Решение по делу № 2-269/2018 от 09.04.2018

№ 2-269/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Юргинское                             28 мая 2018 года

    Омутинский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Оглоблиной Т.А.,

при секретаре Ивановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова К.Д. к администрации Юргинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

         у с т а н о в и л:

Иванов К.Д. обратился в суд с иском к администрации Юргинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ему как работнику колхоза «им. Чапаева» в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним, как «Покупателем» и колхозом «им. Чапаева», как «Продавцом» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: д. <адрес> за 1574 рубля. Оплата была произведена в полном объеме в кассу колхоза. После полного расчета за квартиру, ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был удостоверен специалистом Зоновского сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО3. Он был уверен, что у него возникло право собственности на вышеуказанную квартиру.

    Адрес спорной квартиры в соответствии с постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен: <адрес>.

Впоследствии колхоз им. Чапаева был реорганизован в АОЗТ им. Чапаева, затем в ЗАО им. Чапаева, что подтверждается справкой архивного отдела администрации Юргинского муниципального района <адрес>. В связи с ликвидацией колхоза им. Чапаева и ЗАО им. Чапаева правопреемства не возникло.

    Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года со времени его вселения в указанную квартиру, он содержит квартиру за собственные средства, производит необходимый ремонт жилья, следит за внутренним и внешним состоянием, производит оплату за коммунальные услуги и установленные налоги.

В настоящее время в связи с отсутствием «Продавца», он не может зарегистрировать переход права собственности на квартиру. Подтверждение признания за ним права собственности на указанную квартиру невозможно в ином (внесудебном) порядке.

    Поэтому просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – <адрес> расположенную в двухквартирном жилом <адрес> в д.<адрес>, общей площадью 52,7 кв.м..

    Истец Иванов К.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором указывает, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Шевелевой Н.В..

В судебном заседании представитель истца Шевелева Н.В., действующая на основании прав по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала требования истца Иванова К.Д. и просила их удовлетворить, указывая, что Иванов К.Д. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в указанной квартире. Других лиц, которые бы претендовали на данное жилое помещение, нет.

Представитель ответчика администрации Юргинского муниципального района ФИО4, действующая на основании прав по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором указывает, что исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представитель третьего лица на стороне ответчика – Глава администрации Зоновского сельского поселения ФИО5, действующий на основании решение думы Зоновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором указывает, что не возражает против исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых указывают, что исковые требования признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на долю в праве собственности не претендуют.

    Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования основаны на законе и подтверждены имеющимися в деле доказательствами.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

<данные изъяты>

По делу установлено, что данный договор никем не оспаривался. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был удостоверен специалистом Зоновского сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО3 (л.д.13).

Согласно данных решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении актов государственной комиссии по вводу зданий в эксплуатацию, где указано, что утверждены акты по вводу зданий в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ по вводу двухквартирного жилого дома, полезной площадью 125 кв.м., застройщик - колхоз им. Чапаева (л.д. 9-12).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Юргинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенная по адресу: <адрес> д. <адрес> реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится (л.д.22).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес> отсутствует (л.д.21).

    Согласно данных письма Департамента имущественных отношений <адрес> расположенная по адресу: <адрес> д<адрес> <адрес> реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д. 20).

Из справки, выданной администрацией Зоновского сельского поселения Юргинского муниципального района <адрес> установлено, что в Иванов К.Д. проживает по адресу: д<адрес> 1993 года. Указанная квартира ранее находилась на балансе колхоза имени «Чапаева». В настоящее время колхоз имени «Чапаева» ликвидирован. На балансе администрации Зоновского сельского поселения данная квартира не числится (л.д.17).

Согласно данных справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Зоновского сельского поселения Юргинского муниципального района <адрес> Иванов К.Д. имеет следующий состав семьи: ФИО8 – жена, ФИО9 – сын (л.д.18).

Из имеющегося в деле свидетельства о государственной регистрации права собственности Иванов К.Д. имеет в собственности земельный участок, общей площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.16).

Из справки, выданной администрацией Зоновского сельского поселения Юргинского муниципального района <адрес> установлено, что на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О порядке присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости на территории области» жилому дому по адресу: <адрес>, принадлежащий Иванову К.Д. присвоен адрес: <адрес> <адрес> (л.д.24).

Из имеющегося свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, ЗАО имени Чапаева ликвидирован (л.д. 15).

    Поскольку продавец утратил право собственности на недвижимое имущество в связи с ликвидацией, вышеуказанная квартира на баланс Администрации Юргинского муниципального района не передавалась, при наличии выполненных условий письменного договора купли-продажи, имеются основания для признания права собственности Иванова К.Д. на квартиру, расположенную по адресу: д. Синьга <адрес>.

    Исходя из этого, требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: д<адрес> <адрес> подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 209, 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Иванова К.Д. к Администрации Юргинского муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Признать за Ивановым К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.    

Мотивированное решение суда изготовлено 28 мая 2018 года.

Судья -                                 Т.А.Оглоблина