Решение по делу № 2-1172/2015 от 01.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           город Дербент                                                             20 августа 2015 года

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 об обязании исправить ошибку и внести изменения в ЕГРП касающегося площади нежилого подвального помещения, расположенного по адресу <адрес изъят>, пл. Свободы 5, указав фактическую площадь равную 203 кв. м.,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об обязании исправить ошибку и внести изменения в ЕГРП касающегося площади нежилого подвального помещения, расположенного по адресу <адрес изъят>, пл. Свободы 5, указав фактическую площадь равную 203 кв. м..

        В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО6 поддержал требования заявления и пояснил, что Дербентским райсоветом была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ об оценочной стоимости подвального помещения (входная дверь смотрит в парк дома по адресу пл. Свободы 5, <адрес изъят>) с размерами 29*7*4 м., по указанной в справке цене 32049000 рублей, считает площадь купленного помещения составляет 203 кв. м.

      По изложенным основаниям просит удовлетворить требования заявления ФИО1

       Представитель третьего лица <адрес изъят> ФИО5 не возражал против удовлетворения требований заявления ФИО1, просил их удовлетворить.

        Надлежаще извещенные представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД, ГУП «Дагтехинвентаризация» не явились, о причине не явки суд не известили, в связи, с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

    Выслушав объяснения сторон и исследовав представленные доказательства, суд находит заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

     Согласно схеме поэтажного плана технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указана площадь 104, 45 кв. м., тогда как фактически при подсчете площадь по указанным там же параметрам нежилого помещения составляет 203 кв.м.

    Согласно поэтажному плану подвального помещения по адресу
<адрес изъят>, пл. Свободы 5, от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 155, 4 кв. м.

     Таким образом, документы, послужившие основанием для регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ в части общей площади нежилого помещения противоречат друг другу.

     В соответствии с п. 2 ст. 2 «Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав собственности проводится на всей

2

территории РФ по установленной указанным Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Правовой механизм исправления технических ошибок определен ст. 21 Закона о государственной регистрации.

     Согласно п. 2 ст. 21 Закона о государственной регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

      Заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес изъят> исправить ошибку и внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), касающихся площади нежилого подвального помещения, расположенного по адресу <адрес изъят>, пл. Свободы 5, указав фактическую площадь равную 203 кв. м..

     Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

          Судья                                                                          Тагирова Н.Х.