Решение по делу № 2-508/2015 (2-5799/2014;) от 10.10.2014

Дело № 2-508/2015                        20 января 2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Прокопович Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева А.С. к Максимовой М.А., Калининой Т.А., действующей также в качестве законного представителя Калинина Д.И. и Калинина М.И., Тимченко В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Прокофьев А.С. обратился в суд с иском к Максимовой М.А., Калининой Т.А., действующей также в качестве законного представителя Калинина Д.И. и Калинина М.И., Тимченко В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником 13/123 долей квартиры, расположенной по адресу Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора дарения, заключенного <дата>. между истцом и Королевым П.С. Согласно справке о регистрации, по указанному адресу зарегистрированы ответчики Максимова М.А., Калинина Т.А., Тимченко В.В., Калинин Д.И., Калинин М.И. Ответчики в указанной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные и жилищные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются. Истец просит признать ответчиков Максимову М.А., Калинину Т.А., действующую также в качестве законного представителя Калинина Д.И. и Калинина М.И., Тимченко В.В. прекратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца Прокофьева А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Максимова М.А., Калинина Т.А., действующая также в качестве законного представителя Калинина Д.И. и Калинина М.И., Тимченко В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом, возражений по иску суду не представили.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «ЖАКР» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, возражений по иску суду не представил.

Представитель третьего лица ООиП МО «К.» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

    Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, <дата>. между Королевым П.С. и Прокофьевым А.С. был заключен договор дарения (л.д. 5-6), согласно которому Королев П.С. подарил, а истец принял в дар 13/123 долей квартиры, расположенной по адресу Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации (л.д. 8), право собственности было зарегистрировано за истцом <дата>.

Согласно справке о регистрации, по указанному адресу в качестве знакомых бывшего собственника зарегистрированы ответчики Максимова М.А., Калинина Т.А., Тимченко В.В., Калинин Д.И., Калинин М.И., однако в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий ООиП МО «К.» № от <дата>. (л.д.16).В силу ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичная норма содержится и в ст.288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Кроме того, в силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 310 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилым помещением – 13/123 долей квартиры <адрес> в г.Санкт-Петербурге, не имеется, ответчики членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника, который вынужден производить оплату жилья и коммунальных услуг, с учетом регистрации ответчиков.

Таким образом, никаких законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, поэтому суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Максимовой М.А., Калининой Т.А., действующей также в качестве законного представителя Калинина Д.И. и Калинина М.И., Тимченко В.В. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Максимову М.А., <дата>/рождения, Калинину Т.А., <дата>/рождения, Калинина Д.И., <дата>/рождения, Калинина М.И., <дата>/рождения, Тимченко В.В., <дата>/рождения, прекратившими право пользования комнатой площадью 13,50 кв.м. в квартире <адрес> в г. Санкт-Петербурге, с последующим снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                 подпись                Головкина Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2015 г.