Решение по делу № 2-3196/2024 от 04.06.2024

    04RS0№-43

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ Р. Ф.

    30 июля 2024 года                                                                                       <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Панькова В. Б. к МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Паньков В.Б. просит признать его фактически принявшим наследство после смерти Панькова А. А. и Паньковой Е. С. в виде гаража № общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с условным номером № признать за ним право собственности на указанное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов № кооперативу автомобилистов № выделен земельный участок в <адрес>, площадью 0,20 га под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта. Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № утверждены члены кооператива, строительство гаражей поручено через РСУ Министерства бытового обслуживания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ дедушка истца Паньков А.А., 1931 г.р., являясь членом указанного кооператива, заключил договор с Ремонтно-строительным правлением Министерства бытового обслуживания населения БурАССР на строительство кирпичного индивидуального гаража в кооперативе автомобилистов №, оплатил стоимость услуг по договору, пользовался гаражом с момента его строительства по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ), после смерти Панькова А.А. гараж находился в пользовании семьи истца: бабушки Паньковой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отца Панькова Б.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), после смерти бабушки истца фактически принял наследство, пользуется гаражом, следит за его состоянием. Гараж не вошел в наследственную массу, поскольку право собственности на гараж Панькова А.А., Паньковой Е.С. не оформлено. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным номером 03:24:31702:ЗУ1, площадью 23 кв.м., на котором расположен гараж истца в связи с отсутствием документов.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены дети Панькова А.А. и Паньковой Е.С. - Паньков Б. А., Паньков О. АнатО.ч.

Истец Паньков В.Б. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фомицкая С.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> по доверенности Хандакова А.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в состав наследства могут быть включены права на недвижимые вещи, зарегистрированные в установленном порядке, поскольку право признается и подтверждается при наличии государственной регистрации права. Незарегистрированное право не подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем, учитывая, что наследодатель не обладал правом собственности на указанное в иске имущество, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Паньков О.А., Паньков Б.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 ст.1110 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

На основании ранее действовавшего постановления Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" (утратил в силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7) признано целесообразным организовать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением Совета М. С. от ДД.ММ.ГГГГ № "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации".

Постановлением Совета М. С. от ДД.ММ.ГГГГ N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации" установлено, что члены жилищно-строительных и дачно-строительных кооперативов обязаны были внести до начала строительства жилого дома (домов) или дач денежные средства в размере полной стоимости строительства, а также, что члены кооперативов и члены их семей могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач, при этом стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства (п. 2 постановления).

Согласно действовавшему Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденный постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Примерный устав), кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок; осуществлять строительство подрядными способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства.

Сметная стоимость строительства гаражей-стоянок определяется с учетом затрат на проектирование, благоустройство, прокладку коммуникаций. При этом кооператив осуществлял строительство гаражей-стоянок по типовым проектам и, в виде исключения, по индивидуальным проектам, утверждаемым в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных элементов (п. п. 10, 11 Примерного устава).

Строительство гаражей-стоянок могло осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указывались в акте бессрочного пользования земельным участком (п. 12 Примерного устава).

Гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и частями ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива; члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса (п. п. 13, 17 Примерного устава).

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона С. от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в С.", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичное правило воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в Р.", утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". В настоящее время действует ч. 4. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Положениями ст. ст. 6, 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ) предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона, то есть ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом N 122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов № кооперативу автомобилистов № выделен земельный участок в <адрес>, площадью 0,20 га под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта.

Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № утверждены члены кооператива, строительство гаражей поручено через РСУ Министерства бытового обслуживания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Паньков А.А. являясь членом указанного кооператива, что подтверждается списком членов кооператива №, заключил договор с Ремонтно-строительным правлением министерства бытового обслуживания населения БурАССР на строительство кирпичного индивидуального гаража в кооперативе автомобилистов №. Оплатил стоимость услуг по договору в размере 1 192 руб.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным номером №, площадью 23 кв.м., на котором расположен гараж истца в связи с отсутствием документов.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Паньковым А. А., 1931 г.р., и Паньковой Е. С., 1930 г.р., что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ родились Паньков О. АнатО.ч и Паньков Б. А., что подтверждается записью актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями Панькова В.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются Паньков Б.А. и Панькова Л.А.

ДД.ММ.ГГГГ Паньков А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело после смерти Панькова А.А., наследником, принявшим наследство является супруга Панькова Е.С., дети Паньков Б.А., Паньков О.А. отказались от наследства в пользу матери.

ДД.ММ.ГГГГ Паньковой Е.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде ? доли автомашины, марки №, года выпуска 1979, с государственным знаком №, и денежного вклада, хранящегося в сберегательном банке № <адрес> по счету № с причитающимися процентами и начислениями.

Согласно свидетельству о смерти I№ № от ДД.ММ.ГГГГ Панькова Е.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Паньковой Е.С. составлено завещание, удостоверенное нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа Бурлаковой Н.В., о том, что все ее имущество, какое на момент ее смерти окажется принадлежащим ей, в чем таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру по адресу: <адрес> завещала Панькову В. Б., 1981 г.р. (внуку).

ДД.ММ.ГГГГ Панькову В.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Паньковой Е.С., в том числе ввиду отказа в его пользу сыновей наследодателя – Панькова Б. А., Панькова О. АнатО.ча.

Согласно отчету об оценке № ООО «Баймис» рыночная стоимость гаража, площадью 23 кв.м., по адресу: <адрес>, № составляет 471 000 руб.

Установлено, что Паньков А.А. пользовался гаражом с момента его строительства по день смерти, после смерти Панькова А.А., Паньковой Е.С. гараж находился в пользовании семьи истца: бабушки Паньковой Е.С., отца Панькова Б.А. после смерти бабушки истец фактически принял наследство, пользуется гаражом, следит за его состоянием.

Гараж не вошел в наследственную массу, поскольку право собственности на гараж Панькова А.А., Паньковой Е.С. не оформлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании Панькова В.Б. фактически принявшим наследство после смерти Панькова А. А. и Паньковой Е. С. в виде гаража № общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с условным номером №.

То обстоятельство, что наследодатель Паньков А.А., и далее наследодатель Панькова Е.С., не зарегистрировали свое право на имущество, не может служить основанием для исключения гаража из наследственной массы после их смерти. Поскольку требование истца связано с признанием права на имущество, право на которое у наследодателя Панькова А.А. возникло до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панькова В. Б. удовлетворить.

Признать Панькова В. Б. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, СНИЛС №) фактически принявшим наследство после смерти Панькова А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Паньковой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в виде гаража № общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с условным номером №.

Признать за Паньковым В. Б. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, СНИЛС №) право собственности на гараж № общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с условным номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный cуд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова