Решение по делу № 2-1998/2016 от 28.01.2016

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Н. М. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина В. Л. к Мухину С. В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мухина Д. С., Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ООО «УК «СпецКомСервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мухин В.Л. обратился в суд с иском к Мухину С.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мухина Д.С., Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ООО «УК «СпецКомСервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, просил суд: определить доли по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: г.Н., <адрес> следующем размере: Мухин В.Л. – 1/3 доля, Мухин С.В. и Мухин Д.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. – 2/3 доли; обязать Администрацию муниципального образования «Город Н. М. области» заключить с Мухиным В.Л. отдельный договор по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>.12 по <адрес>, г.Н., М. <адрес>; обязать ООО УК «СпецКомСервис» производить начисление оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.Н., <адрес> следующем размере: Мухин В.Л. – 1/3 доля, Мухин С.В. и Мухин Д.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. – 2/3 доли; обязать ООО УК «СпецКомСервис» выдавать Мухину В.Л. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г.Н., <адрес> размере 1/3 доли.

В обоснование своих заявленных требований истец ссылался на то, что он, его сын, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына – Мухина Д.С. зарегистрированы и проживают по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>. Нанимателем указанной квартиры является истец. Ответчик является бывшим членом семьи. Совместное хозяйство у него с ним не ведется, Мухин С.В. проживает в указанной квартире со своей семьей. Квартира оборудована приборами учета холодной и горячей воды. В связи с этим, истец считает за фактическое потребление данных коммунальных ресурсов, а также водоотведение должен платить только Мухин С.В. По этой причине между истцом и ответчиком бывают споры. Не смотря на то, что фактически для оплаты своей доли коммунальных услуг истец ежемесячно передает своему сыну определенные денежные средства, выдать истцу расписку в подтверждение получения данных денежных средств ответчик каждый раз отказывается. Истец считает, что это существенно нарушает его права, что способствовало принятию им решения о разделении ответственности по оплате жилья и коммунальных услуг по их квартире между истцом и ответчиком – Мухиным С.В. Учитывая то, что в квартире зарегистрировано три человека, истец претендует на определение порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общих начислений. Ответчик возражает против определения порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг вообще, считая, что оплата за жилье должна производится солидарно.

Истец Мухин В.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Мухин С.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «СпецКомСервис» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 22).

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 20).

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 27).

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования М. <адрес> по Ногинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Мухин В.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма (л.д. 12-13).

В квартире кроме истца зарегистрированы: Мухин С.В., Мухин Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 10) и копией финансового лицевого счета (л.д. 9).

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Истец Мухин В.Л. имеет намерение производить оплату квартплаты и коммунальных услуг исходя из причитающейся на него доли – 1/3.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить как от наймодателя, так и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрировано три человека, что подтверждается выпиской из домовой книги представленной МУП «НРЦ», соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто, на долю каждого из членов семьи нанимателя жилого помещения приходится 1/3 доля общей площади жилого помещения и потому суд приходит к выводу, что требования истца по об определении доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, считает возможным удовлетворить исковые требования Мухина В.Л. к Мухину С.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мухина Д.С., Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ООО «УК «СпецКомСервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухина В. Л. к Мухину С. В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мухина Д. С., Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ООО «УК «СпецКомСервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении – трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>: Мухину В. Л. – 1/3 доли, Мухину С. В. и Мухину Д. С. – 2/3 доли.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Н. М. области» заключить с Мухиным В. Л. отдельный договор по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>.

Обязать ООО УК «СпецКомСервис» производить начисление оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес> следующем размере: Мухину В. Л. – 1/3 доли, Мухину С. В. и Мухину Д. С. – 2/3 доли.

Обязать ООО УК «СпецКомСервис» выдавать Мухину В. Л. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес> размере 1/3 доли.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: в