Решение по делу № 2-5811/2022 от 25.10.2022

                                                                                 Дело № 48RS0001-01-2022-006056-77

Производство № 2-5811/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года                                                                                        город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова Никиты Сергеевича к Сафронову Алексею Игоревичу, Сафроновой Елене Валентиновне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Вишняков Н.С. обратился с вышеуказанным иском к Сафронову А.И. и Сафроновой Е.В., заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что является собственником данного помещения на основании договора купли-продажи, после совершения сделки купли-продажи в спорной квартире ответчики не проживают, личных вещей их там нет. Членами семьи истца ответчики не являются. На основании п. 3.1.3 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течении 30 календарных дней с момента перехода права собственности на объект недвижимости, но ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными по спорному адресу. Поэтому истец и просил суд признать Сафронова А.И. и Сафронову Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Вишняков Н.С. не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть без его участия, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Сафронов А.И., Сафронова Е.В., третьи лица Вишнякова Н.А., Ефимова В.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 30.12.2020, заключенного между продавцами Сафроновым А.И., Сафроновой Е.В. и покупателем Вишняковым Н.С., квартира, расположенная по адресу: <адрес> перешла в собственность Вишнякова Н.С.

Договор подписан сторонами, и за Вишняковым Н.С. зарегистрировано право собственности на вышеназванную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.10.2022.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 19.10.2022 в названном жилом помещении зарегистрированы Вишняков Н.С., Ефимова В.С., Вишнякова Н.А., Вишняков Н.С. и ответчики Сафронов А.И., Сафронова Е.В.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Поскольку судом установлено, что ответчики, произведя отчуждение спорной квартиры, фактически отказались от своих правомочий, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, суд находит исковые требования Вишнякова Н.С. к Сафронову А.И. и Сафроновой Е.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчиков настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вишнякова Никиты Сергеевича (<данные изъяты>) к Сафронову Алексею Игоревичу (<данные изъяты>), Сафроновой Елене Валентиновне (<данные изъяты>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Сафронова Алексея Игоревича, Сафронову Елену Валентиновну признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сафронова Алексея Игоревича, Сафроновой Елены Валентиновны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                               Л.А.Гончарова