Решение по делу № 2-6759/2020 от 16.10.2020

                         Гражданское дело № 2-6759/2020

24RS0056-01-2020-006424-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2020 года                                                                                г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Прошкиной М.П.,

при секретаре Сыроквашиной Д.С.,

с участием ответчика Толкачева Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Толкачеву ЕФ о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Толкачеву Е.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате с 01.01.2013 по 11.04.2013 в размере 62578,48 руб. и по пени в размере 1984,17 руб. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заявленные требования мотивированы тем, что между Департаментом и Толкачевым Е.Ф. заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2013 по 11.04.2013 составила 62578,48 руб. За нарушение сроков внесения платежей ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, сумма пени за период с 01.01.2013 по 01.04.2013 составляет 1984,17 руб.

В судебное заседание представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, извещенный надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Толкачев Е.Ф. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

Судом рассмотрено дело в отсутствии представителя истца.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, и иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной даты для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем при установлении законами Российской Федерации и иными правовыми актами обязательных для сторон изменений ставок земельных платежей, коэффициентов.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № между Департаментом муниципального имущества администрации г. Красноярска (арендодатель) и Толкачевым Е.Ф. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с учетным номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях проведения проектно-изыскательских работ под место размещения производственной базы в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 6992кв.м. Земельный участок передается по акту приема-передачи.

Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1).

Размер арендной платы за участок составляет 56328,16 руб. в квартал (п. 3.1). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления на счет (п. 3.3).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ (п. 5.2).

В соответствии с актом приемки-передачи земельный участок передан ответчику во владение и пользование ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно части 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из смысла действующего законодательства, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Принимая во внимание, что истцу о нарушении его права на получение арендной платы стало известно в апреле 2013 года, а к мировому судье судебного участка № в Советском районе г. Красноярска Департамент обратился только в апрелей 2017 года, а с данным иском только 16.10.2020, то есть с пропуском указанного трехгодичного срока, доказательств пропуска срока по уважительным причинам, истцом не представлено, суд, исходя из положений вышеизложенного законодательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Толкачеву ЕФ о взыскании задолженности по договору аренды, пени отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд города Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: