Решение по делу № 2-1320/2016 от 08.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пгт Безенчук                                                                                                        24 ноября 2016 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-1320/16 по иску Савицкого ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ), Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский (далее – Администрация) об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

    Савицкий В.В. обратился в суд с иском к КУМИ и Администрации об установлении границ земельного участка.

Представители КУМИ, Администрации, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков и третьих лиц.

Суд, заслушав истца Савицкого В.В. в поддержку иска, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что Савицкому В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно сведений ГКН площадь земельного участка составляет № кв.м, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

    Согласно части 7 статьи 38 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 данной статьи).

    Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

    Судом установлено, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка в ООО «Кадастровый центр» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., в результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м, что не превышает установленных Законом 10%. При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, выявлено, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, указанной в плане ГФД. Уточняемый земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, то есть данный земельный    участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, граничит с четырьмя - земельными участками с № (состоит на учете ГКН), № (состоит на учете в ГКН), № (состоит на учете в ГКН), № и землями общего пользования, что согласовано в установленном Законом порядке.

    Исходя из изложенного суд, удовлетворяет исковые требования, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Исковые требования удовлетворить.

    Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ по узловым и поворотным точкам.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено и вынесено 24.11.2016 г.

СУДЬЯ _________________