Решение по делу № 2-2156/2018 от 15.06.2018

Дело №2-2156/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мордвинова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Емельяновой К.В.,

с участием:

истца Федимировой О.В.,

представителя ответчика ООО «СУОР» – Семенова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федимировой Ольги Вениаминовны к Обществу с ограниченной ответственностью «СУОР» в защиту прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Федимирова О.В. обратилась в суд с иском к ООО «СУОР» о признании заключённого между сторонами предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение <адрес> договором участия в долевом строительстве, возложении на ответчика обязанности зарегистрировать указанный договор в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «СУОР» является застройщиком, имеет разрешение на строительство указанного дома, который по настоящее время не сдан в эксплуатацию. Между тем в нарушение требований законодательства ответчик, заключив с ней предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и получив денежные средства за квартиру, не заключает с ней договор участия в долевом строительстве, подлежащий регистрации в установленном порядке, чем нарушает её права как потребителя. Основываясь на изложенных в иске обстоятельствах, Федимирова О.В. просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец Федимирова О.В. и представитель ответчика ООО «СУОР» – Семенов И.В. в судебном заседании просили утвердить заключённое между сторонами по настоящему делу мировое соглашение о нижеследующем:

Истец в полном объеме отказывается от своих исковых требований.

Ответчик признает право собственности истца на <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> находящуюся на девятом этаже десятиэтажного панельного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № (далее - квартира) и обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно передать в собственность Истца путем заключения и последующей государственной регистрации Договора купли-продажи квартиры (далее - договор).

2.1. право собственности Ответчика подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Стоимость квартиры, указанной в п.2 настоящего мирового соглашения, составляет <данные изъяты>) руб. Стоимость электрической плиты в стоимость квартиры не входит. Расчет между сторонами производится в следующем порядке:

- сумма в размере <данные изъяты> руб. оплачена до подписания настоящего договора,

- сумма в размере <данные изъяты>) руб. принимается ответчиком в зачет на основании соглашения об отступном №-(5) от ДД.ММ.ГГГГ.

3.1. Истцом стоимость квартиры оплачена полностью, выкуплено <данные изъяты> кв.м общей площади квартиры.

Просили мировое соглашение утвердить, указав, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Кроме того, стороны просили отменить принятые в рамках настоящего дела меры по обеспечению иска в связи с заключением мирового соглашения, истец представила суду соответствующее заявление.

Третьи лица Управление Росреестра по Чувашской Республике, администрация г. Чебоксары, Минстрой Чувашии, надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом этих требований суд считает возможным удовлетворить заявление о мировом соглашении, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права каких-либо лиц. В данном случае ответчик фактически согласился с требованиями истца в указанном в мировом соглашении объёме.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

С учётом требований ч.2 ст.101 ГПК РФ с ответчика ООО «СУОР» в доход местного бюджета г. Чебоксары подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

Согласно ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Как следует из материалов дела, определением судьи Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Чувашской Республике совершения регистрационных действий, связанных с регистрацией права собственности и сделок в отношении жилого помещения под условным номером №, расположенного в <адрес> <адрес> Республики, почтовый адрес: Чувашская <адрес>

Поскольку настоящее дело подлежит прекращению в связи с утверждением мирового соглашения, стороны просят отменить данные меры по обеспечению иска, суд находит заявление истца об отмене мер по обеспечению иска подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 101, 144, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Федимировой Ольгой Вениаминовной и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «СУОР» в лице представителя – Семенова Игоря Владимировича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, о нижеследующем:

Истец в полном объеме отказывается от своих исковых требований.

Ответчик признает право собственности истца на <данные изъяты> №№, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся на девятом этаже десятиэтажного панельного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № (далее - квартира) и обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно передать в собственность Истца путем заключения и последующей государственной регистрации Договора купли-продажи квартиры (далее - договор).

2.1. право собственности Ответчика подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Стоимость квартиры, указанной в п.2 настоящего мирового соглашения, составляет <данные изъяты>) руб. Стоимость электрической плиты в стоимость квартиры не входит. Расчет между сторонами производится в следующем порядке:

- сумма в размере <данные изъяты>) руб. оплачена до подписания настоящего договора,

- сумма в размере <данные изъяты>) руб. принимается ответчиком в зачет на основании соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ.

3.1. Истцом стоимость квартиры оплачена полностью, выкуплено <данные изъяты> кв.м общей площади квартиры.

Производство по гражданскому делу по иску Федимировой Ольги Вениаминовны к Обществу с ограниченной ответственностью «СУОР» о признании заключённого между сторонами предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение <данные изъяты> <адрес> договором участия в долевом строительстве, возложении на ответчика обязанности зарегистрировать указанный договор в Управлении Росреестра по Чувашской Республике прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в доход местного бюджета г. Чебоксары государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) руб.

Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Чувашской Республике совершения регистрационных действий, связанных с регистрацией права собственности и сделок в отношении жилого помещения под условным номером №, расположенного в позиции 20 микрорайона 5 по <адрес> Республики, почтовый адрес: <адрес>, принятые на основании определения судьи Калининского районного суда <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья                                  Е.Н. Мордвинов