Решение по делу № 2-771/2019 от 15.10.2019

Дело № 2-771/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Дмитренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеева Александра Алексеевича к гаражно-строительному кооперативу «Гаражное общество «Восток», с участием 3-го лица Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ», о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Пантелеев А.А. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Гаражное общество «Восток» о признании права собственности на гараж, указывая, что 10 сентября 2019 года решением правления гаражно-строительного коопе­ратива «Гаражное общество «Восток» он был принят в члены ГСК «Гаражное об­щество «Восток», и ему была предоставлена в пользование гаражная секция (га­раж) с условным порядковым номером 36. Само гаражное общество было создано в 1996 году и существует по­ныне, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юриди­ческих лиц от 06 октября 2019 года. Гаражное общество, а ныне гаражно-строительный кооператив, создавалось с целью объединения граждан, пожелавших за счёт собственных средств постро­ить для собственных нужд гаражный комплекс с последующим выделением каж­дому члену общества помещения в нём - гаража. В 2008 году гаражному обществу «Восток» Управлением имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Гвардей­ский район» для осуществления его деятельности, а именно для обслуживания общества, в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в конце <адрес>, о чём был заключён соответствующий договор. Позже обществом было получено разрешение на строительство на указан­ном земельном участке гаражного комплекса. 23 декабря 2009 года гаражно-строительному кооперативу администрацией МО «Гвардейское городское поселение» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Построенный объект представлял собой комплекс зданий (поме­щений, строений) в количестве 76 строений. Строительство комплекса осуществлялось только за счёт членов кооперати­ва и их силами, поэтому все построенные здания комплекса имеют различную от­делку и площадь, что было обусловлено разными материальными возможностями членов общества, а затем и кооператива. В настоящее время каждый из членов кооператива обладает обособленным помещением, или зданием, входящим в единый комплекс. Споров между членами кооператива относительно занимаемых зданий никогда не было. Гаражи (гараж­ные секции), на которые не оформлены права членов гаражного общества, при выбытии из состава членов кооператива предоставляются вновь принимаемым в члены кооператива лицам. Истец указывает, что он, как член кооператива, занимает помещение, именуемое «секция № Как следует из технического паспорта здания, его общая площадь составля­ет 30,9 кв.м (площадь застройки 26,8 кв.м). В общую площадь гаража входят непосредственно помещение гаража, именуемое в паспор­те, как «этаж 1», и подвал. Поскольку гаражно-строительный кооператив не располагал достаточными денежными средствами, необходимыми для государственной регистрации права на построенный объект, то такая регистрация осуществлена не была. В настоящее время владельцы гаражей вынуждены оформлять (регистри­ровать) свои права на строения различным образом самостоятельно и обособлен­но друг от друга. Поскольку приобретение в собственность предоставленного истцу гаража не­возможно без государственной регистрации такового, а в отсутствие таковой в от­ношении гаража, невозможно осуществить переход права от прежнего собствен­ника к нему, то он вынужден обращаться в суд с иском о признании права собственности на приобретённый им гараж. Истец полагает, что право собственности на гараж может быть признано за ним в соответствии с положениями п. 1 ст. 218 ГК РФ, согласно которому право собст­венности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблю­дением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании истец Пантелеев А.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика — Гаражно-строительного кооператива «Гаражное общество «Восток» Буравцов М.Н., действующий на основании доверенности, с требованиями согласился, пояснив, что у многих членов ГСК «Восток» право собственности на гаражи уже зарегистрировано.

Представитель третьего лица — Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования Пантелеева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения «О принятии в члены гаражного общества и предоставлении в пользование гаражный бокс (гараж) от 10.09.2019» Пантелеев А.А. принят в члены ГСК «Гаражное общество «Восток» и ему предоставлен в пользование гаражный бокс (гараж) с условным порядковым №36 (л.д.17).

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц Гаражное общество «Восток» по состоянию на 06.10.2019 зарегистрировано в установленном федеральным законодательством порядке 10.06.1996 и является действующим юридическим лицом.

26.06.2008 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский район» и гаражным обществом «Восток» заключен договор № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендодатель на основании постановления Главы МО «Гвардейский район» № от 24.06.2008 предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, для обслуживания гаражного общества в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, общей площадью 5021 кв.м. Срок аренды участка устанавливается с 26.06.2008 по 25.06.2057.

Позже обществом было получено разрешение на строительство на указанном земельном участке гаражного комплекса.

Администрацией МО «Гвардейское городское поселение» 23.12.2009 ГСК «Гаражное общество «Восток» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, согласно которому администрация МО «Гвардейское городское поселение» разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства ГСК «Гаражное общество «Восток», расположенного по адресу: <адрес>

Пантелеев А.А. является владельцем гаража № с общей площадью 30,9 кв.м. в ГСК Гаражное общество «Восток», расположенном по адресу: г<адрес>.

Согласно данным паспорта на секцию № Гаражного товарищества (общества) «Восток», расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.08.2008, общая площадь здания составляет 30,9 кв.м.

Поскольку гаражно-строительный кооператив не располагал достаточными денежными средствами, необходимыми для государственной регистрации права на построенный объект, то такая регистрация осуществлена не была.

В настоящее время владельцы гаражей регистрируют свои права на строения самостоятельно.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании.

С учетом изложенных выше доказательств, суд считает возможным признать за Пантелеевым А.А. право собственности на нежилое здание – №, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Гаражное общество «Восток», общей площадью 30,9 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Пантелеева Александра Алексеевича удовлетворить.

Признать за Пантелеевым Александром Алексеевичем право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Гаражное общество «Восток», общей площадью 30,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения – 25.11.2019.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В. Татаренкова