Решение по делу № 2-267/2020 от 20.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт>                                                                               02 октября 2020 г.

Резолютивная часть решения суда

оглашена в судебном заседании

ДД.ММ.ГГГГ

В окончательной форме решение суда

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Селимова Б.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО4, представителя органа опеки и попечительства МР «<адрес скрыт>» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о выселении их из жилого помещения, принадлежащего истцу,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого дома, указывая, что он является собственником жилого дома общей площадью 165 кв. м. и земельного участка площадью 1719 кв. м., расположенных по адресу: РД, <адрес скрыт>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него в данном жилом помещении в настоящее время проживают также ответчики. Ответчик ФИО2 приходится ему сыном, а ФИО3 – внуком, которые вселились в принадлежащий ему дом самостоятельно, без его разрешения и против его воли. При этом, какие-либо договорные обязательства между ними не существуют и ответчики по вышеуказанному адресу не зарегистрированы. В настоящее время у него с ответчиками сложились неприязненные отношения, так как он неоднократно принимал меры связанные с их выселением, для чего даже обратился за помощью в правоохранительные ораны. В последнее время это послужило поводом тому, что ответчики начали с ним постоянно скандалить, между ними отсутствует взаимопонимание, тем самым он лишен душевного покоя, наличие которого в силу пожилого возраста для него является необходимым. Кроме этого ответчики не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг, что влечет для него существенные материальные затраты, препятствуют в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Имеющиеся у него с ответчиками родственные отношения, вовсе не означают наличие у них права на жилое помещение. Добровольно, принадлежащее ему жилое помещение ответчики не покидают, это, несмотря на его неоднократные устные требования выселиться из дома игнорируются. При таких обстоятельствах, ответчики препятствуют ему в пользовании, распоряжении и владении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, так как проживают в ней. Полагает, что против его воли и при отсутствии между ними договорных обязательств, ответчики не имеют никаких правовых оснований оставаться и пользоваться его домом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вместе с тем, следует учесть, что обращение в суд обуславливается необходимостью защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Соответственно, по существу возникшего спора, обращение в суд с исковым требованием о выселении, считает достаточным для защиты его прав и интересов.

Просит выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения (дома) общей площадью 165 кв. м., принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу: РД, <адрес скрыт>.

В судебном заседании истец свое требование поддержал и просил суд удовлетворить его, при этом пояснил, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира в <адрес скрыт> и они там зарегистрированы.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, а также прокурор <адрес скрыт> РД ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки суду не сообщили, поэтому суд считает их неявку, не связанной с причинами уважительного характера и считает возможным рассмотрение дела в их отсутствии.

Участвующая в судебном заседании представитель органа опеки и попечительства МР «<адрес скрыт>» ФИО1, в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании просила удовлетворить требования иска, поскольку у ответчиков имеется свое жилье, где они зарегистрированы, исковые требования обоснованные.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО4 является собственником дома общей площадью 165 кв. м. и земельного участка, площадью 1719 кв. м. на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый <№ скрыт> и ДД.ММ.ГГГГ кадастровый <№ скрыт> соответственно.

Из справки, выданной ФИО4 главой администрации СП «<адрес скрыт>» от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт> видно, что согласно записям похозяйственных книг СП «<адрес скрыт>» он проживает по адресу: РД, <адрес скрыт>, с ДД.ММ.ГГГГ с ним проживают: - сын ФИО2 и внук ФИО3.

Разрешая требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, суд исходит из того, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента регистрации их в собственном жилом помещении по месту их проживания в <адрес скрыт> ХМАО, при этом, соглашение о пользовании ответчиками помещения либо дома с собственником отсутствует, их проживание в спорном доме препятствует осуществлению истцом ФИО4 права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что ответчики по делу в доме истца постоянно устраивали скандалы. Истец ФИО4 постоянно объяснял ответчикам о том, что он пожилой человек, ему нужен покой. Однако на его неоднократные предупреждения о прекращении неправомерных действий, ответчики никак не реагировали, продолжали нарушать права и законные интересы собственника дома, то есть истца.

Таким образом, в соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает иск ФИО4 обоснованным и потому подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

удовлетворить исковые требования ФИО4.

Выселить ответчиков – ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения (дома) общей площадью 165 кв. м., принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу: РД <адрес скрыт>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                   Б.С. Селимов

Решение суда вынесено на компьютере в совещательной комнате.