’. ░‚░°░є░¶░µ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░» ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№ ░Ѕ░° ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░… ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░°.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 62 ░–░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░ѕ░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░░░·░ѕ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ (░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░°, ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░░░»░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹).

░љ░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░„– <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 28 ░є░І.░ј, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 40,8 ░є░І.░ј, ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░░░·░ѕ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј. ░’ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ћ░‚ ░░░Ѓ░‚░†░‹. ░Ў░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚. 62 ░–░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░°░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░Џ░І░»░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░ѕ░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░°.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡. 1 ░Ѓ░‚. 56 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░є░°░¶░ґ░°░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░° ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░Њ ░‚░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ѕ░Ѕ░° ░Ѓ░Ѓ░‹░»░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░°░є ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░№, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ ░„░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј.

░’ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░‚. 56 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░░░є░°░є░░░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░°░Ћ░‰░░░… ░ѕ░±░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░ј░░ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ ░І░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░·░° ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№ ░„– ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 40,8 ░є░І.░ј, ░░ ░ѕ ░І░ѕ░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░Ѕ░° ░љ░ѕ░ј░░░‚░µ░‚ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░°░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░Ѓ ░љ░°░»░‚░ј░░░‚░ѕ░І░‹░ј ░њ.░ђ. ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░°.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194-199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ░µ░€░░░»:

░ў░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░љ░°░»░Њ░ј░░░‚░ѕ░І░° ░њ.░ђ,, ░њ░µ░€░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░ђ., ░њ░µ░€░є░ѕ░І░° ░Ў.░’. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░љ░°░»░Њ░ј░░░‚░ѕ░І░‹░ј ░њ.░ђ., ░њ░µ░€░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░ђ. ░њ░µ░€░є░ѕ░І░‹░ј ░Ў.░’. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 40,8 ░є░І.░ј.

░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░љ░ѕ░ј░░░‚░µ░‚ ░ї░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ░ј ░і. ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░° ░·░°░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░Ѓ ░љ░°░»░Њ░ј░░░‚░ѕ░І░‹░ј ░њ.░ђ. ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░Ѓ░ѕ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░№░ј░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І░є░»░Ћ░‡░░░І ░І ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░І ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░µ░і░ѕ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░њ░µ░€░є░ѕ░І░ѓ ░ў.░ђ., ░њ░µ░€░є░ѕ░І░° ░Ў.░’..

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№                        ░‘.░ќ. ░“░ѕ░Ђ░»░°░‡