Решение по делу № 2-161/2019 от 18.03.2019

                             Дело №2 г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                               08 апреля 2019 года

Шелковской районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Даудова С.С.,

в присутствии заявителя ФИО2 З.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО2 к ответчику ФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 З. обратилась в суд с вышеуказанным исковым ФИО2, указывая, что в 1997 году на основании устного договора между ней и ФИО3 она приобрела жилой дом общей площадью 52.5 кв.м., в том числе жилой площадь. 43.6 кв.м. с земельным участком площадью 1 705 кв.м., расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Их сделка состоялась в присутствии свидетелей, без составления договора купли-продажи. Какие-либо документы на приобретенное имущество прежний собственник ей не передавал.

Так как в приобретенном ею жилом доме невозможно было проживать всей семье из-за маленькой площади, она пристроила к дому несколько комнат, произвела капитальный ремонт. И по новым замерам, согласно технического паспорта дом имеет общую площадь 108.9 кв.м., в том числе жилую площадь 101.3 кв.м. с земельным участком площадью 1 705 кв.м.

С указанного времени, то есть с 1997 года по настоящее время она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения не выбывало и добросовестно владеет вышеуказанным имуществом как собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и от других лиц к ней не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Для признания права собственности на недвижимое она обращалась во все инстанции <адрес> и использовала все свои возможности, но решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

За время проживания в жилом доме по вышеуказанному адресу, она оплачивает все коммунальные платежи. О том, что она с 1997 года по настоящее время добросовестно и открыто, пользуется и владеет недвижимым имуществом по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, подтверждается соответствующими документами и свидетельскими показаниями.

В судебном заседании ФИО2 З. показала, что с 1997 года по настоящее время она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, производит текущие ремонты. За все годы владения приобретенное имущество никем не оспаривается, никто на нее не претендовал и в списках отказного фонда Шелковского муниципального района ЧР не значится, на балансе какой-либо организации не состоит. Просит удовлетворить заявленные требования.

Решение суда заявителю необходимо для представления его в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Чеченской Республики и регистрации за собой права на недвижимое имущество и имеет для нее юридическое значение.

Представитель заинтересованного лица от администрации Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, будучи извещенный о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суд в известность не поставил и не просил об отложении судебного заседания, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что действительно ФИО2 З. приобрела жилой дом с земельным участком у ФИО3 по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Данный факт им известен достоверно, так как они проживают в соседних улицах и поддерживают отношения.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

Доводы, изложенные в ФИО2 З. подтверждаются имеющимися в материалах дела:

- справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №2, выданной администрацией Шелковского муниципального района Чеченской Республики о том, что домовладение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, в реестре муниципального имущества Шелковского муниципального района и в списках отказного жилья не числится;

- нотариально заверенной ксерокопией технического паспорта на жилой дом под литером А по <адрес>, в <адрес> ЧР общей площадью 108.9 кв.м., в том числе жилой площадью 101.3 кв.м.;

- архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №2 в том, что в архивном фонде администрации Дубовского сельского Совета согласно записям похозяйственной книге фонд-58, оп. ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, по адресу: <адрес>, значится глава семьи – ФИО3 Эльмурза.

В деле имеется распоряжение администрации Дубовского сельского поселения за №2 от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса земельному участку (квартире) с кадастровым номером 20:15:0401004:69, расположенному по адресу: <адрес> Чеченской Республики, следующий почтовый адрес: <адрес>, Чеченской Республики.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ №2 Администрацией Дубовского сельского поселения ЧР следует, что в отчужденном жилом доме, расположенном по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, лица, сохраняющие право пользования данной жилой площадью действительно отсутствуют.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №2 администрацией Дубовского сельского поселения ЧР следует, что гражданин ФИО3 Эльмира, 1939 года рождения по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> Чеченской Республики.

В деле также имеются – ксерокопии паспортов заявителя, свидетелей, справка с места жительства, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, справка филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также квитанция об уплате государственной пошлины.

После полного, всестороннего и объективного исследования каждого из представленных доказательств, суд считает их достоверными для разрешения данного гражданского дела.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств дает суду основания для удовлетворения заявленных требований ФИО2 З.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 264, 194-199 ГПК РФ,

Решил:

ФИО2 к ответчику ФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности, удовлетворить.    

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ЧИАССР, на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 108.9 кв.м., в том числе жилой площадью 101.3 кв.м., с земельным участком площадью 1 706 кв.м., расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Шелковской районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий          подпись              С.С. Даудов

     Копия верна: Судья

Решение вступило в законную силу «____»_________________2019 года

Судья