Решение по делу № 2-686/2016 от 01.11.2016

Дело № 2-686/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2016 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Афаныгин А.Н.,

при секретаре Бурлаковой Т.А.,

с участием истца Медведева В.М.,

представителя истца Сизого Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведева ВМ к администрации Чарозерского сельского поселения Кирилловского района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Медведев ВМ обратился в суд с иском к администрации Чарозерского сельского поселения Кирилловского района Вологодской области, в котором просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя Е. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Г никогда в зарегистрированном браке не состояла, детей у нее не было. Фактически наследственное имущество принял истец. Он участвовал в организации похорон Г., после похорон распорядился имуществом. Со дня смерти и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом как своим собственным имуществом, обеспечивает сохранность дома, производит текущие ремонты. Право собственности Г. на жилой дом подтверждается только выпиской из похозяйственной книги. Считает, что в соответствии со ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Медведев ВМ и его представитель С на удовлетворении заявленных требований настаивали по тем же основаниям.

Представитель ответчика – администрации Чарозерского сельского поселения Кирилловского района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Проверив материалы дела, заслушав истца и его представителя, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла Е. После ее смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № Чарозерского сельского поселения за 1983 год за Г значится жилой дом. Правоустанавливающих документов на дом не имеется, государственной регистрации права собственности не производилось. Наследственное дело к имуществу умершей Г не заводилось. Истец Медведев ВМ фактически принял наследство, распорядился имуществом умершей, принял меры к его сохранности. На протяжении более пятнадцати лет Медведев ВМ добросовестно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, производит ремонт, обеспечивает его сохранность.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании показали, что Медведев ВМ является единственным наследником своей тети Г., которая проживала в <адрес> <адрес>, умерла в 1988 году там же. После смерти тети Медведев ВМ стал пользоваться домом как своим, принимал меры к сохранности дома, делал ремонты, окашивал территорию у дома, разобрал упавший дровенник. Пользуется указанным домом и в настоящее время.

Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельствами о рождении и смерти Г (л.д. 4-5), С (л.д.6,8),свидетельством о браке С (л.д.7), копией свидетельства о рождении Медведева ВА (л.д. 9), уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений (л.д. 10), выпиской из похозяйственной книги сельского поселения (л.д.12), кадастровым паспортом земельного участка, ответом на запрос нотариуса Р, а также пояснениями истца и его представителя.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных в материалы дела документов, следует, что на протяжении длительного времени (с 1988 года) истец осуществляет добросовестное владение и пользование жилым домом в <адрес> <адрес> как собственник и его права никем не оспариваются. Право собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя ответчика с заявленными требованиями, суд считает правильным применить к спорным правоотношениям правила приобретательной давности, предусмотренные гражданским законодательством, и признать за Медведевым ВМ право собственности на жилой дом. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным недвижимым имуществом, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, принимает меры к его сохранности и несет бремя его содержания. Право собственности иных лиц на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведева ВМ к администрации Чарозерского сельского поселения Кирилловского района Вологодской области удовлетворить.

Признать за Медведевым ВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.Н. Афаныгин

Копия верна.

Судья А.Н. Афаныгин